Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 марта 2008 г. N 2941/08 Договор купли-продажи является незаключенным, поскольку из условий договора купли-продажи невозможно определенно установить, какое имущество являлось предметом сделки, кроме того, на момент подписания указанного договора ответчик не являлся собственником объектов купли-продажи недвижимости, оснований для передачи дела в надзорную инстанцию нет

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 марта 2008 г. N 2941/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи А.С. Козловой

судей Е.М. Моисеевой, Б.М. Сейнароева

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Самарский железобетон" о пересмотре в порядке надзора решения от 13.06.2007, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10.12.2007 по делу Арбитражного суда Самарской области N А55-1501/2007, установил:

ООО "Самарский железобетон" обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к ЗАО "Завод железобетонных конструкций "Самарский" о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости (склад готовой продукции цеха N 1 площадью 7248,60 кв. метров, склад заполнителей площадью 1646,0 кв. метров, железнодорожный путь общей протяженностью 1995,64 п.м.), расположенные по адресу: г. Самара, Промышленный район, пр. Кирова, 2.

В качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

Решением от 13.06.2007 в части регистрации права собственности на объект недвижимости - гараж на 3 автомашины с мойкой площадью 121,2 кв. метра, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, пр. Кирова, 2, производство по делу прекращено. В остальной части в иске отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 29.08.2007 решение от 13.06.2007 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 10.12.2007 решение от 13.06.2007 и постановление апелляционной инстанции от 29.08.2007 оставлены без изменения.

Суд установил, что подписанный между сторонами договор купли-продажи объектов недвижимости от 18.09.2006 N 155/29 является незаключенным, поскольку не соответствует требованиям, предусмотренным статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд также установил, что на момент подписания указанного договора ответчик не являлся собственником объектов купли-продажи недвижимости.

При таких обстоятельствах суд отказал в удовлетворении иска.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А55-1501/2007 Арбитражного суда Самарской области для пересмотра в порядке надзора решения от 13.06.2007, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10.12.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

Е.М. Моисеева

Б.М. Сейнароев