Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 марта 2008 г. N 2997/08 Суд правомерно признал незаконным отказ в государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, поскольку проведение проектно-изыскательских работ места размещения производственной базы, предполагающей в дальнейшем ее строительство, не изменяет вид изначально разрешенного использования земельного участка

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 марта 2008 г. N 2997/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: И.И. Полубениной,

судей: А.М. Медведевой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев заявление Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю от 14.02.2008 о пересмотре в порядке надзора решения от 12.07.2007 Арбитражного суда Ставропольского края, постановления от 23.10.2007 Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.01.2008 по делу N А63-2925/07-С2, установил:

ООО "Строительная компания "Стройресурс" обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю о признании отказа от 09.01.2007 N 12/060/2006-006 в государственной регистрации дополнительного соглашения от 23.08.2006 к договору аренды от 15.06.2005 N 4516 незаконным и об обязании зарегистрировать дополнительное соглашение.

Решением от 12.07.2007, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 23.10.2007, признан незаконным отказ управления от 09.01.2007 N 12/060/2006-006 в государственной регистрации дополнительного соглашения, на управление возложена обязанность зарегистрировать его в Едином государственном реестре прав.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.01.2008 судебные акты оставлены без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения.

Суд признал незаконным отказ от 09.01.07 в государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 15.06.2005 N 4516 по следующим основаниям.

Земельный участок изначально предоставлялся обществу в порядке статей 30 и 31 Земельного кодекса Российской Федерации для строительства. Предоставление земельного участка для проектирования и строительства производственной базы не изменяет вид разрешенного использования земельного участка, поскольку проведение проектно-изыскательских работ места размещения производственной базы предполагает в дальнейшем ее строительство. При таких обстоятельствах пункт 3 части 1 статьи 4 Закона N 191-ФЗ, предусматривающий принятие решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с учетом результатов публичных слушаний, не подлежит применению к спорным правоотношениям.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 12.07.2007 Арбитражного суда Ставропольского края, постановления от 23.10.2007 Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.01.2008 по делу N А63-2925/07-С2 отказать.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судья

А.М. Медведева

Судья

Н.В. Осипова