Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 марта 2008 г. N 2954/08 Поскольку заявитель не представил правоустанавливающий документ, свидетельствующий о наличии у общества права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, суд признал недоказанным факт возникновения у истца права пользования на спорный участок

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 марта 2008 г. N 2954/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего: Н.В. Осиповой, судей: А.М. Медведевой, И.И. Полубениной,

рассмотрев заявление ООО "Молтех" о пересмотре в порядке надзора решения от 20.04.2007 по делу N А41-К1-2025/07 Арбитражного суда Московской области, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.11.2007 по тому же делу, установил:

ООО "Молтех" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 1,4187 га, расположенного по адресу: г. Видное, Московской области, ул. Кооперативная, 18.

Решением от 20.04.2007 суд отказал в удовлетворении заявленных требований.

Постановлениями апелляционной инстанции от 27.06.2007 и кассационной инстанции от 15.11.2007 решение от 20.04.2007 оставлено без изменений.

Суд установил, что ООО "Молтех" является собственником десяти объектов недвижимости общей площадью 941 кв.м., расположенных по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Кооперативная, 18, которые были приобретены им у ООО "Фирма "Лайт" по договору купли-продажи от 19.06.1998 N 77/1.

Распоряжением от 05.08.2005 N 2320-р Администрация Ленинского района Московской области передала истцу в собственность земельные участки общей площадью 1910,2 кв.м., которые заняты объектами недвижимости и необходимы для их использования.

Заявитель требует признать право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 1,4187 га, расположенным по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Кооперативная, 18 и ссылается на то, что изначально в 1935-1937 г.г. земельный участок такой площади был предоставлен Фабрике "Пролетарий" для строительства жилых зданий и по окончании строительства у фабрики возникло право бессрочного пользования земельным участком.

Суд признал недоказанным, что истец является правопреемником фабрики, и к нему перешло какое-либо право пользования спорным земельным участком.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент подписания договора купли - продажи от 19.06.1998 N 77/1, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Поскольку заявитель в нарушение требований статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил правоустанавливающий документ, свидетельствующий о наличии у ООО "Фирма "Лайт" права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок общей площадью 1,4187 га, суд признал недоказанным факт возникновения у истца права постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок.

В связи с этим суд отказал в удовлетворении заявленных требований.

Рассмотрев заявление ООО "Молтех" и исходя из содержания судебных актов, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А41-К1-2025/07 Арбитражного суда Московской области для пересмотра в порядке надзора решения от 20.04.2007, постановления апелляционной инстанции от 27.06.2007 и постановления кассационной инстанции от 15.11.2007 отказать.

Председательствующий

Н.В. Осипова

судьи

А.М. Медведева

И.И. Полубенина