Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 марта 2008 г. N 3199/08 Суд удовлетворил требование о признании недействительным зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество и о сносе самовольной постройки, поскольку регистрация права собственности на спорный объект произведена в отсутствие разрешительной документации на строительство объекта недвижимости

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 марта 2008 г. N 3199/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М. и судей Куликовой В.Б., Локтенко Н.И.

рассмотрел в судебном заседании заявление ООО "Форт Росс" о пересмотре в порядке надзора решения от 18.09.2007 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-17169/07-52-170, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.02.2008 по тому же делу по иску Правительства города Москвы к ООО "Форт Росс", Управлению Федеральной регистрационной службы по г. Москве о признании недействительным зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество, признании постройки самовольной и ее сносе.

Другие лица, участвующие в деле: 3-й лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамент земельных ресурсов г. Москвы, Управа района "Арбат", Комитет государственного строительного надзора г. Москвы (Мосгорстройнадзор).

Суд установил:

Правительство города Москвы обратилось в суд к ООО "Форт Росс", Управлению Федеральной регистрационной службы по г. Москве с иском о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО "Форт Росс" на объект - торговый павильон, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 20/6, стр. 1, о признании указанного здания самовольной постройкой и его сносе.

Решением суда первой инстанции от 18.09.2007, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2007, требование о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО "Форт Росс" на недвижимое имущество удовлетворено. В остальной части исковых требований к ООО "Форт Росс" отказано. В удовлетворении иска к Управлению Федеральной регистрационной службы по г. Москве отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.02.2008 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора ООО "Форт Росс" указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам спора, ссылается на неправильное применение норм материального и процессуального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив содержание оспариваемых судебных актов, доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Доводы заявителя были предметом рассмотрения и получили надлежащую правовую оценку трех судебных инстанций. Представленное ООО "Форт Росс" в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации заявление направлено на переоценку фактических обстоятельств, что не является основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Судебные инстанции в соответствии с материалами дела пришли к выводу о том, что регистрация права собственности ООО "Форт Росс" на спорный объект была произведена в отсутствие правовых оснований (отсутствие разрешительной документации на строительство объекта недвижимости). Кроме того, суды указали, что представленная ООО "Форт Росс" разрешительная документация на размещение торгового павильона выдана на возведение временного объекта, что подтверждается распоряжением префекта ЦАО г. Москвы N 673-рк от 15.12.1995, которым предписано заключить краткосрочный договор аренды земельного участка под размещение торгового комплекса из быстровозводимых конструкций.

Как следует из решения от 18.09.2007, ответчик - ООО "Форт Росс" был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, но в судебное заседание не явился и отзыва не представил. Представители ООО "Форт Росс" в дальнейшем принимали участие в судебных заседаниях суда апелляционной и кассационной инстанции.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-17169/07-52-170 Арбитражного суда г. Москвы о пересмотре в порядке надзора решения от 18.09.2007 Арбитражного суда г. Москвы, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.02.2008 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судья

В.Б. Куликова

Судья

Н.И. Локтенко