Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 сентября 2013 г. N 13АП-17043/13

г. Санкт-Петербург

24 сентября 2013 г.

Дело N А56-18872/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 17 сентября 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 сентября 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Баркановой Я.В., Горбик В.М.

при ведении протокола судебного заседания: Рябовым П.А.

при участии:

от истца: Когут Г.А. (доверенность от 04.02.2013)

от ответчика: Хомутова А.И. (доверенность от 05.09.2013)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17043/2013) ОАО "Всеволожские тепловые сети" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.07.2013 по делу N А56-18872/2013 (судья Васильева Н.В.), принятое

по иску ОАО "Водотеплоснаб"

к ОАО "Всеволожские тепловые сети"

о взыскании задолженности и пени,

установил:

ОАО "Водотеплоснаб" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к ОАО "Всеволожские тепловые сети" о взыскании 332831 руб.25 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.04.2012 N 7104-12А за период с 01.04.2012 по 28.02.2013, 6987 руб.07 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки оплаты арендной платы за период с 11.05.2012 по 28.02.2013.

Решением от 11.07.2013 иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе ответчик, считая решение незаконным и необоснованным в части взыскания 41 200 рублей задолженности по оплате арендной платы за апрель 2012 и начисления процентов за пользование чужими денежными средствами за июль 2012 года, просит решение в указанной части отменить, полагая, что судом первой инстанции не принята во внимание оплата ответчиком платежным поручением от 31.07.2012 N 1702 задолженности за апрель.

В судебном заседании представитель истца возразил против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменения.

Законность и обоснованность решения в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между ОАО "Водотеплоснаб" (арендодатель) и ОАО "Всеволожские тепловые сети" (арендатор) заключен договор аренды от 01.04.2012 N 7/04-12А нежилого помещения площадью 103кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Межевая, д. 6.

Согласно пункту 4.1 договора срок действия договора 11 месяцев.

В соответствии с п. 3.1. договора арендная плата устанавливается в размере 400 руб. за 1 кв.м арендованной площади в месяц. Размер ежемесячной арендной платы составляет 41 200 рублей.

Согласно пункту 3.2 договора оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.

Пунктом 3.3. договора установлена ответственность арендатора в виде пени в размере ставки рефинансирования от суммы задолженности за каждый день просрочки перечисления арендной платы.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей за период с 01.04.2012 по 28.02.2013, ОАО "Водотеплоснаб" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Установив факт наличия задолженности, проверив расчет заявленных требований, суд первой инстанции признал требования истца обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд пришел к выводу, что решение в обжалуемой части отмене не подлежит.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательства оплаты арендной платы в установленном договором размере, отсутствия задолженности ответчиком в материалы дела не представлены.

Вопреки доводам подателя апелляционной жалобы, произведенный ответчиком по платежному поручению от 31.07.2012 платеж учтен истцом как в расчете задолженности, так и в расчете санкций.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и изменения обжалуемого решения не имеется.

Доводы подателя апелляционной жалобы не нашли своего подтверждения в материалах дела, в связи с чем подлежат отклонению апелляционным судом.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.07.2013 по делу N А56-18872/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Я.В. Барканова В.М. Горбик