Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 сентября 2013 г. N 09АП-29247/13

г. Москва

25 сентября 2013 г.

Дело N А40-5586/13

Резолютивная часть постановления объявлена 18 сентября 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 сентября 2013 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Савенкова О.В., Кораблевой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимониным Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Макси Трейд" на решение Арбитражного суда г.Москвы от 11.07.13г.

по делу N А40-5586/13, принятое судьей Кофановой И.Н.,

по иску ООО "Макси Трейд" (далее истец)

к Департаменту городского имущества Москвы (далее ответчик)

о признании действий по расторжению договора незаконными, признании договора действующим, обязании Росреестра внести изменения в реестр

при участии в судебном заседании:

от истца - Родин В.В. по доверенности от 21.01.13г.

от ответчика - не явился, извещен

от третьего лица: Управление Росреестра по г.Москве - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ответчику о признании действий ответчика по расторжению договора аренды N 04-00089/11 от 29.09.11г. незаконными, признании договора аренды действующим, обязании Росреестра по Москве внести соответствующие изменения в реестр. Ответчик иск не признал.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 11.07.13г. иск удовлетворен.

Ответчик, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, иск удовлетворить, считает, что суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, не учел представленные им доказательства, выводы суда неоднозначны.

Представитель истца жалобу поддержал по доводам, изложенным в судебном заседании.

Жалоба рассмотрена без участия ответчика и третьего лица, которые извещены надлежащим образом.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя истца, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 11.07.13г. не имеется.

Как следует из материалов дела, между Департаментом имущества г.Москвы (арендодатель) и ООО "Макси Трейд" (арендатор) по результатам торгов заключен договор N 04-00089/11 от 29.09.11г. аренды нежилого фонда площадью 73,8 кв.м. по адресу: г.Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, д.4, со сроком действия по 29.09.2016 г. Договор зарегистрирован в установленном порядке. В связи с имеющейся задолженностью по арендным платежам за период с января 2012 г. по апрель 2012 г. в сумме 214 853,57 руб арендодатель направил в адрес ответчика уведомление N 04-12/1173 от 19.04.12г. о расторжении договора в одностороннем порядке в порядке п.3 ст.450 Гражданского кодекса РФ и п.8.3 договора аренды.

Таким образом, суд правильно указал на законное расторжение договора аренды и отсутствие оснований для признания договора аренды действующим. Кроме того, ст.12 Гражданского кодекса РФ не предусмотрен способ защиты нарушенного права в виде признания договора действующим. Так как договор аренды расторгнут, Росреестр по Москве участвует в деле в качестве третьего лица, то суд правильно отказал в требовании об обязании Росреестра внести изменения в реестр.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и, учитывая представленные материалы дела, оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 11.07.13г. не имеется, апелляционная жалоба ООО "Макси Трейд" удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 11 июля 2013 г. по делу N А40-5586/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

М.С. Кораблева О.В. Савенков