Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25 сентября 2013 г. N 04АП-3272/13

г. Чита

25 сентября 2013 г.

Дело N А10-538/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 18.09.2013.

Полный текст постановления изготовлен 25.09.2013.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Скажутиной Е.Н.,

судей Макарцева А.В., Юдина С.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Золотухиной Ю.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Министерства обороны Российской Федерации, открытого акционерного общества "Строительное управление Сибирского военного округа" на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 13 июня 2013 года по делу N А10-538/2013 по иску индивидуального предпринимателя Колмакова Сергея Валерьяновича (ОГРН 311032725500316; ИНН 031802734335 г. Улан-Удэ) к индивидуальному предпринимателю Хайдукову Денису Владимировичу (ОГРН 308032610200045; ИНН 032306356670 г. Улан-Удэ) и открытому акционерному обществу "Строительное управление Сибирского военного округа" (ОГРН 1097536004257; ИНН 7536102568 672027, Чита Город, Смоленская Улица, 41) об устранении препятствий в пользовании земельным участком, третьи лица - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия (ОГРН 1090327009354; 670000, Бурятия Респ, Улан-Удэ г, Коммунистическая ул, 50), Федеральное государственное казенное учреждение "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037550010519; 672027, Чита Город, Ленинградская Улица, 100), Министерство обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284; Москва г, Знаменка ул, 19), (суд первой инстанции: Аюшеева Е.М.)

при участии в судебном заседании:

от истца - Тихенко Д.А., представитель по доверенности от 07.04.2011 г.

от ответчиков - представители не явились, извещены,

от третьих лиц - представители не явились, извещены,

установил:

Индивидуальный предприниматель Колмаков Сергей Валерьянович обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к индивидуальному предпринимателю Хайдукову Денису Владимировичу, открытому акционерному обществу "Строительное управление Сибирского военного округа" об устранении препятствий в использовании части земельного участка с кадастровым номером 03:24:032805:37, расположенного по адресу: г.Улан-Удэ, ул. Конечная, 5а, площадью 14 356,50 кв.м., - путем обязания ОАО "СУ СибВО" освободить земельный участок от автомобильной и иной техники; об устранении препятствий в использовании части земельного участка с кадастровым номером 03:24:032805:37, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Конечная, 5а, площадью 4 000 кв.м, - путем обязания ИП Хайдукова Д.В. освободить земельный участок от автомобилей, снести забор и вышку.

Определениями от 25 февраля 2013 года, от 06 мая 2013 года суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия, Федеральное государственное казенное учреждение "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Министерство обороны Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 13 июня 2013 года иск удовлетворен. Суд обязал индивидуального предпринимателя Хайдукова Дениса Владимировича устранить препятствия в использовании части земельного участка с кадастровым номером 03:24:032805:37, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Конечная, 5а, площадью 4 000кв.м., освободить часть земельного участка с кадастровым номером 03:24:032805:37, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Конечная, 5а, площадью 4 000кв.м. от автомобилей, снести забор и вышку.

Суд обязал Открытое акционерное общество "Строительное управление Сибирского военного округа" устранить препятствия в использовании части земельного участка с кадастровым номером 03:24:032805:37, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Конечная, 5а, площадью 14 356,50кв.м., освободить часть земельного участка с кадастровым номером 03:24:032805:37, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Конечная, 5а, площадью 14 356,50кв.м. от автомобильной и иной техники.

Распределены судебные расходы.

Не согласившись с указанным решением, как принятым с нарушением норм материального и процессуального права, Министерство обороны РФ в апелляционной жалобе на него просит отменить обжалуемый судебный акт. Указывает, что Колмаков С.В. не является собственником спорного земельного участка и, соответственно, не имеет права распоряжаться земельным участком, находящимся в собственности Российской Федерации, и требовать освобождения земельного участка. Полагает, что земельный участок отведён для нужд Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается кадастровым паспортом, полученным по межеванию в разделе разрешенное использование: занимаемый зданиями и сооружениями гарнизона "Комушки", свидетельством на право собственности, распоряжениями, передаточным актом от ФГУ "Улан-Удэнская КЭЧ" ФГКУ "Сибирское ТУИО" Минобороны России.

Ответчик - ОАО "Строительное управление Сибирского военного округа" также обратилось с апелляционной жалобой. Указывает, что в связи с неоспоримостью факта отсутствия права собственности у истца на земельный участок кадастровый номер 03:24:032805:37 и наличия на данном земельном участке общежития принадлежащего государству, не учтены границы земельного участка используемого в интересах Минобороны РФ, в лице ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" МО РФ. В связи с нарушением прав на земельный участок фактических пользователей, прав собственника земельного участка, а также отсутствия обоснования факта невозможности использования зданий, принадлежащих истцу на праве собственности по назначению при имеющихся обстоятельствах, просит решение суда отменить, отказать в удовлетворении исковых требований к ОАО "Строительное управление Сибирского военного округа".

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Представитель истца в судебном заседании указал на законность и обоснованность решения суда первой инстанции.

Ответчики, третьи лица, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, представителей в суд не направили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы рассмотрены в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков, третьих лиц.

Апелляционные жалобы рассмотрены в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Изучив материалы дела, проверив обоснованность доводов, содержащихся в жалобах, в совокупности и взаимосвязи с собранными по делу доказательствами, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Судом первой инстанции установлено, что ИП Колмакову С.В. на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: контрольно - технический пункт общей площадью 64,90кв.м., инвентарный номер: 1010/р, Литер Б, мастерская общей площадью 1348,10 кв.м., инвентарный номер: 1010/р, Литер В, ремонтно - механическая мастерская общей площадью 2050,40 кв.м., инвентарный номер: 1010/р, Литер А, расположенное по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Конечная, д. 5а, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22.07.2011. Основанием для государственной регистрации права явились акт приема - передачи имущества к протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества N 9-р от 18.12.2009 от 21.12.2009, протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества N 9-р от 18.12.2009.

Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 27.09.2010 исковые требования ОАО "СУ СибВО" о признании торгов по продаже арестованного имущества ФГУП "СУ СибВО", оформленных протоколом N 9-р от 18.12.2009, недействительными оставлены без удовлетворения.

Кассационным определением Верховного суда Республики Бурятия от 10.12.2010

решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ оставлено без изменения.

В деле N А10-1064/2010 решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 09 июня 2010 года, вступившим в законную силу 01 октября 2010 года, установлено, что на момент проведения торгов и передаче объектов недвижимости вышеуказанное имущество располагалось на земельном участке с кадастровым номером 03:24:032805:0028, а после раздела на участке 03:24:032805:37.

Земельный участок с кадастровым номером 03:24:032805:37, расположен в г. Улан-Удэ, ул. Конечная, 5 "а" образован в результате последовательного раздела земельного участка с кадастровым номером 93:24:032805:0022 на основании распоряжения ТУ Росимущества по Республике Бурятии N 265 от 09.08.2006.

13.09.2009 распоряжением ТУ Росимущества в Республике Бурятия N 095-Р утверждена схема расположения земельных участков, находящихся в федеральной собственности, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 03:24:032805:0028, а именно участков 03:24:032805:37 и 03:24:032805:36.

Земельный участок с кадастровым номером 93:24:032805:0022 находился в постоянном бессрочном пользовании ФГУП "Управление Сибирского военного округа" на основании распоряжения ТУ Росимущества по РБ N 265-р от 09.08.2006.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что, имея право на пользование спорным участком, лишен возможности использовать его, так как ответчики - Хайдуков Денис Владимирович и ОАО "Строительное управление Сибирского военного округа" незаконно заняли его, в течение длительного времени не оплачивают соответствующие платежи за пользование земельным участком. Договор аренды N 128 от 07.11.2011, заключенный между ОАО "СУ СибВО" и ИП Хайдуковым Д.В. о передаче в аренду спорного земельного участка, а также все предыдущие и последующие договоры являются ничтожными сделками, не влекущими юридических последствий с момента заключения, так как ОАО "СУ СибВО" не является законным владельцем участка.

В качестве правового обоснования требования об устранении препятствий в использовании земельного участка с кадастровым номером 03:24:032805:37, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Конечная, 5а истец указал статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 20, 62, 76 Земельного кодекса Российской Федерации.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 304, 305, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 35, 36, 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", удовлетворил требования истца.

Суд апелляционной инстанции оснований для переоценки выводов арбитражного суда не находит.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствие с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Как установлено судом, ИП Колмакову С.В. на праве собственности принадлежит следующее имущество: контрольно - технический пункт общей площадью 64,90кв.м., инвентарный номер: 1010/р, Литер Б, мастерская общей площадью 1348,10 кв.м., инвентарный номер: 1010/р, Литер В, ремонтно - механическая мастерская общей площадью 2050,40 кв.м., инвентарный номер: 1010/р, Литер А, расположенное по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Конечная, д. 5а, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22.07.2011

Актом внеплановой проверки земельного участка с кадастровым номером 03:24:032805:37 (в тексте акта ошибочно указан номер 03:06:032805:37) установлено, что границы земельного участка, используемого под размещение нежилых зданий: мастерская, ремонтно-техническая мастерская и контрольно-технический пункт, совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером 03:24:032805:37, поставленного на кадастровый учет. На проверяемом земельном участке других объектов недвижимости кроме мастерской, ремонтно-технической мастерской и контрольно-технического пункта, зарегистрированных на праве собственности за гражданином Колмаковым С.В., не имеется. Границы земельного участка сформированы с учетом месторасположения и использования зданий, расположенных на участке: мастерской, ремонтно-технической мастерской и контрольно-технического пункта.

Следовательно, ИП Колмаков С.В. как собственник объекта недвижимого имущества имеет право пользования земельным участком под этим объектом.

Истцом в подтверждение факта пользования ответчиками спорным земельным участком представлен акт обследования территории от 10.12.2012, акт внеплановой проверки земельного участка с кадастровым номером 03:24:032805:37.

Правильно определив предмет и основания иска, оценив имеющиеся в деле доказательства, доводы и возражения сторон спора и установив фактические обстоятельства дела, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ввиду того, что материалами дела подтвержден факт занятия ответчиками спорного земельного участка в отсутствие законных оснований.

Доказательств наличия каких-либо оснований для размещения на земельном участке движимых объектов, права пользования земельным участком, ответчиками не представлено.

Доводы заявителей апелляционных жалоб подлежат отклонению как противоречащие содержанию судебного акта и имеющимся в деле доказательствам, не могут быть признаны состоятельными, так как направлены на переоценку представленных в материалы дела доказательств и выводов суда.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.

По результатам рассмотрения апелляционных жалоб Четвертый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о том, что решение арбитражного суда основано на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 13 июня 2013 года по делу N А10-538/2013 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня принятия.

Председательствующий

Е.Н.Скажутина

Судьи

А.В.Макарцев С.И.Юдин