Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 марта 2008 г. N 13267/07 Заявив в арбитражный суд требование о возврате денежных средств, внесенных по договору на долевое участие в строительстве жилого дома с пристроенным магазином, истец фактически отказался от участия в этом договоре и утратил право требования о выделе доли

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 марта 2008 г. N 13267/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Медведевой А.М и судей Куликовой В.Б, Осиповой Н.В.

рассмотрел в судебном заседании заявление ООО "Ремонтно-строительное предприятием пересмотре в порядке надзора решения от 20.04.2007 Арбитражного суда Республики Бурятия по делу N А10-5463/05, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 20.12.2007 по тому же делу, установил:

ООО "Ремонто-строительное предприятие" (далее - ООО "РСП") с учетом уточнения исковых требований обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия к АОЗТ "Бакст", ЗАО "Улан-Удэстальмост" и ООО "Бест Плюс" с иском о признании права истца на долю в 50-квартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Шумяцкого, д. 2, площадью 155 кв.м., составляющую 3,8 процента от общей площади жилого дома.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору от марта 1996 года на долевое участие в строительстве жилого дома с пристроенным магазином, заключенному между АОЗТ "Бакст" (застройщиком) и ООО "Ремонтно-строительное предприятие" (дольщиком), застройщик обязан был построить и передать дольщику две трехкомнатные квартиры общей площадью 155 кв.м. Дольщиком переданы денежные средства в полном объеме, исходя из стоимости 155 кв.м. жилой площади. Строительство жилого дома велось на земельном участке, выделенном АО "Улан-Удэстальмост" под строительство жилого дома постановлением администрации г. Улан-Удэ от 29.03.1995 N 138. Акционерное общество "Улан-Удэстальмост" без согласования с другими участниками долевой собственности произвело государственную регистрацию права собственности на не завершенный строительством жилой дом. В последующем акционерное общество продало спорный объект по договору купли-продажи от 10.11.2004 ООО "БестПлюс", а последний зарегистрировал свое право собственности на этот объект, при этом доля истца в этом объекте не выделена.

Решением от 20.04.2007, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2007, в иске отказано.

Конкурсный управляющий АОЗТ "Бакст" и ООО "Ремонтно-строительное предприятие" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлениями о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов.

Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.2007 в передаче в Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации дела N А10-5463/05 Арбитражного суда Республики Бурятия для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказано, дело передано на рассмотрение в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа постановлением от 20.12.2007 решение от 20.04.2007 и постановление суда апелляционной инстанции от 29.06.2007 оставил без изменения.

Заявитель - ООО "РСП" просит отменить решение, постановление суда апелляционной инстанции и постановление суда кассационной инстанции полагая, что указанные судебные акты приняты с нарушением норм материального права.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив доводы заявителя и обжалуемые судебные акты, считает, что не имеется оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 15.08.2001 по делу N А10-2784/01 АОЗТ "Бакст" признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 25.03.2002 по делу N А10-989/02 иск ООО "Ремонтно-строительное предприятие" к АОЗТ "Бакст" о возврате 350000 рублей, внесенных по договору на долевое участие в строительстве жилого дома, удовлетворен.

Заявив в Арбитражный суд Республики Бурятия требование о возврате денежных средств, внесенных по договору от 1996 года на долевое участие в строительстве жилого дома с пристроенным магазином, истец фактически отказался от участия в этом договоре и утратил право требования о выделе доли на основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А10-5463/05 Арбитражного суда Республики Бурятия для пересмотра в порядке надзора решения от 20.04.2007, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 20.12.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судья

В.Б. Куликова

Судья

Н.В. Осипова