Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2008 г. N 3655/08 Договор аренды земельного участка подлежит расторжению в связи с прямым указанием действующего нормативного правового акта органа исполнительной власти

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2008 г. N 3655/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

Председательствующего судьи: Медведевой A.M.,

Судей: Осиповой Н.В., Полубениной И.И.

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Торговый дом Гильдии кинорежиссеров "Форум-XXI век" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда г. Москвы от 04.07.2007 по делу N А40-57122/05-1-314, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 07.12.2007 по тому же делу, установил:

Департамент земельных ресурсов города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом Гильдии кинорежиссеров "Форум XXI век" о расторжении договора аренды земельного участка от 23.11.2000 N М-01-017333.

Решением суда от 04.06.2007 года исковые требования удовлетворены.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2007 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 07.12.2007 указанные судебные акты оставлены в силе.

Как установлено судом, между правопредшественником истца - Московским земельным комитетом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) на основании Постановления Правительства г. Москвы N 285 от 18.04.2000 "О строительстве центра искусств по Пресненскому валу, вл. 1/2 и его коммерческой части - гостиничного комплекса по Соймоновскому пр., вл. 3" заключен договор аренды земельного участка под строительство и дальнейшую эксплуатацию Центра искусств.

Названное постановление признано утратившим силу в связи с изданием Правительством Москвы Постановления от 10.02.2004 N 62-ПП "О строительстве центра искусств с гостинично-деловым комплексом по Пресненскому валу, вл. 1/2 и его коммерческой части - жилого комплекса по Соймоновскому пр., вл. 3".

Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2005 N 543-ПП Постановление Правительства г. Москвы от 10.02.2004 N 62-ПП было отменено, этим же постановлением Департаменту земельных ресурсов г. Москвы предписывалось расторгнуть в установленном порядке оспариваемый договор аренды. Законность данного постановления проверялась в судебном порядке и подтверждена вступившими в законную силу судебными актами по делу N А40-48894/05-2-304 Арбитражного суда города Москвы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 417 Кодекса, если в результате издания акта государственного органа исполнение обязательства становится невозможным полностью или частично, обязательство прекращается полностью или в соответствующей части.

С учетом названной нормы права и фактических обстоятельств дела, суд пришел к выводу о том, что в результате издания Правительством г. Москвы постановления от 26.07.2005 N 543-ПП, исполнение сторонами обязательств по договору аренды земельного участка стало невозможным, а потому удовлетворил исковые требования.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-57122/05-1-314 Арбитражного суда г. Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от 04.07.2007, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 07.12.2007 отказать.

Председательствующий

A.M. Медведева

Судья

Н.В. Осипова

Судья

И.И. Полубенина