Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30 сентября 2013 г. N 04АП-4056/13

г. Чита

30 сентября 2013 г.

Дело N А19-21003/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 25.09.2013.

Полный текст постановления изготовлен 30.09.2013.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи О.В. Барковской, судей: К.Н. Даровских, О.А. Куклина

при ведении протокола судебного заседания секретарем Коробейниковой О.О.

при участии в судебном заседании:

Льгов И.Н. - представитель ЗАО "Сибирь-Девелопмент" по доверенности от 23.09.2013 N 4/12;

Керножицкий И.Г. - представитель ЗАО "ГК-Аурум" по доверенности от 08.04.2013.

иные лица, участвующие в деле: не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "ГК-Аурум" на определение Арбитражного суда Иркутской области от 31 июля 2013 года по делу N А19-21003/2011 по требованию закрытого акционерного общества "ГК-Аурум" о включении в реестр требований кредиторов закрытого акционерного общества "Сибирь-Девелопмент" по делу по заявлению ФНС России о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО "Сибирь-Девелопмент" (ИНН 3811126056; ОГРН 1083811008995, адрес: 664022, г. Иркутск, ул. Сибирская, 11),

принятое судьей О.О. Александровой,

установил:

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 04.05.2012 в отношении должника - закрытого акционерного общества "Сибирь-Девелопмент" введено наблюдение, временным управляющим утвержден Никифоров А.А.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 12.10.2012 в отношении должника - ЗАО "Сибирь-Девелопмент" введено внешнее управление, внешним управляющим утвержден Никифоров А.А.

ЗАО "ГК-Аурум" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов ЗАО "Сибирь-Девелопмент" в размере 60 806 243,60 руб.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 31 июля 2013 года в удовлетворении заявленного требования отказано.

Заявитель жалобы, не согласившись с данным определением, в апелляционной жалобе просит его отменить и разрешить вопрос по существу, а именно, признать заявленные требования ЗАО "ГК-Аурум" обоснованными и включить их в реестр требований конкурсных кредиторов с заявленным объемом требований - 60 806 243,60 руб. Полагает, что по договорам N N 87, 88 от 22.12.2008 срок исковой давности должен исчисляться не с момента наступления обязанности по оплате, а с момента передачи квартир в собственность должника, при этом ответчик выражает свое несогласие с выводом суда первой инстанции о том, что по договорам NN 93, 94 от 19.03.2009 у заявителя не возникло право требования о понуждении дольщика к исполнению обязанности оплате.

Представитель должника представил отзыв на апелляционную жалобу, в которой указывает на законность вынесенного оспариваемого судебного акта.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы, представитель должника против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц, за исклнадлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как установлено материалами дела, между ЗАО "ГК-Аурум" и ЗАО "Сибирь-Девелопмент" заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома N N 87, 88 от 22.12.2008, зарегистрированные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, о чем в ЕГРП сделаны записи N 38-38-01/014/2009-505, N 38-38-01/014/2009-504.

В соответствии с условиями данных договоров Застройщик ("ЗАО "ГК- Аурум") обязуется в предусмотренный договором строк построить 9-этажный жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Иркутск ул. 6-ая советская, уч. 14, б/с 3 и 4, и передать объекты долевого строительства Участнику долевого строительства (ЗАО "Сибирь-Девелопмент"), а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять объект долевого строительства. Цена по указанным договорам в соответствии с п. 3.1 составила 11 375 650 руб. Итого, сумма, подлежащая уплате застройщику, составила 22 751 300 руб.

Согласно графику платежей (Приложение N 3 к договорам), ЗАО "Сибирь- Девелопмент" обязалось уплатить ЗАО "ГК-Аурум" цену договора не позднее 30 (тридцати) дней с момента регистрации договора. Указанные договоры были зарегистрированы 24.02.2009, таким образом, цена договора должна быть уплачена не позднее 26.03.2009.

В связи с неоплатой цены договоров в установленный срок застройщик начислил неустойку в размере 4 263 872,90 руб. по каждому договору. По двум договорам неустойка составила 8 527 745,80 руб.

Суд первой инстанции, отказывая во включении в реестр требований кредиторов ЗАО "Сибирь-Девелопмент" требований ЗАО "ГК- Аурум" по договорам N N 87, 88 от 22.12.2008 в сумме 30 403 121,80 руб., установил, что заявителем пропущен срок исковой давности на предъявление данного требования о включении в реестр требований кредиторов должника.

Апелляционная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции и отклоняет доводы апелляционной жалобы в связи со следующим.

Срок исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 87 и N 88 от 22.12.2008 согласно приложению N 3 к договорам наступил 26.03.2009 (30 дней после регистрации договора), оплата в установленный срок на счет заявителя не поступила, о чем заявитель знал или должен был знать, следовательно, срок исковой давности истек 26.03.2012, при этом с требованием о включении реестр ЗАО "Сибирь-Девелопмент" обратилось только 24.12.2012 (то есть с пропуском общего срока исковой давности). Доказательств перерыва срока исковой давности в порядке статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также обстоятельств, по которым общество было лишено возможности обратиться в суд в переделах срока исковой давности, в материалах дела не имеется.

Довод заявителя о необходимости исчисления срока исковой давности с момента передачи объектов долевого строительства должнику со ссылкой на пункт 3 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации отклоняется судом апелляционной инстанции, как основанный на ошибочном толковании им норм материального права, подлежащих применению к спорным правоотношениям, был предметом рассмотрения суда первой инстанции и правомерно им отклонен по изложенным выше мотивам.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы о необоснованности отказа судом во включении в реестр требований кредиторов ЗАО "Сибирь-Девелопмент" требований ЗАО "ГК- Аурум" по договорам N N 93, 94 от 17.03.2009 в сумме 30 403 121,80 руб. (основной долг - 22 751 300 руб., неустойка - 8 527 745,80 руб.) апелляционная коллегия пришла к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 17.03.2009 между ЗАО "ГК-Аурум" и ЗАО "Сибирь-Девелопмент" заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 93, N 94 которые зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, о чем в ЕГРП были сделаны записи N 38-38-01/014/2009-757, N 38 - 38-01/014/2009-756.

Согласно условиям договоров Застройщик ("ЗАО "ГК-Аурум") принял на себя обязательство в предусмотренный договорами строк построить 7-этажный жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Иркутск ул. 6-ая Советская, уч. 14, б/с 8 и 9, и передать объекты долевого строительства Участнику долевого строительства (ЗАО "Сибирь-Девелопмент"), а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договорами цену и принять объекты долевого строительства. Согласно условиям договоров должник был обязан уплатить ЗАО "ГК-Аурум" цену договоров до 31.12.2009, при этом "ЗАО "ГК-Аурум" было обязано передать объекты строительства не позднее 10 февраля 2010 года (п.7.3 договоров).

Вместе с тем, до настоящего времени ни ЗАО "Сибирь-Девелопмент", ни ЗАО "ГК-Аурум" обязательств по договорам не исполнило.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, с учётом пояснений сторон установлено, что ЗАО "ГК-Аурум" не исполнило обязательств по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 93, N 94. При этом, заявитель, требуя от должника оплаты денежных средств по указанным договорам, не приступил к строительству объектов долевого строительства и не получил разрешений на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов блок-секций 8, 9, находящихся по адресу: г. Иркутск, ул. 6-Советская, уч.14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, по Договорам N 93, N 94 в рамках указанных договоров. Заявитель в судебном заседании данный факт не отрицал.

С учетом того, что 16.10.2012 по делу N А19-15165/2011 в отношении заявителя введено конкурсное производство, исполнить в будущем вышеуказанные обязательства перед должником в рамках сроков проведения конкурсного производства, установленных статьей 124 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", невозможно. В связи с изложенным, заявленные требования ЗАО "ГК-Аурум" суд апелляционной инстанции признает как необоснованные.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для включения в реестр требований кредиторов ЗАО "Сибирь-Девелопмент" требований ЗАО "ГК- Аурум" по договорам N N 93, 94 от 17.03.2009 в сумме 30 403 121,80 руб.

На основании вышеизложенного, апелляционная инстанция не усматривает нарушения норм материального и процессуального права судом первой инстанции и не находит основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь ст.258, ст.ст.268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 31 июля 2013 года по делу N А19-21003/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение одного месяца с даты принятия.

Председательствующий

О.В. Барковская

Судьи

К.Н. Даровских О.А. Куклин