Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 октября 2013 г. N 13АП-17480/13

г. Санкт-Петербург

01 октября 2013 г.

Дело N А56-24657/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 октября 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Рябовым П.А.

при участии:

от истца: Хмара А.В. (доверенность от 06.05.2013)

от ответчика: Логачев И.Б. (доверенность от 14.08.213)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17480/2013) ОАО "Объединенные Русские Киностудии" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.07.2013 по делу N А56-24657/2013 (судья Филиппов А.Е.), принятое

по иску ОАО "Объединенные Русские Киностудии"

к ООО "Служба Доставки Питания"

о взыскании,

установил:

ОАО "Объединенные Русские Киностудии" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "Служба Доставки Питания" (далее - ответчик) о взыскании 455 504 руб. 78 коп. задолженности за период с 26.09.2012 по 31.12.2012 по договору субаренды от 26.09.2012 N АКП-18/11-НДС и 301 698 руб. 24 коп. пеней за просрочку платежей по состоянию на 15.04.2013.

Решением от 03.07.2013 в редакции определения от 15.07.2013 об исправлении арифметической ошибки с ООО "Служба Доставки Питания" в пользу ОАО "Объединенные Русские Киностудии" взыскано 396 068 руб. 18 коп. задолженности и 31 346 руб. 79 коп. неустойки, в удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение изменить, взыскать с ответчика 757 203 руб. 02 коп. задолженности и неустойки. Податель жалобы указывает, что в соответствии с условиями договора (п.8 Приложения N 1 к договору) сторонами ежемесячно должен подписываться акт об исполнении обязательств, акты за сентябрь и октябрь 2012, в том числе утверждающие переменную часть арендной платы, ответчиком подписаны, для подписания актов за ноябрь, декабрь 2012 ответчик не явился, что согласно условиям договора не препятствует считать акты надлежащими, кроме того, размер переменной составляющей арендной платы за указанные периоды подтверждается соответствующими расчетами. По мнению истца, суд первой инстанции неправомерно отказал в удовлетворении требования о взыскании неустойки за период после прекращения действия договора аренды.

Ответчик возразил против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на жалобу.

Законность и обоснованность решения в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между ОАО "Объединенные Русские Киностудии" (арендодатель) и ООО "Служба Доставки Питания" (арендатор) заключен договор от 26.09.2012 N АКП-18/11-НДС аренды нежилых помещений (части здания), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Генерала Хрулева, д. 9, лит.А, перечень и характеристики которых указаны в приложении N 1 к договору, где в качестве объектов аренды сторонами определены помещение N 14 площадью 76,4 кв.м, помещение N 11 площадью 68 кв.м, помещение N 12б площадью 11,3 кв.м, часть помещения 11а площадью 32 кв.м.

Согласно пункту 1.3 договора помещения передаются в аренду на срок с 26.09.2012 по 15.10.2012.

По акту сдачи-приемки от 26.09.2012 помещения переданы арендатору.

В соответствии с пунктом 2.4.6 договора арендатор принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в установленные договором сроки.

Пунктом 3.1 договора установлено, что размер арендной платы за пользование помещениями и порядок расчетов по настоящему договору определяются в соответствии с положениями Приложения N 1 к настоящему договору.

В соответствии с пунктом 2 Приложения N 1 к договору арендная плата по договору состоит из фиксированной и переменной составляющей.

Согласно пункту 2.1 Приложения N 1 к договору размер фиксированной составляющей арендной платы за каждое указанное в столбце 2 п.1 настоящего приложения помещение определяется по формуле: F=D*S, где "D" - ставка фиксированной составляющей арендной платы за помещение, значение которой указано в столбце 4 пункта 1 настоящего приложения; "S" - количество полных/неполных календарных дней аренды; "F" - размер фиксированной составляющей арендной платы в рублях, с учетом НДС - 18% за каждое указанное в столбце 2 п.1 настоящего Приложения помещение.

Общая сумма арендной платы, которая согласно приложению N 1 подлежит внесению за период с 26.09.2012 по 15.10.2012, составляет 75 307 руб. 60 коп.

Согласно пункту 2.2 Приложения N 1 к договору размер переменной составляющей арендной платы определяется по формуле: P=((0.2*M)+(1000*T)+(10*N)+(50*V)+(60*C*D))*1,18, где "0,2" - тариф за обслуживание компьютерных систем в рублях; "M" - количество Мгб входящего трафика; "1000" - тариф за обслуживание системы АТС в рублях; "T" - количество выделенных телефонных линий в помещении; "10" тариф за обслуживание осветительного оборудования и электрооборудования в рублях; "N" - количество кВт потребленной электроэнергии за расчетный период по показаниям приборов учета; "50" - тариф за обслуживание системы пропуска на территорию здания в рублях; "V" - количество заказанных арендатором пропусков на территорию здания; "60" - тариф за обслуживание парковочных мест в рублях; "C" - количество заказанных арендатором парковочных мест; "D" - количество дней парковочных мест арендатора на одном парковочном месте; "P" - размер переменной составляющей арендной платы в рублях, с учетом НДС за каждое указанное в столбце 2 п.1 Приложения к договору помещение.

Согласно пункту 3 Приложения к договору перечисление фиксированной составляющей арендной платы за помещения должно производиться арендатором на основании счета арендодателя путем перевода денежных средств на расчетный счет арендодателя по следующему графику 05.10.2012 - 18 826 руб. 90 коп., 10.10.2012 - 56 480 руб. 70 коп.

Согласно пункту 4 Приложения к договору перечисление переменной составляющей арендной платы за помещения должно производиться арендатором ежемесячно в течение трех дней с момента выставления арендодателем счета, путем перевода денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Согласно пункту 4.3 договора в случае, если арендатором не будут своевременно произведены платежи, указанные в Приложении N 1, согласно условиям настоящего договора арендатор уплачивает пени в размере 0, 5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением от 15.10.2012 к договору от 26.09.2012 N АКП-18/11-НДС стороны продлили срок действия договора аренды до 31.12.2012.

Согласно пункту 2 дополнительного соглашения все остальные пункты договора остаются неизменными.

Арендованные помещение возвращены ОАО "Объединенные Русские Киностудии" по акту о возврате помещений от 31.12.2012 N ОПм00000122.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы с момента подписания договора, ОАО "Объединенные Русские Киностудии" направило ОАО "Объединенные Русские Киностудии" претензию от 16.01.2013 N П1/13 с требованием оплатить 455 504 руб. 78 коп. задолженности по арендной плате, 95 397 руб. 28 коп. неустойки за просрочку оплаты.

Поскольку претензия ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд о взыскании 455 504 руб. 78 коп. задолженности, в том числе 18 826 руб. 90 коп и 56 480 руб. 70 коп.- по графику платежей согласно Приложению N 1 к договору, 64 097 руб. 60 коп. фиксированная часть арендной платы за октябрь, 30 826 руб. 32 коп.- переменная часть арендной платы за октябрь, 141 220 руб. 04 коп.- фиксированная и переменная часть за ноябрь, 144 053 руб. 22 коп. фиксированная и переменная часть за декабрь, и 301 698 руб. 24 коп. пеней за просрочку вышеуказанных платежей по состоянию на 15.04.2013.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования ОАО "Объединенные Русские Киностудии" частично, исходил из того, что с учетом ставки фиксированной составляющей арендной платы в размере 3 765 руб. 38 коп. в день плата за пользование помещениями за период с 16.10.2012 по 31.10.2012 (16 дней) составляет 60 246 руб. 08 коп., за период с 01.11.2012 по 31.12.2012 (61 день) - 229 688 руб. 18 коп., переменная часть арендной платы за октябрь 2012 г. - 30 826 руб. 32 коп., размер переменой части арендной платы за ноябрь 2012 и за декабрь 2012 не доказан, поскольку истцом не представлены сведения о показаниях приборов учета электроэнергии в арендуемых ответчиком помещениях, что препятствует ее определению исходя из условий договора. Суд первой инстанции определил размер неустойки исходя из суммы задолженности в размере 18 826 руб. 90 коп. за период с 06.10.2012 по 31.12.2012, и задолженности в размере 56 480 руб. 70 коп. - за период с 11.10.2012 по 31.12.2012, в общей сумме 31 346 руб. 79 коп., руководствуясь тем, что договор аренды был прекращен 31.12.2012, истец вправе требовать взыскания предусмотренной договором неустойки лишь до указанной даты, а срок внесения фиксированной составляющей арендной за пользование имуществом в период с 16.10.2012 по 31.12.2012, а также переменной составляющей арендной платы в договоре не установлен.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд пришел к выводу, что решение в обжалуемой части не подлежит отмене.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются и его условия не могут применяться к последующим отношениям.

Договор аренды расторгнут соглашением сторон от 31.12.2012, с 01.01.2013 его действие прекратилось.

С учетом этого требование о взыскании с ответчика суммы неустойки, рассчитанной за период после расторжения договора аренды, является необоснованным, в удовлетворении иска в части взыскания договорных санкций за период после прекращения договора судом первой инстанции отказано правомерно.

Вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения иска в данной части согласуется с правовой позицией Президиума ВАС РФ, изложенной в п. 1 Информационного письма от 21.12.2005 N 104 "Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о некоторых основаниях прекращения обязательств".

В удовлетворении иска в части взыскания переменной составляющей арендной платы за ноябрь, декабрь 2012 судом также отказано обоснованно.

Судом установлено, что ко взысканию предъявлена сумма платы за потребленную ответчиком электроэнергию. При этом размер платы определен не в соответствии с показаниями приборов учета, что предусмотрено п.2.2 Приложения N 1 к договору, а расчетным путем исходя из коэффициентов использования электрооборудования.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства использования ответчиком такого оборудования в арендуемых помещениях, суд сделал правильный вывод о том, что истцом не доказан как факт потребления ответчиком электроэнергии, так и ее стоимость.

Ссылка истца на подписание ответчиком акта об использовании обязательств за сентябрь 2012, согласно которому переменная часть арендной платы за период с 26.09.2012 по 30.09.2012 составляет 3851 руб. 52 коп., что не нашло своего отражения в обжалуемом решении, подлежит отклонению апелляционным судом.

Из расчета истца (л.д.45) не следует, что данная сумма предъявлена истцом ко взысканию в настоящем иске.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции в обжалуемой части является законным и обоснованным и не подлежит отмене или изменению.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.07.2013 по делу N А56-24657/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Я.В. Барканова Е.В. Жиляева