Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 апреля 2007 г. N 3665/07 Арендатор обязан погасить задолженность по арендной плате, поскольку ее повышение вызвано изменением нормативных коэффициентов и не связано с изменением условий договора

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 апреля 2007 г. N 3665/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе: председательствующего: Е.М.Моисеевой,

судей: Н.В.Осиповой, И.И.Полубениной,

рассмотрев заявление предпринимателя Шкарпета В.М. (ответчик) о пересмотре в порядке надзора решения от 21.02.2006, постановления апелляционной инстанции от 09.10.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.01.2007 по делу Арбитражного суда Краснодарского края N А32-35553/2004-9/499-2005-9/1203, установил:

Комитет имущественных отношений Динского района обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к предпринимателю Шкарпета В.М. о взыскании 166 897 рублей 47 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка и 36 775 рублей 82 копеек пени за просрочку оплаты.

Решением от 21.02.2006 исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 09.10.2006 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.01.2007 решение и постановление апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Суд установил, что земельный участок предоставлен ответчику под торговый павильон, целевое назначение земельного участка не изменялось.

Суды установили наличие задолженности по арендной плате с учетом пункта 2.1 договора аренды от 30.11.99 и действующим на том момент законодательством. Фактическое изменение размера арендной платы в результате корректировки в связи с изменением коэффициентов не является изменением в соответствии с пунктом 3 статьи 614 ГК РФ условия договора. Изменение арендодателем в одностороннем порядке размера арендной платы в договоре обусловлено принятием соответствующих нормативных актов уполномоченными государственными органами и органами местного самоуправления.

Доводы заявителя сводятся к переоценке установленных фактических обстоятельств дела и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации