|
26 сентября 2013 г.
|
Дело N А40-2731/2013
|
Резолютивная часть постановления объявлена 19.09.2013.
Постановление изготовлено в полном объеме 26.09.2013.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,
судей Тихонова А.П., Кораблевой М.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимониным Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ГУП "Московское имущество" на решение Арбитражного суда города Москвы от 13.06.2013 по делу N А40-2731/2013, принятое судьей Козловым В.Ф. по иску ЗАО "Южный двор" (ОГРН 1025007374248) к ГУП "Московское имущество" (ОГРН 1047727021198), Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423) третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ООО "Эконом-Маркет" о признании сделки недействительной,
применении последствий недействительности ничтожной сделки
при участии в судебном заседании:
от истца Абоятти Р.В. по доверенности от 09.01.2012
Мохосоев В.М. по доверенности от 17.05.2013
от ответчиков:
ГУП "Московское имущество" Бутырина А.Н. по доверенности от 01.03.2013 ДГИМ Пексимова Ю.В. по доверенности от 27.02.2013
от третьих лиц представители не явились, извещены
УСТАНОВИЛ:
ЗАО "Южный двор" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ) к ГУП "Московское имущество", Департаменту городского имущества города Москвы о признании недействительным отказа ГУП "Московское имущество" от договора аренды от 01.11.2006 N 17-00122/06, выраженную в уведомлении о расторжении договора от 12.09.2012 N 2861/12 и восстановлении истца в правах арендатора.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.06.2013 исковые требования удовлетворены частично. Суд признал недействительной одностороннюю сделку ГУП "Московское имущество" по отказу от договора аренды от 01.11.2006 N 17-00122/06, выраженного в уведомлении о расторжении договора от 12.09.2012 N 2861/12; в остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с указанным судебным актом, ГУП "Московское имущество" подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального права.
В судебном заседании представитель ответчика ГУП "Московское имущество" поддержал доводы апелляционной жалобы. Просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы поддержал правовую позицию ответчика ГУП "Московское имущество".
Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. Просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы (в том числе, с учетом правил п. п. 4 - 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12), явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дело рассмотрено в порядке п. 5 ст. 156, ст. 266 АПК РФ в их отсутствие.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст. 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ГУП "Московское имущество" (арендодатель) и ЗАО "Южный двор" (арендатор) был заключен договор аренды нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы, от 01.11.2006 N 17-00122/06, в соответствии с условиями которого Истцу переданы во временное пользование за плату нежилые помещения общей площадью 434,4 кв.м. (эт.п. пом. I комн.1-17), расположенные по адресу: Москва, Коровинское шоссе, д.33 А на срок с 01.09.2006 по 31.03.2015.
Кроме того, на основании договора аренды от 13.12.2007 N 17-00316/07 помещения общей площадью 543,1 кв.м. на первом этаже здания, расположенного по адресу: Москва, Коровинское шоссе, д.33 А, также переданы Истцу в аренду на срок с 22.12.2007 по 22.12.2012.
Согласно п. 5.3.2. договора арендатор не вправе передавать помещения в субаренду или безвозмездное пользование без согласия арендодателя и собственника, а в силу п.8.3. договора указанное нарушение влечет отказ арендодателя от договора.
В соответствии с заключением ГУП "Московское имущество" от 24.08.2012 N 81/2 о выполнении условий заключенного договора аренды установлено, что арендуемые помещения без согласия арендодателя занимает ООО "Эконом-маркет", в связ
