Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 октября 2013 г. N 09АП-31531/13

г. Москва

04 октября 2013 г.

Дело N А40-48054/13

Резолютивная часть постановления объявлена 01 октября 2013 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 октября 2013 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Яремчук Л.А.
Судей Банина И.Н., Сазоновой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Гришиной Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Закрытого акционерного общества "Рузам Групп"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.07.2013 г.

по делу N А40-48054/13,

принятое судьей Махлаевой Т.И. (шифр судьи 2-285)

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Интердело-М"

(ОГРН 1027739693520, 109240, г. Москва, ул. Устьинский пр-д, д.2/14)

к Закрытому акционерному обществу "Рузам Групп"

(ОГРН 1027739007548, 119049, г. Москва, ул. Донская, д. 15)

третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью "Дело-Центр", Галимурза Э.В., Общество с ограниченной ответственностью УК "СервистильЭстейт"

о взыскании

при участии в судебном заседании:

от истца: Старостина К.И. по доверенности от 08.04.2013 г.;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьих лиц: ООО "Дело-Центр" Старостина К.И. по доверенности от 16.05.2013 г., Галимурза Э.В. не явилась, извещена, ООО УК "СервистильЭстейт"- не явилось, извещено

УСТАНОВИЛ:

ООО "Интердело-М" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании с ЗАО "Рузам Групп" основного долга по агентским договорам N А-11 от 20.06.2004 года и N А-12 от 01.10.2004 года в сумме 538 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 28 211 руб. 79 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с момента вступления решения в законную силу до момента его фактического исполнения.

Решением суда от 22.07.2013 года требования ООО "Интердело-М" удовлетворены. При принятии решения суд исходил из обоснованности и документального подтверждения заявленных требований.

ЗАО "Рузам Групп" не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указав на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела и неправильное применение норм материального права.

ООО "Интердело-М", ООО "Дело-Центр", Галимурза Э.В., ООО УК "СервистильЭстейт" представили письменный отзыв, в котором считают доводы апелляционной жалобы необоснованными и просят решение суда оставить без изменения.

Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц Галимурза Э.В., ООО УК "СервистильЭстейт", извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, выслушав объяснение представителя истца и третьего лица ООО "Дело-Центр", исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

При исследовании материалов дела установлено, что между истцом ООО "Интердело-М" (агент), Компанией "DJ Benefit Investment Cimpany Limited) (принципал А) и ОАО "Научно-Производственная Компания "Интеллектуальные системы" (принципал Б) заключены агентский договор N А-11 от 20.06.2004 года и агентский договор N А-12 от 01.10.2004 года, по условиям которых, агент принял на себя обязанность по поручению принципалов от своего имени, но за счет принципалов выполнять юридические и фактические действия, связанные с обслуживанием административного здания, расположенного по адресу: г.Москва, ул. Донская, д. 15, принадлежащего принципалам на праве собственности, а принципалы обязались своевременно уплачивать агентское вознаграждение и компенсировать понесенные агентом расходы.

03.09.2010 года между сторонами договора N А-11 и ЗАО "Рузам Груп" заключено Соглашение об изменении сторон и внесении изменений в условия договора N А-11, согласно которому в договор N А-11 со стороны принципалов введен новый участник - ЗАО "Рузам Груп" в качестве принципала Б.

Также 03.09.2010 года между сторонами договора N А-12 и ЗАО "Рузам Груп" заключено Соглашение об изменении сторон и внесении изменений в условия договора N А-12, согласно которому в договор N А-12 со стороны принципалов введен новый участник -ЗАО "Рузам Груп" в качестве принципала Б.

Условиями пункта 5.2 агентского договора N А-11, в редакции дополнительного соглашения от 11.08.2006 года и пункта 5.2. агентского договора N А-12, в редакции дополнительного соглашения от 11.08.2006 года, стороны установили, срок действия договора N А-11 и NА-12, соответственно, в течение одного года, по истечении которого, договоры считаются возобновленными на тех же условиях и на тот же срок, если ни одна из сторон письменно не уведомит другую сторону о своем отказе от возобновления договоров не менее чем за один месяц до истечения срока действия договоров.

Таким образом, как правильно указал суд первой инстанции, истец и ответчик являются сторонами срочных агентских договоров N А-11 и NА-12.

Обязательства агента по договору считаются надлежащим образом исполненными с возникновением у принципала встречного обязательства по их оплате.

Факт надлежащего исполнения агентом обязательств по договору N А-11 и N А-12 подтверждается представленными в материалы дела отчетами агента, актами выполненных работ, выставленными в адрес ЗАО "Рузам Груп" счетами на оплату, Протоколом общего собрания собственников помещений в здании от 05.09.2012 года.

По условиям пункта 1.1 договора N А-11, в целях обеспечения электроснабжения, водоснабжения и теплоснабжения административного здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Донская, д. 15, агент обязуется по поручению принципалов в установленные договором порядке и сроки от своего имени, но за счет принципалов совершать за уплачиваемое принципалами вознаграждение определенные договором действия.

Сроки и порядок расчетов определены разделом 3 договора N А-11, в редакции Соглашения об изменении сторон и внесении изменений в условия от 03.09.2010 года, в соответствии с которым ежемесячно, не позднее 10 числа каждого отчетного месяца принципалы на основании счетов, выставляемых агентом, перечисляют на расчетный счет агента денежные суммы, необходимые для оплаты расходов агента.

В соответствии с Соглашением об установлении вознаграждения агента по договору N А-11 от 03.09.2010 года, ЗАО "Рузам груп" уплачивает агенту вознаграждение за совершение действий по договору в размере 11 000 руб. 00 коп. в месяц с ежемесячной оплатой на основании счетов агента в течение трех банковских дней с момента выставления агентом счета.

По условиям пункта 1.1 договора N А-12, в целях надлежащей эксплуатации административного здания, расположенного по адресу: г.Москва, ул. Донская, д. 15, агент обязуется по поручению принципалов в установленные договором порядке и сроки от своего имени, но за счет принципалов совершать за уплачиваемое принципалами вознаграждение определенные договором действия.

В соответствии с пунктом 3.1. договора N А-12, в редакции Соглашения об изменении сторон и внесении изменений в условия от 03.09.2010 года, принципалы ежемесячно, не позднее 10 числа каждого отчетного месяца на основании счетов, выставляемых агентом, перечисляют на расчетный счет агента денежные суммы, необходимые для оплаты расходов агента. Размер перечисляемых агенту принципалами денежных сумм не может быть менее 70% от возмещенных в предыдущем месяце расходов агента. Окончательный расчет осуществляется в течение пяти банковских дней с момента предоставления агентом отчета об исполнении договора. Принципалы обязаны оплатить расходы агента в течение трех банковских дней с момента выставления агентом счета.

Принципалы оплачивают агенту вознаграждение ежемесячно в безналичном порядке на основе выставленных агентом счетов путем перечисления на банковский счет агента указанных в счетах денежных сумм в рублях. Счет об оплате вознаграждения агента за совершение действий по обслуживанию объекта должен быть выставлен агентом не позднее пятого числа месяца, следующего за отчетным. Принципалы обязаны оплатить расходы агента в течение трех банковских дней с момента выставления агентом счета (п. 3.1. договора N А-12).

Соглашением от 03.09.2010 года, установлен размер агентского вознаграждения за совершение действий по поручению принципала Б (ЗАО "Рузам Груп") по договору в размере 45 000 руб. 00 коп. в месяц с ежемесячной оплатой на основании счетов агента в течение трех банковских дней с момента выставления агентом счета.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г.Москвы от 26.09.2012 года по делу N А40-53717/12-154-501 установлено, что ООО "Интердело-М" и ЗАО "Рузам Груп" являются сторонами агентского договора N А-12 от 10.10.2004 года, и ООО "Интердело-М" надлежащим образом исполняет обязательства, предусмотренные условиями договора.

Судом первой инстанции обоснованно отклонены возражения ответчика относительно истечения срока действия агентского договора N А-11 и N А-12.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 450, п.п. 1 и 2 ст. 451, п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, расторжение договора возможно по соглашению сторон, а если стороны не достигли такого соглашения, то по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут судом при его существенном нарушении другой стороной или в связи с существенным изменением обстоятельств, при наличии определенных условий, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Безусловный односторонний отказ от исполнения договора в любое время возможен в случае заключения агентского договора "без определения срока окончания действия" (ст. 1010 Гражданского кодекса Российской Федерации). Данный договор может быть заключен также и на определенный срок (п. 3 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации), но право одностороннего отказа предоставлено обеим его сторонам лишь при бессрочном агентировании.

Из диспозиции ст. 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что правила, предусмотренные главой 49 или 51 Гражданского кодекса Российской Федерации, применимы к отношениям, вытекающим из агентского договора, только в том случае, если они не противоречат положениям главы 52 или существу агентского договора.

Как следует из статьи 1010 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения, регулирующие прекращение агентского договора, имеют свои особенности.

Требования статей 977, 1002 и 1010 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают отличные друг от друга основания прекращения обязательств по договорам поручения, комиссии, агентирования, что указывает на их самостоятельный и исчерпывающий характер для каждого из вида договоров, в связи с чем в части, связанной с прекращением агентского договора, не могут быть применены нормы закона о прекращении отношений по договорам комиссии или поручения.

Поскольку агентские договоры N А-11 и N А-12 были заключены на определенный срок, то на них не распространяются положения ст. 1010 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая решение, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что срок действия агентских договоров N А-11 и NА-12 установлен текстом договоров, и возражение ответчика ЗАО "Рузам Груп", со ссылкой на письмо от 27.03.2012 года в адрес ООО "Интердело-М" о расторжении в одностороннем порядке срочных агентских договоров N А-11 и N А-12 на основании ст. 1010 Гражданского кодекса Российской Федерации противоречит условиям указанных договоров. О своем отказе от возобновления агентских договоров N А-11 и N А-12 на новый срок до истечения срока действия агентских договоров NА-11 и NА-12 ответчик ЗАО "Рузам Груп" не заявлял и таких доказательств суду не представил.

Как правильно указал суд первой инстанции, в соответствии со ст. 249, п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 36, п. п. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 года N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", независимо от наличия соответствующих договорных отношений на собственнике помещения лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно ст.ст. 210, 249, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из установленной законом обязанности ответчика соразмерно своей доле нести бремя расходов по содержанию общего имущества дома, даже отсутствие договорных отношений не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы на содержание общего имущества дома.

В соответствии с условиями пункта 3.2 договора, принципалы оплачивают агенту вознаграждение ежемесячно в безналичном порядке на основе выставленных агентом счетов путем перечисления на банковский счет агента указанных в счетах денежных сумм в рублях. Счет об оплате вознаграждения агента за совершение действий по обслуживанию объекта должен быть выставлен агентом не позднее пятого числа месяца, следующего за отчетным. Принципалы обязаны оплатить вознаграждение в течение трех банковских дней с момента выставления агентом счета.

В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства по оплате расходов агента, то выводы суда первой инстанции о взыскании документально подтвержденной задолженности в указанном размере, а также в порядке ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов за пользование чужими денежными средствами, правомерны.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы уже были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции, им была дана соответствующая правовая оценка, и оснований для переоценки выводов суда не имеется.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.07.2013 г. по делу N А40-48054/13 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества "Рузам Групп" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Л.А.Яремчук

Судьи

И.Н.Банин Е.А.Сазонова