Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 февраля 2007 г. N 411/07 Договор купли-продажи недвижимости был признан ничтожным, поскольку спорное имущество было передано покупателю безвозмездно

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 февраля 2007 г. N 411/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М. и судей Козловой А.С., Куликовой В.Б.,

рассмотрев заявление Брянской региональной организации ОГО ВФСО "Динамо" от 29.12.2006 о пересмотре в порядке надзора решения от 03.05.2006, постановления апелляционной инстанции от 19.06.2006 Арбитражного суда Брянской области по делу N А09-14-118/05-11 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа# от 03.10.2006 по тому же делу по иску Управления имущественных отношений Брянской области к Брянской региональной организации общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо", при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - открытого акционерного общества "Брянский Арсенал", - о применении последствий недействительности ничтожной сделки - возврате здания Дома спорта общей площадью 3604,9 кв.м, 1967 года постройки, расположенного на земельном участке площадью 3207 кв.м по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д. 56, в государственную собственность Брянской области, установил:

Решением суда первой инстанции от 03.05.2006 исковые требования удовлетворены. В качестве применения последствий недействительности сделки суд обязал ОГО "ВФСО "Динамо" возвратить в государственную собственность Брянской области здание Дома спорта, расположенное на земельном участке площадью 3207 кв.м по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д. 56.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 19.06.2006 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 03.10.2006 судебные акты первой и апелляционной инстанций оставил без изменения.

Удовлетворяя исковые требования, суды исходили из того, что спорный договор противоречит статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 2 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, поскольку здание было передано в собственность ВФСО "Динамо" безвозмездно. В силу требований статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является ничтожным как сделка, не соответствующая требованиям закона.

Брянская региональная организация ОГО ВФСО "Динамо" просит пересмотреть в порядке надзора принятые по настоящему делу судебные акты по тем мотивам, что они приняты с нарушением норм материального права.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Поскольку Комитетом по управлению государственным имуществом Брянской области передано безвозмездно в собственность ВФСО "Динамо" принадлежащее Брянской области на праве собственности здание Дома спорта, суды пришли к выводу о ничтожности сделки передачи и применили последствия ее недействительности.

Суды установили начало течения срока исковой давности по заявленному требованию и указали на то, что на момент предъявления настоящего иска этот срок не истек.

Доводы заявителя не относятся к основаниям для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче дела N А09-14-118/05-11 Арбитражного суда Брянской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судьи

А.С. Козлова

В.Б. Куликова