Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 апреля 2007 г. N 4225/07 Довод заявителя том, что спорные договоры являются ничтожными, поскольку они не прошли государственную регистрацию, является несостоятельным, так как соответствующий федеральный закон был введен в действие позже даты подписания данных договоров

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 апреля 2007 г. N 4225/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего: А.С. Козловой, судей: Н.В.Осиповой, И.И. Полубениной,

рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "Авис", г. Воронеж (ответчика) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Воронежской области от 16.08.2006, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 13.03.2007 по делу N А14-3721-2006-157-30, установил:

ООО "Сан Плюс" обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к ООО "Авис" о признании права собственности на одноэтажный блок с топочной (литер 1А, 1В) площадью 147,9 кв.м. и проходную (литер 2А), площадь 9,5 кв.м., расположенные по адресу: г. Воронеж, ул. Базовая, 6А.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвовали: Воронежское областное общество инвалидов по зрению "Реаль", главное управление Федеральной регистрационной службы по Воронежской области и администрация городского округа город Воронеж.

Решением от 16.08.2006 суд удовлетворил иск.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2006 решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 13.03.2007 оставил без изменения названные судебные акты.

Суд установил, что обе сделки купли-продажи спорного имущества стороны исполнили. По договору от 14.01.1998 имущество было истцом оплачено и получено им по акту передачи от 14.01.1998. Поэтому суд удовлетворил иск.

Довод заявителя том, что договоры от 17.11.1995 и 14.01.1998 являются ничтожными, поскольку они не прошли государственную регистрацию, является несостоятельным.

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" был введен в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев со дня его официального опубликования, т.е. с 31.01.1998.

Фактические обстоятельства дела, установленные судом при его рассмотрении, не являются основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А14-3721-2006-157-30 Арбитражного суда Воронежской области для пересмотра в порядке надзора решения от 16.08.2006, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 13.03.2007 отказать.

Председательствующий

А.С. Козлова

Судьи

Н.В. Осипова

И.И. Полубенина