Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 апреля 2007 г. N 4254/07 Отсутствие государственной регистрации стало основанием для признания спорных договоров аренды земельных участков недействительными и для возврата земельных участков арендодателю

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 апреля 2007 г. N 4254/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи: Н.В. Осиповой, судей: Е.М. Моисеевой, И. И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Логвиновой О.В. (ответчика) о пересмотре в порядке надзора решения от 25.08.2006, постановления апелляционной инстанции от 13.10.2006 по делу N А12-12618/06-С40 Арбитражного суда Волгоградской области и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 13.02.2007 по тому же делу, установил:

Администрация Котовского муниципального района Волгоградской области обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Логвиновой О.В. о признании незаключенньгми договоров аренды земельных участков от 02.12.2002 N 19-023/п и от 05.04.2002 N 2-02/п и об освобождении занимаемых земельных участков, обязав ответчика вывезти с земельных участков принадлежащие ему строения (с учетом уточнения исковых требований).

Индивидуальный предприниматель Логвинова О.В. заявила встречный иск о признании указанных договоров аренды заключенными и действительными.

Решением от 25.08.2006 арбитражный суд удовлетворил первоначальный иск, обязав индивидуального предпринимателя освободить от строений земельные участки и передать их истцу. В удовлетворении встречного иска суд оказал.

Апелляционная инстанция постановлением от 13.10.2006 принятое решение от 25.08.2006 изменила, уточнив резолютивную часть и обязав предпринимателя Логвинову О.В. освободить спорные земельные участки, поименованные в договорах аренды от 02.12.2002 N 19-02/п и от 05.04.2002 N 2-02/п.

Постановлением от 13.02.2007 кассационная инстанция оставила в силе решение от 25.08.2006 и постановление апелляционной инстанции от 13.11.2006.

Суд установил факт отсутствия государственной регистрации договоров аренды земельных участков от 02.12.2002 N 19-02/п. и от 05.04.2002 N 2-02/п., а потому в соответствии с частью 3 статьи 433 и частью 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации признал их незаключенными. В связи с этим суд удовлетворил требование о возврате спорных земельных участков арендодателю.

Рассмотрев заявление индивидуального предпринимателя Логвиновой О.В. и исходя из содержания оспариваемых судебных актов, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А12-12618/06-С40 Арбитражного суда Волгоградской области для пересмотра в порядке надзора решения от 25.08.2006, постановления апелляционной инстанции от 13.11.2006 и постановления кассационной инстанции от 13.02.2007.

Председательствующий

Н.В. Осипова

Судьи

Е.М. Моисеева

И.И. Полубенина