Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 апреля 2007 г. N 4320/07 Договор аренды нежилых помещений является ничтожной сделкой, поскольку в момент заключения данного договора заявитель не являлся собственником передаваемого в аренду имущества

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 апреля 2007 г. N 4320/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего: А.С. Козловой, судей: Н.В. Осиповой, И.И. Полубениной,

рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом", г. Смоленск (истца) о пересмотре в порядке надзора постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Смоленской области от 05.09.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 27.12.2006 по делу N А62-9908/2005, установил:

ООО "Торговый дом" обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с иском к открытому акционерному обществу "Смоленекпромстрой" о взыскании 577384 рублей 97 копеек задолженности по арендной плате и охранным услугам на основании договора аренды от 01.09.2004 и 46114 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением от 21.06.2006 суд удовлетворил иск.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 05.09.2006 решение отменено, в иске отказано. Суд установил, что на момент заключения договора аренды нежилых помещений от 01.09.2004 истец не являлся собственником передаваемого в аренду имущества, в связи с чем, руководствуясь статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал данный договор ничтожной сделкой, а потому отказал в удовлетворении заявленных на основании этого договора требований.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 27.12.2006 оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции.

Фактические обстоятельства дела, установленные судом при его рассмотрении, не являются основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А62-9908/2005 Арбитражного суда Смоленской области для пересмотра в порядке надзора постановления апелляционной инстанции от 05.09.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 27.12.2006 отказать.

Председательствующий

А.С. Козлова

Судьи

Н.В. Осипова

И.И. Полубенина