Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 октября 2013 г. N 13АП-17701/13

г. Санкт-Петербург

09 октября 2013 г.

Дело N А56-20768/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 02 октября 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 октября 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Желтянникова В.И., Баркановой Я.В.

при ведении протокола судебного заседания: Назаярном К.Р.

при участии:

от истца: Леонтьева О.И. по доверенности от 07.01.2013 г.,

от ответчика: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17701/2013) ООО "БалтСтрой" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.07.2013 г. по делу А56-20768/2013 (судья Васильева Н.В.), принятое

по иску ООО "БалтСтрой"

к Администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области

о взыскании

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "БалтСтрой" обратилось в арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области (далее - Администрация) о взыскании 186507 руб. 19 коп. неосновательного обогащения и 1795 руб. 13 коп. процентов за пользование денежными средствами в сумме за период с 20.02.2013 г. - 03.04.2013 г.

Решением суда от 04.07.2013 г. с Администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области в пользу ООО "БалтСтрой" взыскано 116804 руб. 57 коп. неосновательного обогащения и 1108 руб. 84 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4163 руб. 59 коп. В остальной части исковых требований отказано.

ООО "БалтСтрой" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его изменить. Общество считает ошибочным выводы суда об обоснованности расчета размера арендной платы с учетом коэффициента Кфи, соответствующего виду функционального использования земельного участка "прочее строительство", определения периода применения Кфи до конца 2012 года. Также Общество считает, что суд необоснованно отказал ему во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2013 г. до момента фактического исполнения обязательства по возврату суммы неосновательного обогащения.

Администрация отзыв на апелляционную жалобу не направила.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области, извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 указанного Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу п.2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как установлено, ООО "БалтСтрой", являясь арендатором земельного участка по договору N 3276/1.6-08 от 20.02.2012 г. и уплачивая арендную плату, произведя перерасчет арендной платы за 2012 год установил, что имела место переплата, в связи с чем обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования частично, не принял во внимание следующее.

Годовой размер арендной платы в 2012 году рассчитывался арендодателем с учетом коэффициента функционального использования (Кфи) = 1.

Однако, применение этого коэффициента для определения размера арендной платы правомерно только до 20.11.2012 г., так как Постановлением Правительства Ленинградской области от 12.11.2012 г. N 346 внесены изменения в Порядок определения размера арендной платы и коэффициент функционального использования (Кфи) исключен из формулы расчета размера арендной платы, поэтому за период с 20.04.2012 г. по 31.12.2012 г. применение этого коэффициента при начислении арендной платы является неправомерным.

Кроме того, суд первой инстанции необоснованно оставил без удовлетворения требование истца о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами за период до фактического исполнения обязательства по оплате.

Доводы апелляционной жалобы об отнесении спорного земельного участка к виду "промышленное строительство" отклоняется, так как этот вопрос был предметом исследования суда первой инстанции, получил надлежащую правовую оценку.

С учетом изложенного выше, решение суда подлежит изменению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.07.2013 г. по делу N А56-20768/2013 изменить, изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

"Взыскать с Администрации Муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области (местонахождение: Ленинградская область, г.Всеволожск, Колтушское ш., д.138, ОГРН: 1064703000911) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "БалтСтрой" (местонахождение: Ленинградская область, г.Всеволожск, пр.Гончарова, д.2, ОГРН: 1034700555295) 127110 руб. 18 коп. неосновательного обогащения, 1223 руб. 44 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.02.2013 г. по 03.04.2013 г. и с 04.04.2013 г. по день фактического исполнения по ставке 8,25% годовых до фактической оплаты.

В остальной части в иске отказать".

Взыскать с Администрации Муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области в пользу (местонахождение: Ленинградская область, г.Всеволожск, Колтушское ш., д.138, ОГРН: 1064703000911) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "БалтСтрой" (местонахождение: Ленинградская область, г.Всеволожск, пр.Гончарова, д.2, ОГРН: 1034700555295) 5894 руб. 74 коп. расходов по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

В.И. Желтянников Я.В. Барканова