Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 октября 2013 г. N 13АП-16280/13

г. Санкт-Петербург

15 октября 2013 г.

Дело N А56-20625/2010/с

Резолютивная часть постановления объявлена 02 октября 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 октября 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Глазкова Е.Г.

судей Копыловой Л.С., Тойвонена И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Рябовым П.А.

при участии:

от заявителя: представитель конкурсного управляющего Троицкая М.В. по доверенности от 09.01.2013

Францева Н.П. по паспорту, представитель Сафонов П.А. по доверенности от 27.08.2013

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-16280/2013) конкурсного управляющего ООО "Петростройпроект" Жумаева С.П.

на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.07.2013 по делу N А56-20625/2010 (судья Кулаковская Ю.Э.) принятое

по заявлению арбитражного управляющего ООО "Петростройпроект"

к ООО "Сенатор", Францевой Н.П.

3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области

о признании сделки недействительной в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Петростройпроект"

установил:

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.05.2010 по настоящему делу в отношении общества с ограниченной ответственностью "Петростройпроект" (190020, Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, 134-138, 266, ОГРН 1027809192685, далее - Общество, должник), возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве).

Определением от 21.06.2010 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Жиганшин Ильяс Исхакович.

Решением от 24.02.2011 должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим утвержден Жумаев Сергей Петрович.

Временный управляющий ООО "Петростройпроект" обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании сделок, совершенных должником в пользу ООО "Сенатор" и Францевой Н.П. по продаже следующего недвижимого имущества:

- нежилое помещение N 3 (помещение общественного назначения для индивидуальной деятельности), общая площадь 48,3 кв.м., этаж 1, условный номер: 47-78-20/024/2008-437, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Кировский район, город Отрадное, ул. Заводская дом N 17/13 ( далее - помещение N 3 );

- нежилое помещение N 12 (помещение общественного назначения для индивидуальной деятельности), общая площадь 49 кв. м., этаж 4, условный номер: 47-78-20/027/2008-011, находящееся по адресу: Ленинградская область, Кировский район, город Отрадное, ул. Заводская дом N 17/13 ( далее - помещение N 12 );

- жилая трехкомнатная квартира, общей площадью 91,5 м. кв., этаж 1, условный номер 47-78-20/007/2008-372, находящаяся по адресу: Ленинградская область, Кировский район, город Отрадное, ул. Заводская д.N 17/13, квартира N18

недействительными и применении последствии признания их недействительными в виде обязания приобретателей возвратить должнику вышеуказанные объекты и обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области осуществить государственную регистрацию права собственности должника на вышеуказанные объекты.

Управление привлечено к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.02.2013 производство по заявлению о признании сделок недействительными прекращено в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.04.2013, определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.02.2013 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении арбитражный суд первой инстанции определением от 01.07.2013 прекратил производство по заявлению в части требований к ООО "Сенатор", в удовлетворении остальной части требований отказал.

Определение обжаловано конкурсным управляющим ООО "Петростройпроект" Жумаева С.П. в апелляционном порядке в части отказа в удовлетворении требований.

В жалобе конкурсный управляющий указывает, в деле отсутствуют доказательства, подтверждающие, что стоимость помещений N 3 и N 12 была уплачена Должнику. Расписка от 08.10.2010 не является документом первичной бухгалтерской отчетности организации, она выдана от имени гражданина Аванесова, а квитанция, которая, по версии ответчика могла подтвердить внесение этой суммы в кассу Должника - сфальсифицирована. Кроме того, отсутствуют доказательства того, что спорные дополнительные соглашения оформлены 10.06. 2010, а не после предъявления конкурсным управляющим иска по настоящему делу в арбитражный суд.

От Францевой Натальи Павловны поступили возражения на апелляционную жалобу.

В судебном заседании представитель должника и Францева Н.П. поддержали доводы и возражения, изложенные в жалобе и отзыве на неё.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, обсудив доводы жалобы, апелляционный суд не находит оснований для ее удовлетворения.

Согласно материалам дела, по договору купли-продажи от 10.06.2010 ООО "Петростройпроект" произвело отчуждение в пользу Францевой Н.П. нежилого помещения N 3 площадью 48,3 м2, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Кировский р-н, г. Отрадное, Заводская ул., д. 17/13, по цене 350 000 руб. Дополнительным соглашением от 10.06.2010 стоимость помещения N 3 увеличена до 2 300 000 руб. Переход права собственности на помещение подтверждается выпиской из ЕГРП от 09.02.2011.

По договору купли-продажи от 10.06.2010 ООО "Петростройпроект" произвело отчуждение Францевой Н.П. нежилого помещения N 12 площадью 49 м2, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Кировский р-н, г. Отрадное, Заводская ул., д. 17/13, по цене 350 000 руб. Дополнительным соглашением от 10.06.2010 стоимость помещения N 12 увеличена до 2 700 000 руб. Переход права собственности на помещение подтверждается выпиской из ЕГРП от 31.08.2010.

В оплату приобретенного имущества Францевой Н.П. переданы генеральному директору ООО "Петростройпроект" Аванесову В.С..С. денежные средства в сумме 5 000 000 руб., в том числе: по расписке от 12.06.2010 - 700 000 руб. (л.д.123, т.1), по расписке от 11.08.2010 - 4 300 000 руб. (л.д.6, т. 2).

Отказывая в удовлетворении заявления конкурсного управляющего о признании недействительными спорных сделок, совершенных должником по продаже недвижимого имущества Францевой Н.П., суд первой инстанции указал, что заявителем не доказана неравноценность представленного ответчиком встречного исполнения обязательств.

Апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

Согласно статьям 153, 154 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, при этом двусторонние и многосторонние сделки являются договорами.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно материалам дела, стороны исполнили обязательства, предусмотренные спорным договором. Покупатель оплатил товар, имущество передано, оплата товара получена продавцом в лице генерального директора Аванесова, переход право собственности на недвижимое имущество зарегистрирован в установленном порядке.

В материалы дела представлен отчет ООО "Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга", в соответствии с которым рыночная стоимость помещений составляет 5 205 000 руб., в том числе помещение N 3 - 2 893 000 руб., помещения N 12 - 2 312 000 руб.

Цена продажи недвижимого имущества, установленная договорами в редакции дополнительных соглашений, сопоставима с рыночной стоимостью имущества, определенной в отчете.

Материалами дела не установлен факт недостоверности дополнительных соглашений. Ходатайство о назначении экспертизы дополнительных соглашений не заявлено при повторном рассмотрении дела в суде первой инстанции и в суде апелляционной инстанции.

Не могут быть приняты во внимание ссылки конкурсного управляющего на то, что расписка от 08.10.2010 не является документом первичной бухгалтерской отчетности организации и она выдана от имени гражданина Аванесова В.С., а квитанция о внесении спорной суммы в кассу должника - сфальсифицирована.

Факт совершения сделки подтверждается материалами дела.

Францева Н.П. в полном объеме передала оплату по сделкам генеральному директору ООО "Петростройпроект" Аванесову В.С.

Таким образом, сделка исполнена со стороны покупателя. В случае не поступления денежных средств в кассу предприятия оно не лишено возможности обратиться с соответствующим требованием к лицу, получившему денежные средства от покупателя.

При таких обстоятельствах следует признать, что суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявления конкурсного управляющего о признании недействительными договоров от 10.06.2010 купли-продажи нежилых помещений и применения последствий недействительности сделок.

С учетом изложенного, апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы.

Основания для отмены обжалуемого определения суда первой инстанции, предусмотренные частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционным судом также не установлены.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.07.2013 по делу N А56-20625/2010 /с.1 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Е.Г. Глазков

Судьи

Л.С. Копылова И.Ю. Тойвонен