Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 апреля 2008 г. N 4278/08 Суд отказал в удовлетворении требования о признании недействительным заключенного договора аренды нежилого помещения, поскольку указанный договор является незаключенным, так как не прошел государственную регистрацию

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 апреля 2008 г. N 4278/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Хачикяна A.M., судей Весеневой Н.А., Тимофеева В.В.,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "РК "Жилсоцкредит" о пересмотре в порядке надзора постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 сентября 2007 года и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 11 декабря 2007 года по делу N А48-97/07-5 Арбитражного суда Орловской области, установил:

решением Арбитражного суда Орловской области от 28 июня 2007 года удовлетворен иск заявителя к Управлению муниципального имущества и землепользования администрации города Орла и ООО "ТК "Дельфин" о признании недействительным заключенного между ними договора аренды нежилого помещения от 28 марта 2005 года N 05087.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 сентября 2007 года, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 11 декабря 2007 года, решение суда отменено, в иске отказано.

Заявитель с указанными судебными актами не согласен, просит пересмотреть их в порядке надзора.

Изучив заявление ООО "РК "Жилсоцкредит" и приложенные к нему материалы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Из представленных документов следует и судом установлено, что между Управлением муниципального имущества и землепользования администрации города Орла и заявителем подписан договор аренды нежилых помещений от 19 января 2005 года.

Поскольку договор не прошел государственную регистрацию, он является незаключенным.

При таких условиях суд сделал обоснованный вывод о том, что заключение оспариваемого договора не нарушает прав и законных интересов заявителя, в связи с чем отказал в иске.

Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А48-97/07-5 Арбитражного суда Орловской области для пересмотра в порядке надзора постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 сентября 2007 года и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 11 декабря 2007 года отказать.

Председательствующий судья

A.M. Хачикян

Судья

Н.А. Весенева

Судья

В.В. Тимофеев