Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 октября 2013 г. N 12АП-8486/13

г. Саратов

15 октября 2013 г.

Дело N А12-8383/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 08 октября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 октября 2013 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Самохваловой А.Ю.,

судей Агибаловой Г.И., Грабко О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ильиной С.С.,

рассмотрев апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Домострой-Поволжье" Чирковой Оксаны Николаевны, г.Волгоград, ОГРН 1073459008930, ИНН 3442094402

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 16 августа 2013 года по делу N А12-8383/2013, судья Савицкая Е.В.

о применении при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Домострой-Поволжье", г.Волгоград, ОГРН 1073459008930, ИНН 3442094402 положений правил параграфа 7 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 22.10.2002, регламентирующих банкротство застройщиков,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 29.05.2013 общество с ограниченной ответственностью "Домострой-Поволжье" (далее - ООО "Домострой-Поволжье", должник) признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства с применением положений банкротства ликвидируемого должника, конкурсным управляющим утверждена Чиркова О.Н.

09.07.2013 в суд от УФНС России по Волгоградской области поступило заявление о нахождении должника в реестре организаций - застройщиков, согласно письму Инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области от 11.06.2013.

16 августа 2013 года Арбитражным судом Волгоградской области при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Домострой-Поволжье" применены положения правил параграфа 7 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 22.10.2002, регламентирующих банкротство застройщиков.

Конкурсный управляющий ООО "Домострой-Поволжье" Чиркова Оксана Николаевна не согласилась с принятым судебным актом и обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Представители лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела.

Принимая во внимание положения ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. п. 4 - 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 года N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" суд апелляционной инстанции также полагает необходимым обратить внимание на то, что информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/).

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Проверив законность принятого по делу судебного акта, правильность применения норм материального права в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения поданной по делу апелляционной жалобы, исходя из нижеследующего.

В соответствии с п. 1 ст. 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ в главу IX Закона о банкротстве введен § 7 "Банкротство застройщиков", устанавливающий особенности банкротства предприятий-застройщиков. Данный Федеральный закон вступил в силу 15.08.2011.

Частью 4 статьи 3 Федерального закона N 210-ФЗ предусмотрено, что положения § 7 главы IX Закона о банкротстве применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.

Согласно ч. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве застройщиком (лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства), признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В соответствии с ч. 2 ст. 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства. В силу п. 3 данной статьи сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником либо, если об этом известно конкурсному кредитору или уполномоченному органу, также ими в заявлении о признании должника банкротом. Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил настоящего параграфа. Сведения, содержащиеся в указанном определении, подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 201.2 Закона о банкротстве наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 Закона о банкротстве, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.

Согласно представленным документам, Инспекция государственного строительного надзора Волгоградской области осуществляет контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Волгоградской области

В материалах дела имеются документы, свидетельствующие о том, что должник является застройщиком.

Согласно документам, представленным в материалы дела Инспекцией государственного строительного надзора Волгоградской области, ООО "Домострой-Поволжье" Администрацией Волгограда выдано разрешение N RU34301000-337/Ко-07 от 26.10.2009 на строительство жилого комплекса по улице Штеменко в квартале 620 в Краснооктябрьском районе г. Волгограда (4-й пусковой комплекс 1-я очередь, блок 10Б), расположенного по адресу г. Волгоград, Краснооктябрьский район, ул. имени генерала Штеменко, 7.

Земельный участок под строительство жилого комплекса был предоставлен согласно договору аренды земельного участка N 7108 от 18.12.2006, зарегистрирован 31.01.2007 N 34-34-01/075/2007-9.

Должник, во исполнение Постановления Правительства РФ от 27.10.2005 N 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства" предоставил в Инспекцию государственного строительного надзора Волгоградской области отчетность застройщика за 1-й квартал 2013 года об исполнении обязательств перед участниками долевого строительства.

Согласно ч. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве участником строительства признается физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Под денежным требованием понимается требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора; о возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения; о возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору; о возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.

В материалах дела имеются решения Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда о признании за участниками строительства права собственности на жилые помещения, свидетельствующие о значительной просрочке сроков завершения строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию, в связи, с чем судом первой инстанции учтена возможность обращений участников строительства с денежным требованием о возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В случае, если соответствующие требования граждан в рамках дела о банкротстве будут признаны судом необоснованными, указание суда на применение правил § 7 главы IX Закона о банкротстве никак не отразится на правах и обязанностях иных лиц, участвующих в настоящем деле, и движение дела о банкротстве фактически будет осуществляться по общим правилам законодательства о банкротстве.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены определения Арбитражного суда первой инстанции от 16.08.2013 не имеется.

руководствуясь статьями 188, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Волгоградской области от 16 августа 2013 года по делу N А12-8383/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в установленном законом порядке.

Председательствующий

А.Ю. Самохвалова

Судьи

Г.И. Агибалова О.В. Грабко