Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 октября 2013 г. N 13АП-19903/13

г. Санкт-Петербург

17 октября 2013 г.

Дело N А56-30189/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 октября 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Поповой Н.М.

судей Жуковой Т.В., Смирновой Я.Г.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Бернат К.А.

при участии:

от истца: представитель Дмитриева Е.В. по доверенности от 15.05.2013 г.;

от ответчика: представитель Огонькова Н.Н. по доверенности от 17.06.2013 г. N 107;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19903/2013) ООО "Жилкомсервис N 1 Калининского района" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.08.2013 г. по делу N А56-30189/2013 (судья Киселев А.В.), принятое

по иску ООО "Сервис-эсплуатация "Варта"

к ООО "Жилкомсервис N 1 Калининского района"

о взыскании 46 423, 98 руб.

установил:

ООО "Сервис-эсплуатация "Варта" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "Жилкомсервис N 1 Калининского района" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору N 10-1502и от 05.02.2010 в размере 46 423 руб. 98 коп.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ увеличил цену иска и просил взыскать с ответчика основной долг в размере 4 642 398 руб. 20 коп.

Решением от 08.08.2013 г. исковые требования удовлетворены.

Ответчик, не согласившись с решением суда, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. По мнению подателя жалобы, суд необоснованно отклонил ходатайства: о привлечении к участию в деле ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, об отложении; ответчик возражал против завершения предварительного судебного заседания и перехода к судебному разбирательству; ответчиком с ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" заключен договор N 416/1-09 на организацию расчетов и перечислении денежных средств населения за услуги, оказываемые организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом от 22.09.2006 г., предусматривающий перечисление сумм экономии денежных средств на расчетный счет ООО "Сервис-эксплуатация "Варта" в счет оплаты работ по установке обще домовых узлов учета тепловой энергии по договору N 10-1502и; дополнительным соглашением N 22 от 28.02.2012 г. к договору N 416/1-09 текст договора изложен в новой редакции; согласно пункту 3.2. договора ответчик оплачивает работы и производит расчеты с инвестором за счет средств экономии; подписывая договор N 10-1502и истец изначально знал и понимал, что данный договор заключается для удовлетворения нужд собственников, а не управляющей организации; пункт 3.2. договора N 10-1502и от 05.02.2010 г. в сислу изменения действующего законодательства является недействительным и не подлежит применению при расчетах между сторонами в связи с отсутствием фактической экономии.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.

Истец по доводам апелляционной жалобы возражал.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, ООО "Жилкомсервис N 1 Калининградского района" (ЖКС) и ООО "Сервис-эксплуатация "Варта" (Инвестор) заключили договор от 05.02.2010 г. N 10-1502и, по которому Инвестор обязуется за свой риск, своим иждивением (из своих материалов, своими илами и средствами) на основании технического задания (приложение N 1) и адресной программы (приложение N 2), в порядке и сроки, установленные Договором, в соответствии с существующими нормами и правилами и техническими требованиями, установленными для жилищного фонда Санкт-Петербурга организовать и финансировать проектирование, согласование с теплоснабжающей организацией, установку и сдачу в коммерческий учет (далее - работы) комплекса Оборудования, а именно - общедомовых узлов учета тепловой энергии (далее - УУТЭ), и передать в собственность ЖКС результат комплекса работ (включая УУТЭ и документацию, необходимую для надлежащей эксплуатации УУТЭ), выполненных в целях совершенствования расчетов за тепловую энергию в жилищном фонде. ЖКС эксплуатирует оборудование, обеспечивает его надлежащую сохранность и оплачивает выполненные работы.

В разделе 3 договора согласована стоимость работ и порядок расчетов. Согласно пункту 3.1. договора стоимость работ по договору определяется с учетом адресной программы (Приложение N 2) и Протокола согласования договорной цены (Приложение N 3). Стоимость работ может быть скорректирована путем заключения дополнительных соглашений к договору. ЖКС оплачивает работы и производит расчеты с инвестором за счет экономии денежных средств (далее - экономия), полученной в результате выполнения последним комплекса работ по договору и определенной согласно утвержденной распоряжением Жилищного комитета N 57-р от 30.06.2005 г. "Методике расчета экономической эффективности от внедрения общедомовых узлов учета тепловой энергии на объектах жилищного фонда в Санкт-Петербурге", как разница между количеством тепловой энергии, определенной по проектным или договорным тепловым нагрузкам, скорректированным по температуре наружного воздуха, и количеством тепловой энергии, потребленной за отчетный период (месяц) по показаниям всех введенных в эксплуатацию УУТЭ (пункт 3.2.). Оплата ЖКС выполненных работ производится путем ежемесячного перечисления денежных средств Инвестору 100 % полученной суммарной экономии, до момента полной оплаты общей суммы по договору, указанной в приложении N 3, в том числе за техническое обслуживание. Оплата производится в течение двух месяцев, следующих за отчетным (пункт 3.3.).

Согласно пункту 7.2. договора Договор в части оплаты экономии, определенной согласно "Методике расчета экономической эффективности от внедрения общедомовых узлов учета тепловой энергии на объектах жилищного фонда в Санкт-Петербурге" действует до 01.01.2012 г. с момента ввода общедомового УУТЭ в коммерческую эксплуатацию по акту теплоснабжающей организации, а по истечении указанного в настоящем пункте срока оплата может производится и из иных средств ЖКС.

Истец сдал ответчику результат работ по актам: от 11.09.2012 г. N 29, 30, 31, 32; от 31.03.2012 г. N 34, 35, 36, 37; от 06.11.2012 г. N 38.

Работы приняты ответчиком без замечаний.

Отказ от оплаты работ послужил основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702, пунктом 1 статьи 711 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Ответчик является управляющей организацией спорных многоквартирных домов.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотра, техническое обслуживание, проверка приборов учета и т.п.).

Таким образом, ответчик в силу своих полномочий обязан был обеспечить установку общедомовых приборов учета.

Поскольку установленный договором порядок оплаты действовал только до 01.01.2012 г., распоряжение Жилищного комитата Санкт-Петербурга от 30.06.2005 г. N 57-р, установившее порядок расчетов за счет экономии, отменено, доказательств оплаты работ ответчик не представил, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца о взыскании задолженности.

В соответствии с частью 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Ответчик не представил доказательств выполнения своей обязанности по обеспечению оплаты работ, выполненных истцом по заключенному с ним договору.

ГУП "ВЦКП Жилищное хозяйство" стороной этого договора не является, поэтому суд первой инстанции правомерно не привлек данное юридическое лицо к участию в деле.

Апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.08.2013 г. по делу N А56-30189/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Н.М. Попова

Судьи

Т.В. Жукова Я.Г. Смирнова