Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 октября 2013 г. N 20АП-5963/13

г. Тула

17 октября 2013 г.

Дело N А68-11809/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 15.10.2013.

Постановление изготовлено в полном объеме 17.10.2013.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Дайнеко М.М., судей Байрамовой Н.Ю. и Можеевой Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коротковой Д.И., при участии от Администрации МО Щекинский район (г. Щекино, Тульской области, ИНН 7118011747) - Щербакова Ю.В. (доверенность от 21.12.2012), от ОАО "Лазаревское ПЖКХ" (ОГРН 1097154024670, ИНН 7118502914) представители не явились, от Муниципального образования р.п. Огаревка Щекинского района в лице Администрации муниципального образования р.п. Огаревка Щекинского района (ОГРН 1067151001477, ИНН 7118816685) не явились, от Администрации Муниципального образования р.п.Огаревка Щекинского района (ОГРН 1067151001477, ИНН 7118816685) не явились, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Щекинского района Тульской области на решение Арбитражного суда Тульской области от 02.08.2013 по делу N А68-11809/2012 (судья Шабанова Т.Ю.), установил следующее.

Открытое акционерное общество "Лазаревское ПЖКХ" обратилось с иском к Муниципальному образованию р.п. Огаревка Щекинского района в лице Администрации

муниципального образования р.п.Огаревка Щекинского района, Администрации Муниципального образования р.п.Огаревка Щекинского района, Муниципальному образованию Щекинский район в лице Администрации МО Щекинский район о взыскании задолженности в сумме 28 468 рублей 47 копеек.

Суд первой инстанции принял решение от 02.08.2013 о частичном удовлетворении исковых требований с Администрации Муниципального образования р.п.Огаревка Щекинского района в пользу ОАО "Лазаревское ПЖКХ" взыскан долг в сумме 26 617 рублей 62 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1869 руб. 97 коп., всего 28 487 рублей 59 копеек. В удовлетворении остальной части иска к Администрации Муниципального образования р.п.Огаревка Щекинского района отказано.

С Муниципального образования Щекинский район в лице Администрации Муниципального образования Щекинского в пользу ОАО "Лазаревское ПЖКХ" взыскано неосновательное обогащение в сумме 1850 руб. 85 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 130 руб. 03 коп., всего 1980 руб. 88 коп. В удовлетворении остальной части иска к Муниципальному образованию Щекинский район отказано.

В удовлетворении иска к Муниципальному образованию р.п.Огаревка Щекинского района в лице Администрации Муниципального образования р.п.Огаревка Щекинского района отказано.

В апелляционной жалобе Администрация муниципального образования Щекинский район просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать. Отмечает, что надлежащим ответчиком является только наниматель жилого помещения Белкина Н.В. Оспаривает вывод суда о том, что на стороне муниципального образования возникло неосновательное обогащение.

Поскольку решение обжалуется только в части удовлетворения иска, то суд апелляционной инстанции на основании ч. 5 ст. 268 АПК РФ проверяет судебный акт только в обжалуемой части.

Спорная задолженность по отоплению в сумме 28468 руб. 47 коп. возникла в результате отсутствия оплаты коммунальных услуг за период с сентября 2011 г. по ноябрь 2012 года за жилое помещение (квартиру), собственником которого с 1999 года является Муниципальное образование Щекинский район, и которое передано в безвозмездное пользование Администрации Муниципального образования р.п. Огаревка Щекинского района в 2007 году.

Как видно из материалов дела, Муниципальное образование Щекинский район является собственником квартиры, площадью 47,3 кв.м., расположенной по адресу: Тульская область, Щекинский район, р.п. Огаревка, ул. Шахтерская, д.3, кв.1, что подтверждается выпиской из Единого реестра муниципальной собственности Муниципального образования Щекинский район по состоянию на 25.06.2013 года.

Постановлением Главы Администрации Щекинского района от 17.01.2007 г. N 1-17 "О передачи имущества казны Администрации Муниципального образования Щекинский район в безвозмездное пользование Администрациям вновь созданных муниципальных образований Щекинского района Тульской области" принято решение о передаче квартиры, площадью 47,3 кв.м., расположенной по адресу: Тульская область, Щекинский район, р.п.Огаревка, ул.Шахтерская, д.3, кв.1, в безвозмездное пользование Администрации Муниципального образования р.п.Огаревка Щекинского района (Приложение N 4).

18 января 2007 г. между Администрацией Щекинского района (ссудодатель) и Администрацией Муниципального образования р.п.Огаревка Щекинского района (ссудополучатель) заключен договор о передаче в безвозмездное пользование имущества, находящегося в казне Муниципального образования Щекинский района, согласно которого ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование имущество, в том числе квартиру N 1 в доме N 3 по ул. Шахтерская р.п. Огаревка Щекинского района. Сторонами подписан соответствующий акт приема-передачи.

5 июня 2011 года между Администрацией Муниципального образования р.п. Огаревка Щекинского района (наймодатель) и Белкиной Натальей Викторовной (наниматель) заключен Договор социального найма спорного жилого помещения.

1 октября 2011 года между ОАО "Лазаревское ПЖКХ" (Управляющая организация) и Администрацией Муниципального образования р.п. Огаревка Щекинского района, являющейся собственником квартир N N 1, 3, 8 по адресу: Тульская область, р.п.Огаревка, ул.Шахтерская, д.3, заключен договор управления многоквартирным домом.

Ссылаясь на то, что с сентября 2011 года по ноябрь 2012 года не оплачивались услуги по отоплению, ОАО "Лазаревское ПЖКХ" обратилось в суд с настоящим иском.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 3) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.2 ст.153 ГК РФ).

Из приведенной нормы следует, что кредитор вправе требовать оплаты коммунальных услуг с любого из перечисленных в приведенной норме лиц, в связи с чем суд апелляционной инстанции находит несостоятельным довод жалобы о том, что надлежащим ответчиком может быть только наниматель.

В связи с тем, что задолженность по оплате коммунальных услуг может быть взыскана кредитором с любого из указанных в ст.153 ЖК РФ лиц, то суд первой инстанции обоснованно удовлетворил иск в обжалуемой части.

Суд не принимает ссылку заявителя жалобы на ч. 3 ст. 153 ЖК РФ, согласно которой до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Из приведенной нормы, в ее взаимосвязи с п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, не следует, что владеющие на праве собственности жилым фондом органы местного самоуправления освобождаются от оплаты коммунальных услуг после заселения жилых помещений.

Апелляционная инстанция находит обоснованным довод жалобы о том, что взысканная с Муниципального образования Щекинский район сумма не является неосновательным обогащением, поскольку по своей правовой природе она представляет собой задолженность за поставленную коммунальную услугу. Вместе с тем приведенный вывод суда не повлек принятия неправильного решения, в связи с чем обжалуемый судебный акт не может быть отменен по указанному основанию.

Исчерпывающий перечень оснований для отмены решения суда первой инстанций установлен ст. 270 АПК РФ. Поскольку правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта нет, то апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Тульской области от 02.08.2013 по делу N А68-11809/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

М.М. Дайнеко

Судьи

Н.Ю. Байрамова Е.И. Можеева