Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 мая 2007 г. N 4852/07 В связи с тем, что стороной договоров купли-продажи земельных участков являлось специализированное государственное учреждение при Правительстве РФ, суд в силу действующего гражданского законодательства применил реституции в отношении продавца по сделке в виде возврата покупателям перечисленных ими денежных средств

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 мая 2007 г. N 4852/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего И.И. Полубениной, судей: А.М. Медведевой, Н.В.vОсиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление Специализированного государственного учреждения при Правительстве РФ "Российский фонд федерального имущества" в лице филиала по Ростовской области (ответчик) о пересмотре в порядке надзора постановления апелляционной инстанции от 01.11.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.02.2007 по делу N А53-10181/05-С4-41 Арбитражного суда Ростовской области, установил:

прокурор Ростовской области обратился в арбитражный суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ростовской области, СГУ при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества" в лице филиала по Ростовской области, Главному управлению Министерства юстиции Российской Федерации по Ростовской области, ОАО "Донинтурфлот", ООО "Тихий Дон", ООО "Арго" о признании недействительными распоряжения управления от 30.12.2003 N 24/03 о предоставлении ОАО "Донинтурфлот", ООО "Тихий Дон", ООО "Арго" в общую долевую собственность земельного участка площадью 22500 кв.м, расположенного в г. Ростове-на-Дону, по ул. Береговой, 10; договоров купли-продажи земельного участка от 05.04.2004 N 316/з, N 315/з и N 308/з, заключенных фондом и ОАО "Донинтурфлот", ООО "Тихий Дон" и ООО "Арго"; права общей долевой собственности ОАО "Донинтурфлот", ООО "Тихий Дон", ООО "Арго" на земельный участок общей площадью 22500 кв.м, расположенный по ул. Береговой, 10 в г. Ростове-на-Дону, удостоверенное свидетельствами о государственной регистрации: серия 61 АА N 750914, серия 61 АА N 750913, серия 61 АА N 750915; о применении последствий недействительности ничтожных сделок в виде обязания ОАО "Донинтурфлот", ООО "Тихий Дон", ООО "Арго" возвратить земельный участок в государственную собственность, а в фонд имущества возвратить денежные средства, полученные по недействительной сделке.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец отказался от исковых требований, предъявленных к Главному управлению Министерства юстиции Российской Федерации по Ростовской области.

Решением от 06.07.2006 производство по делу в части требований к Главному управлению Министерства юстиции Российской Федерации по Ростовской области прекращено. Распоряжение управления от 30.12.2003 N 24-03 признано недействительным в части передачи в общую долевую собственность части земельного участка, занятого гидротехническим сооружением "Набережная" площадью 1741,5 кв.м. Договоры купли-продажи, заключенные фондом и ООО "Арго", ООО "Тихий Дон", ОАО "Донинтурфлот", признаны недействительными в части приватизации земельного участка, занятого указанным гидротехническим сооружением. Признано недействительным зарегистрированное право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок площадью 1741,5 кв.м. Суд обязал зарегистрировать обременение прав на земельный участок по ул. Береговая, 10 в г. Ростове-на-Дону в отношении правообладателей ОАО "Донинтурфлот", ООО "Тихий Дон", ООО "Арго" в виде публичного сервитута - коридор инженерных коммуникаций без права возведения капитальных строений между точками 6-7, 7-8, 8-9, 9-4 согласно кадастрового плана земельного участка от 19.12.2003 N 444/03-5119. Суд применил последствия недействительности ничтожных в части сделок в виде обязания ООО "Арго", ООО "Тихий Дон", ОАО "Донинтурфлот" возвратить в федеральную собственность земельный участок, занятый гидротехническим сооружением "Набережная" площадью 1741,5 кв.м. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 01.11.2006 решение от 06.07.2006 оставлено без изменения в части прекращения производства по делу, в остальной части изменено, иск удовлетворен в полном объеме.

Постановлением кассационной инстанции от 14.02.2007 постановление апелляционной инстанции изменено, резолютивная часть дополнена следующим абзацем:

взыскать с СГУ при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества" в лице филиала по Ростовской области в пользу ОАО "Донинтурфлот" 2237145 рублей 48 копеек;

взыскать с СГУ при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества" в лице филиала по Ростовской области в пользу ООО "Тихий Дон" 385435 рублей 31 копейку;

взыскать с СГУ при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества" в лице филиала по Ростовской области в пользу ООО "Арго" 72774 рубя 61 копейку.

В остальной части постановление апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Удовлетворяя иск, суд пришел к выводу, что стороной договоров купли-продажи являлось СГУ при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества", поэтому в силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации применил реституции в отношении продавца по сделке в виде возврата покупателям перечисленных ими денежных средств.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела N А53-10181/05-С4-41 Арбитражного суда Ростовской области о пересмотре в порядке надзора постановления апелляционной инстанции от 01.11.2006 и постановления кассационной инстанции от 14.02.2007 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий

И.И. Полубенина

Судья

А.М. Медведева

Судья

Н.В. Осипова