Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 мая 2007 г. N 4957/07 Суд удовлетворил требования о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации и о понуждении к регистрации договора аренды нежилых помещений, поскольку отсутствуют основания для признания договора аренды недействительным в силу ничтожности, арендатором представлены регистрирующему органу все необходимые документы для регистрации данного договора

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 мая 2007 г. N 4957/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи А.С. Козловой,

судей A.M. Медведевой, И.И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявления Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области и Администрации г. Тынды о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 30.01.2007 по делу Арбитражного суда Амурской области N А04-2757/06-9/316, установил:

ООО "Торговый дом "Надежда" обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Амурской области, Тындинскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации и о понуждении к регистрации договора аренды нежилых помещений.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрации г. Тынды.

Решением от 19.07.2006 в удовлетворении заявленных требований отказано. В отношении Тындинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области производство по делу прекращено.

Постановлением апелляционной инстанции от 22.09.2006 решение от 19.07.2006 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 30.01.2007 решение от 19.07.2006 и постановление апелляционной инстанции от 22.09.2006 отменены, заявленные требования удовлетворены.

Суд кассационной инстанции, отменяя судебные акты, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для признания договора аренды нежилых помещений от 01.01.2005 N 092 недействительным в силу ничтожности. Для регистрации данного договора арендатором были представлены регистрирующему органу все необходимые документы. Поэтому суд, руководствуясь статьями 20, 26 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил иск.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской дела N А04-2757/06-9/316 Арбитражного суда Амурской области для пересмотра в порядке надзора постановления кассационной инстанции от 30.01.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

A.M. Медведева

И.И. Полубенина