Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 апреля 2007 г. N 5186/07 Объект незавершенного строительства не может быть продан с публичных торгов, поскольку обществом не было зарегистрировано право собственности на спорное имущество

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 апреля 2007 г. N 5186/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе:

Председательствующего: Н.И. Локтенко,

Судей: В.Б. Куликовой, Б.М. Сейнароева,

рассмотрев заявление ООО "Ремстройсервис" о пересмотре в порядке надзора решения от 07.08.2006 по делу Арбитражного суда Рязанской области N А54-2187/2006С17, постановления апелляционной инстанции от 19.10.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 01.02.2007 по тому же делу, установил:

ООО "Рязанский конный завод" обратилось в арбитражный суд с иском к специализированному государственному учреждению при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества в лице Рязанского регионального отделения", предпринимателю Дьячкову П.В. и ООО "Ремстройсервис" о признании недействительными проведенных 05.05.2006 торгов - открытого аукциона по продаже объекта незавершенного строительства - 18-ти квартирного жилого дома и протокола о результатах торгов по продаже названного имущества.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление федеральной регистрационной службы по Рязанской области, Управление федеральной службы судебных приставов по Рязанской области.

Решением от 07.09.2006, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 19.10.2006, арбитражный суд иск удовлетворил.

Постановлением от 01.02.2007 Федеральный арбитражный суд Центрального округа решение от 07.09.2006 и постановление от 19.10.2006 оставил без изменения.

Суд установил, что право собственности должника на спорное имущество не было зарегистрировано, в связи с чем суд пришел к выводу, что объект незавершенного строительства не может быть продан с публичных торгов в порядке исполнительного производства, то есть быть предметом гражданско-правовой сделки.

Арбитражный суд кассационной инстанции проверил факт надлежащего извещения ООО "Ремстройсервис" о времени и месте судебного заседания, поэтому в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в его отсутствие.

Из представленных материалов не усматривается, что оспариваемые судебные акты нарушают единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права, нарушают права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации, а также нарушают права и законные интересы неопределенного круга лиц или иные публичные интересы.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А54-2187/2006С17 Арбитражного суда Рязанской области для пересмотра в порядке надзора решения от 07.08.2006 по делу Арбитражного суда Рязанской области N А54-2187/2006С17, постановления апелляционной инстанции от 19.10.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 01.02.2007 по тому же делу отказать.

Председательствующий

Н.И. Локтенко

Судья

В.Б. Куликова

Судья

Б.М. Сейнароев