Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 мая 2007 г. N 5330/07 Суд удовлетворил требование о признании недействительным зарегистрированного права собственности на нежилые помещения, поскольку общество не являлось собственником спорного имущества, поэтому оно не вправе было отчуждать его по договорам купли-продажи

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 мая 2007 г. N 5330/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М. и судей Куликовой В.Б., Локтенко Н.И.

рассмотрел в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Меркурий-АС" о пересмотре в порядке надзора решения от 19.07.2006, постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Самарской области от 03.10.2006 по делу N А55-4138/2005-31 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.02.2007 по тому же делу по заявлению открытого акционерного общества Инвестиционно-строительная компания "Домостроитель" к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области, ЗАО "Градостроитель", ООО "Меркурий-АС" о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО "Меркурий-АС" на нежилые помещения, признании недействительными записей регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд установил:

решением суда первой инстанции от 19.07.2006, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 03.10.2006, исковые требования удовлетворены. В принятии встречного искового заявления ООО "Меркурий-АС" о признании ООО "Меркурий-АС" добросовестным приобретателем и признании права собственности на объекты недвижимости Арбитражным судом Самарской области отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.02.2007 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора ООО "Меркурий-АС" указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам спора, ссылается на неправильное применение норм материального и процессуального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив содержание оспариваемых судебных актов, доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Судебными инстанциями установлено, что постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.09.2005 решение от 01-04.03.2002 по делу N А55-2230/02-16 Арбитражного суда Самарской области, на основании которого было зарегистрировано право собственности ЗАО "Градостроитель" на спорное имущество, отменено. При этом судебные инстанции исходили из того, что поскольку ЗАО "Градостроитель" не являлось собственником спорного имущества, то не вправе было отчуждать ООО "Меркурий-АС" по договорам купли-продажи от 06.12.2004 N 2.11/2004 и от 24.12.2004 N 3.11/2004 не принадлежащее ему имущество. Суды также указали, что данные договоры, как нарушающие нормы статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются ничтожными на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А55-413 8/2005-31 Арбитражного суда Самарской области о пересмотре в порядке надзора решения от 19.07.2006, постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Самарской области от 03.10.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.02.2007 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судья

В.Б. Куликова

Судья

Н.И. Локтенко