Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 мая 2007 г. N 5443/07 Суд удовлетворил заявленные требования о взыскании неосновательного обогащения в виде излишне полученной арендной платы за пользование нежилым помещением, поскольку изменения размера арендной платы, вносимые в договор аренды, требующий государственной регистрации, не зарегистрированы, то оплаченная арендная плата сверх предусмотренной в договоре является неосновательным обогащением ответчика за счет истца и подлежит взысканию

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 мая 2007 г. N 5443/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего: Е.М. Моисеевой, судей: Н.И. Локтенко, Н.В. Осиповой,

рассмотрев заявление администрации города Владивостока (ответчик) о пересмотре в порядке надзора решения от 13.10.2006, постановления апелляционной инстанции от 16.01.2007 по делу Арбитражного суда Приморского края N А51-10837/06-2-221 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 26.03.2007 по тому же делу, установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Талант" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к Администрации г. Владивостока, Управлению муниципальной собственности г. Владивостока, Управлению муниципального имущества, градостроительства и архитектуры г. Владивостока о взыскании неосновательного обогащения в виде излишне полученной арендной платы в сумме 46542 рубля 12 копеек за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: г. Владивосток, ул. Краева, 8, общей площадью 152,9 кв. м; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2005 по 30.06.2006 в сумме 9038 рублей 30 копеек; а также расходов на оплату услуг представителя в сумме 30000 рублей.

Решением от 13.10.2006, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 16.01.2007, с муниципального образования г. Владивостока за счет казны МО г. Владивостока в пользу ООО "Талант" взыскано 76542 рубля 12 копеек, в том числе 46542 рубля 12 копеек неосновательного обогащения и 30000 рублей расходов на оплату услуг представителя. Во взыскании процентов судом отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 26.03.2007 решение и постановление апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что поскольку изменения размера арендной платы, вносимые в договор аренды, требующий государственной регистрации, не зарегистрированы, то оплаченная истцом арендная плата сверх предусмотренной в договоре, является неосновательным обогащением ответчика за счет истца, подлежащим взысканию на основании статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы заявителя сводятся к переоценке установленных фактических обстоятельств дела и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 13.10.2006, постановления апелляционной инстанции от 16.01.2007 по делу Арбитражного суда Приморского края N А51-10837/06-2-221 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 26.03.2007 по тому же делу отказать.

Председательствующий

Е.М. Моисеева

Судьи

Н.И. Локтенко

Н.В. Осипова