Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 28 октября 2013 г. N 01АП-5623/13

28 октября 2013 г.

Дело N А79-2586/2013

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Малышкиной Е.Л.,

судей Вечканова А.И., Соловьевой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шмидько Е.Ю.,

при участии представителей сторон:

от истца - не явился, извещен (уведомление N 15913);

от ответчика - Смирновой И.Н. по доверенности от 03.06.2013 N 07/26 (сроком на один год),

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике (428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, Московский пр., 2, ОГРН1032129013542, ИНН 2129052104) на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 16.07.2013 по делу N А79-2586/2013, принятое судьей Ростовой З.М. по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике (428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, Московский пр., 2, ОГРН1032129013542, ИНН 2129052104) к открытому акционерному обществу "Чебоксарское авиапредприятие" (428014, Чувашская Республика, г. Чебоксары, пл. Скворцова, 1, ОГРН1032127006780, ИНН2127325740) о взыскании 2 173 316 руб. 69 коп.,

Суд установил, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике обратилось в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу "Чебоксарское авиапредприятие" о взыскании 2 593 050 руб. 09 коп., в том числе 2 173 316 руб. 73 коп. долга за период с 31.05.2010 по 31.12.2011, 419 733 руб. 36 коп. пени за период с 22.04.2010 по 31.03.2013.

Впоследствии истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 2 173 316 руб. 69 коп. за период с 31.01.2010 по 31.08.2011 и пени в размере 419 512 руб. 88 коп. за период с 29.04.2011 по 31.03.2013.

Решением от 16.07.2013 Арбитражный суд Чувашской Республики удовлетворил исковые требования частично, взыскав с открытого акционерного общества "Чебоксарское авиапредприятие" в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике 1 219 665 руб. 22 коп., из них 1 028 196 руб. 90 коп. долг, 191 468 руб. 32 коп. - пени. В остальной части исковое заявление оставил без рассмотрения.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило отменить данный судебный акт, поскольку выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, а также неправильно применены нормы материального права.

Заявитель апелляционной жалобы указал, что задолженность ОАО "Чебоксарское авиапредприятие" появилась после 13.04.2011, доначисление арендной платы произведено 28.04.2011, то есть по истечении 15 дней со дня государственной регистрации дополнительного соглашения. Разница ежемесячных арендных платежей, возникших между платежами, определенными договором и платежами, определенными дополнительным соглашением, была учтена при начислении.

Открытое акционерное общество "Чебоксарское авиапредприятие" отзыва на апелляционную жалобу не представило, в судебном заседании представитель просил решение Арбитражного суда Чувашской Республики оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены данного судебного акта.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 24.06.2009 серия 21 АА N 641617 и серия 21 АА N 641618 собственником земельных участков по адресу: г. Чебоксары, пл. Скворцова, 1, общей площадью 1 212 754 кв.м с кадастровым номером 21:01:030603:37 и общей площадью 1156 кв.м с кадастровым номером 21:01:030603:26 является Российская Федерация.

31.07.2009 Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Чебоксарское авиапредприятие" (арендатор) заключен договор N 192 на сдачу в аренду земельных участков, находящихся в федеральной собственности, по которому арендодатель на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике от 16.07.2009 N 1177-р предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки из земель населенных пунктов, в том числе:

-с кадастровым номером 21:01:030603:37 (реестровый номер П11210000432) площадью 1 212 754 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, пл. Скворцова, д.1, разрешенное использование - земли воздушного транспорта, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к договору и являющемся его неотъемлемой частью (приложение N 1.1),

-с кадастровым номером 21:01:030603:26 (реестровый номер П11210000243) площадью 1156 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, пл. Скворцова, д.1, для эксплуатации сооружения ИТМ (бомбоубежище), в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к договору и являющемся его неотъемлемой частью (приложение N 1.2).

Общая площадь передаваемых в аренду участков 1 213 910 кв.м (пункты 1.1, 1.2 договора).

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора договор заключен сроком до 15.07.2014. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 06.04.2010.

Пунктами 3.1, 3.2, 3.3 договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы с 01.08.2009, уплачиваемой за пользование участками, составляет 9596 руб. 50 коп. (Приложение N 3).

Размер арендной платы приведен в Приложении N 3 к договору, являющемся его неотъемлемой частью.

Размер арендной платы, установленный в пункте 3.1 договора, подлежит пересмотру после проведения оценки участков, в соответствии с отчетом об оценке земельных участков с даты государственной регистрации права собственности Российской Федерации на участки.

Арендная плата вносится арендатором равными долями, ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Первое внесение арендной платы за весь период пользования арендуемым объектом производится в течение 15 дней с даты государственной регистрации договора.

Земельные участки переданы ответчику по акту приема-передачи объекта аренды от 01.08.2009.

28.01.2010 сторонами заключено дополнительное соглашение N 1 к договору, согласно которому годовой размер арендной платы с 04.08.2009 составил 1 370 929 руб. 26 коп., арендатор обязуется перечислить арендную плату за фактическое использование земельного участка за период с 01.07.2008 по 03.08.2009 в размере 13 269 руб. 87 коп. в течение 15 дней с даты государственной регистрации дополнительного соглашения.

Дополнительное соглашение N 1 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 13.04.2011.

24.01.2013 сторонами заключено дополнительное соглашение N 2 к договору, согласно которому годовой размер арендной платы с 01.02.2013 составил 60 695 руб. 50 коп.

Дополнительное соглашение N 2 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 25.02.2013.

Посчитав, что за ответчиком образовалась задолженность, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав стороны, не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, с учетом следующего.

Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Суд первой инстанции верно установил, что в рамках настоящего дела подлежит взысканию долг за период с 01.12.2010 по 31.08.2011 в сумме 1 028 196 руб. 90 коп.

Определением от 18.11.2010 по делу N А79-9925/201о принято к производству суда заявление ОАО "Проектный институт "Чувашгражданпроект" о признании ответчика несостоятельным (банкротом).

Как разъяснено в пунктах 1, 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Судам при применении данной нормы необходимо учитывать, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.).

Таким образом, в качестве текущего платежа может быть квалифицировано только то обязательство, которое предполагает использование денег в качестве средства платежа, средства погашения денежного долга.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Как указано в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 N 13 "О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

В силу статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предоставленные лицу, пользующемуся имуществом по договору аренды, не прошедшему государственную регистрацию, не могут быть противопоставлены им третьим лицам. В частности, такое лицо не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок (пункт 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации), а к отношениям пользователя и третьего лица, приобретшего на основании договора переданную в пользование недвижимую вещь, не применяется пункт 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд первой инстанции верно указал, что условие об оплате платежей в течение 15 дней после регистрации договора ничтожно, так как зависит от воли сторон.

С момента подписания сторонами дополнительного соглашения N 1 от 28.01.2010 оплата производится до 10 числа текущего месяца.

Дополнительное соглашение подписано 28.01.2010, заявление о банкротстве ответчика принято судом 18.11.2010, до 10.02.2010 должна быть оплачена арендная плата за фактическое использование земельного участка за период с 01.07.2008 по 03.08.2009 в размере 13 269 руб. 87 коп. и платежи, начисленные в соответствии с договором за период с 04.08.2009.

Указанные суммы относятся к реестровым платежам и не подлежат взысканию по настоящему иску.

В силу статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" заявленное истцом требование о взыскании долга за период с 31.01.2010 по 30.11.2010 не относится к текущим платежам и может быть предъявлено только с соблюдением установленного данным законом порядка предъявления требований к должнику.

Согласно пункту 4 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после принятия его к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Также истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 419 733 руб. 36 коп. пени за период с 22.04.2010 по 31.03.2013.

Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно взыскал пени за период с 29.04.2011 по 31.03.2013 в сумме 191 468 руб. 32 коп., пени за период с 22.04.2010 по 28.04.2011 взысканию не подлежат, поскольку срок оплаты наступил до возбуждения в отношении должника дела о банкротстве.

Аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, однако они признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела.

Исходя из изложенного оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Оспариваемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 16.07.2013 по делу N А79-2586/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, г. Чебоксары, - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня его принятия в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий судья

Е.Л. Малышкина

Судьи

А.И. Вечканов М.В. Соловьева