Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2013 г. N 11АП-17361/13

г. Самара

31 октября 2013 г.

Дело N А55-7617/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 29 октября 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 31 октября 2013 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пышкиной Н.Ю.,

судей Николаевой С.Ю., Терентьева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сусловой К.А.,

при участии в заседании:

от истца (ОАО "Нордеа Банк") - представитель Соколова О.Б., по доверенности N 71 от 18.01.2013 г.

от ответчика (ООО "Аврора 150") - представитель Львицын И.Г., по доверенности от 08.04.2013 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 - 29 октября 2013 года в зале N 6 апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Нордеа Банк" на решение Арбитражного суда Самарской области от 07 августа 2013 г. по делу N А55-7617/2013 (судья Каленникова О.Н.),

по иску открытого акционерного общества "Нордеа Банк" (ОГРН 1027739436955, ИНН 7744000398), г. Москва,

к обществу с ограниченной ответственностью "Аврора 150" (ОГРН 1126316006420, ИНН 6316177051), г. Самара,

об обязании принять объект аренды по акту приема-передачи,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Аврора 150", (ОГРН 1126316006420, ИНН 6316177051), г. Самара,

к открытому акционерному обществу "Нордеа Банк" (ОГРН 1027739436955, ИНН 7744000398), г. Москва,

о взыскании 465 386 руб. 96 коп.,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Нордеа Банк" Самарский филиал обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Аврора 150" об обязании принять часть комнаты N 1, общей площадью 1 909,8 кв.м., нежилого помещения н2, литера 2, кадастровый номер 63:01:0000000:0:1616/1, расположенного на первом этаже 3-х этажного нежилого здания, кадастровый номер 63:01:0000000:0:1616, по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Авроры, д. 150, площадью 180 кв.м.

ООО "Аврора 150" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к открытому акционерному обществу "Нордеа Банк" (с учетом уточнений иска в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ) о взыскании 479 702 руб. 45 коп., в том числе: 418 635 руб. 55 коп. - задолженность по постоянной части арендной платы за март, апрель 2013 года, 61 066 руб. 90 коп. - пени за нарушение исполнения обязательств по состоянию на 31 июля 2013 года.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 21.06.2013 суд объединил в одно производство дела N А55-8162/2013 и N А55-7616/2013, присвоив делу общий номер - А55-7616/2013.

До вынесения окончательного судебного акта по делу истцом - ООО "Аврора 150" заявлен отказ от иска в части требования о взыскании с открытого акционерного общества "Нордеа Банк" переменной части арендной платы в размере 22 227 руб. 22 коп.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 07.08.2013 принят отказ общества с ограниченной ответственностью "Аврора 150" от иска в части взыскания с открытого акционерного общества "Нордеа Банк" переменной части арендной платы в размере 22 227 руб. 22 коп., производство по делу N А55-7617/2013 в указанной части прекращено.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Аврора 150" о взыскании с открытого акционерного общества "Нордеа Банк" задолженности по арендной плате и пени удовлетворены частично.

С открытого акционерного общества "Нордеа Банк" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Аврора 150" взыскано 475 642 руб. 36 коп., в том числе: 415 043 руб. 60 коп. - задолженность по постоянной части арендной платы за март, апрель 2013 года, 60 598 руб. 76 коп. - пени за нарушение исполнения обязательств, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12 201 руб. 13 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Аврора 150" отказано.

С открытого акционерного общества "Нордеа Банк" в бюджет Российской Федерации взыскана государственная пошлина в сумме 286 руб. 31 коп.

В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества "Нордеа Банк" об обязании общества с ограниченной ответственностью "Аврора 150" принять у открытого акционерного общества "Нордеа Банк" часть комнаты N 1, общей площадью 1 909,8 кв.м., нежилого помещения н2, литера 2, кадастровый номер 63:01:0000000:0:1616/1, расположенного на первом этаже 3-х этажного нежилого здания, кадастровый номер 63:01:0000000:0:1616, по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Авроры, д. 150, площадью 180 кв.м. отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, открытое акционерное общество "Нордеа Банк" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований Банка. В обоснование жалобы, заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

В судебное заседание 29.10.2013 до рассмотрения апелляционной жалобы по существу сторонами представлено мировое соглашение.

Представитель сторон заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения от 29.10.2013 по делу N А55-7617/2013, заключенного между ОАО "Нордеа Банк" (Сторона-1) и ООО "Аврора 150" (Сторона-2.)

Согласно условиям представленного сторонами на утверждение арбитражного апелляционного суда мирового соглашения:

1. Разногласия, являвшиеся предметом рассмотрения в деле N А55-7617/2013, урегулированы Сторонами путем заключения Соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения от 04 сентября 2013 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 13 сентября 2013 года за номером регистрации 63-63-01/579/2013-867, согласно которому Договор аренды нежилого помещения N 56 от 20 августа 2010 года (далее - "Договор") расторгнут с 02 июня 2013 года.

2. Стороны установили, что на момент подписания Соглашения о расторжении договора аренды задолженность Стороны-1 перед Стороной-2 по постоянной части арендной платы за март, апрель, май, июнь 2013 года (при этом под задолженностью за июнь 2013 года понимается только задолженность за 01 июня 2013 года - последний день срока аренды по Договору) составила 629 482 (Шестьсот двадцать девять тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 79 копеек, исходя из размера арендной платы, установленной дополнительным соглашением N 2 от 28 ноября 2011 года в размере 207 521 (Двести семь тысяч пятьсот двадцать один) рубль 80 копеек в месяц.

3. Установленная в п. 2 настоящего Мирового соглашения задолженность по арендной плате на момент подписания Мирового соглашения погашена Стороной-1 в следующем порядке:

-в счёт погашения задолженности по постоянной части арендной платы за март 2013 года в размере 207 521 (Двести семь тысяч пятьсот двадцать один) рубль 80 копеек засчитывается обеспечительный платёж, предусмотренный п. 3.4 Договора в редакции дополнительного соглашения N 2 от 28 ноября 2011 года;

-задолженность по постоянной части арендной платы за период апрель, май, июнь 2013 года в размере 421 960 (Четыреста двадцать одна тысяча девятьсот шестьдесят) рублей 99 копеек погашена путём перечисления указанной суммы платежными поручениями N N 1001, 1002 и 1003 от 04 сентября 2013 года на расчётный счёт Стороны-2.

4. У Стороны-2 отсутствуют какие-либо требования к Стороне-1 по уплате:

-любых сумм по Договору;

-сумм, необходимость уплаты которых могла возникнуть в связи с действием и прекращением действия Договора (убытки, проценты и т.п.);

В частности, Сторона-2 отказывается от требований по взысканию со Стороны-2 подтвержденной решением Арбитражного суда Самарской области от 07 августа 2013 года по делу N А55-7617/2013 неустойки (пени) за нарушение Стороной-2 срока исполнения обязательств.

5. Соглашение о расторжении Договора одновременно является актом приёмки-передачи арендуемого помещения от Стороны-1 Стороне-2.

6. Стороны подтверждают, что:

-с 02 июня 2013 г. Сторона-1 освободила помещение и не осуществляла его использование;

-с 02 июня 2013 г. по 04 сентября 2013 г. Сторона-1 осуществляла охрану помещения без возложения каких-либо расходов на Сторону-2;

-Сторона-1 04 сентября 2013 года передала Стороне-2 арендуемое по Договору помещение, свободное от имущества Стороны-1. Сторона-2 не имеет претензий к состоянию переданного помещения.

7. Действие Соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения от 04 сентября 2013 распространяется на отношения Сторон по Договору, возникшие с июня 2013 года".

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд считает возможным утвердить мировое соглашение от 29.10.2013, представленное в суд апелляционной инстанции.

В соответствии с частью 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.

В силу частей 1 и 3 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта; мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Согласно части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Согласно части 1 статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Из системного анализа норм главы 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что суть мирового соглашения состоит в окончании судебного процесса путем мирного урегулирования спора, то есть достижения определенности в отношениях между сторонами относительно предмета спора на основе волеизъявления самих сторон. При этом условия мирового соглашения должны касаться существа спора, заявленных требований по делу, и выход за рамки предмета рассматриваемого спора не допустим.

Полномочия арбитражного суда в рамках мирного урегулирования спора посредством заключения мирового соглашения заключаются в утверждении либо в отказе утверждения достигнутой сторонами договоренности по существу судебного спора. Арбитражный суд, утверждая мировое соглашение, должен проверить, достигнуто ли лицами, участвующими в деле, соглашение в отношении тех материальных прав и обязанностей сторон, которые были предметом судебного разбирательства, то есть мировое соглашение всегда должно быть направлено на урегулирование конкретного спора и связано с предметом спора.

Иное толкование указанных положений противоречило бы положениям статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и допускало бы возможность выхода судом за пределы рассматриваемого спора.

Урегулированные мировым соглашением от 29.10.2013 правоотношения сторон не выходят за рамки предмета спора по рассмотренному делу.

Таким образом, представленное сторонами на утверждение суда апелляционной инстанции мировое соглашение от 29.10.2013 по форме и содержанию соответствует требованиям статей 49, 138, 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку его условия направлены на урегулирование спора по настоящему делу и не выходят за пределы заявленных исковых требований, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, подписано уполномоченными на его подписание лицами.

На основании статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции утверждает мировое соглашение от 29.10.2013.

В соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае утверждения мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам предусмотренным АПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом".

На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 139-141,150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Отменить решение Арбитражного суда Самарской области от 07 августа 2013 г. по делу N А55-7617/2013.

Утвердить мировое соглашение от 29 октября 2013 г., заключенное между ОАО "Нордеа Банк" (Сторона-1) и ООО "Аврора 150" (Сторона-2) на следующих условиях:

1. Разногласия, являвшиеся предметом рассмотрения в деле N А55-7617/2013, урегулированы Сторонами путем заключения Соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения от 04 сентября 2013 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 13 сентября 2013 года за номером регистрации 63-63-01/579/2013-867, согласно которому Договор аренды нежилого помещения N 56 от 20 августа 2010 года (далее - "Договор") расторгнут с 02 июня 2013 года.

2. Стороны установили, что на момент подписания Соглашения о расторжении договора аренды задолженность Стороны-1 перед Стороной-2 по постоянной части арендной платы за март, апрель, май, июнь 2013 года (при этом под задолженностью за июнь 2013 года понимается только задолженность за 01 июня 2013 года - последний день срока аренды по Договору) составила 629 482 (Шестьсот двадцать девять тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 79 копеек, исходя из размера арендной платы, установленной дополнительным соглашением N 2 от 28 ноября 2011 года в размере 207 521 (Двести семь тысяч пятьсот двадцать один) рубль 80 копеек в месяц.

3. Установленная в п. 2 настоящего Мирового соглашения задолженность по арендной плате на момент подписания Мирового соглашения погашена Стороной-1 в следующем порядке:

-в счёт погашения задолженности по постоянной части арендной платы за март 2013 года в размере 207 521 (Двести семь тысяч пятьсот двадцать один) рубль 80 копеек засчитывается обеспечительный платёж, предусмотренный п. 3.4 Договора в редакции дополнительного соглашения N 2 от 28 ноября 2011 года;

-задолженность по постоянной части арендной платы за период апрель, май, июнь 2013 года в размере 421 960 (Четыреста двадцать одна тысяча девятьсот шестьдесят) рублей 99 копеек погашена путём перечисления указанной суммы платежными поручениями N N 1001, 1002 и 1003 от 04 сентября 2013 года на расчётный счёт Стороны-2.

4. У Стороны-2 отсутствуют какие-либо требования к Стороне-1 по уплате:

-любых сумм по Договору;

-сумм, необходимость уплаты которых могла возникнуть в связи с действием и прекращением действия Договора (убытки, проценты и т.п.);

В частности, Сторона-2 отказывается от требований по взысканию со Стороны-2 подтвержденной решением Арбитражного суда Самарской области от 07 августа 2013 года по делу N А55-7617/2013 неустойки (пени) за нарушение Стороной-2 срока исполнения обязательств.

5. Соглашение о расторжении Договора одновременно является актом приёмки-передачи арендуемого помещения от Стороны-1 Стороне-2.

6. Стороны подтверждают, что:

-с 02 июня 2013 г. Сторона-1 освободила помещение и не осуществляла его использование;

-с 02 июня 2013 г. по 04 сентября 2013 г. Сторона-1 осуществляла охрану помещения без возложения каких-либо расходов на Сторону-2;

-Сторона-1 04 сентября 2013 года передала Стороне-2 арендуемое по Договору помещение, свободное от имущества Стороны-1. Сторона-2 не имеет претензий к состоянию переданного помещения.

7. Действие Соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения от 04 сентября 2013 распространяется на отношения Сторон по Договору, возникшие с июня 2013 года".

Производство по делу N А55-7617/2013 по иску открытого акционерного общества "Нордеа Банк", г. Москва, к обществу с ограниченной ответственностью "Аврора 150", г. Самара, об обязании принять объект аренды по акту приема-передачи, а также по иску общества с ограниченной ответственностью "Аврора 150", г. Самара, к открытому акционерному обществу "Нордеа Банк", г. Москва, о взыскании 465 386 руб. 96 коп., прекратить.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам предусмотренным АПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Н.Ю. Пышкина

Судьи

С.Ю. Николаева Е.А. Терентьев