Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 11 февраля 2008 г. N КГ-А40/14358-07
(извлечение)
Департамент земельных ресурсов г. Москвы (далее - ДЗР Москвы) обратился в Арбитражный суд Москвы с иском об обязании ЗАО "Барко" освободить земельный участок площадью 931 кв.м. во вл. 9, стр. 2 по ул. Верхняя Сыромятническая (сквер, эскиз N 1 в литерах В-Д-Ж-3-В) согласно техническому отчету в границах поворотных точек 1-20, 20-21, 21-22, 22-23, 23-28, 28-29, 29-30, 30-1; от самовольно возведенных временных павильонов из быстровозводимых конструкций к стационарному кафе "Гладиатор" за счет собственных средств и в освобожденном виде передать собственнику (с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 28.09.2007 г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2007 г., исковые требования удовлетворены в полном объеме.
При этом суды исходили из того, что доказан факт использования ответчиком земельного участка без правоустанавливающих документов, а также факт нарушения прав собственника спорного земельного участка.
В кассационной жалобе заявитель - ЗАО "Барко" - ссылается на несоответствие выводов суда материалам дела и просит судебные акты отменить дело направить на новое рассмотрение.
Департамент земельных ресурсов г. Москвы, Комитет государственного строительного надзора г. Москвы, Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы возражали против кассационной жалобы.
Управа Басманного района г. Москвы поддержала доводы кассационной жалобы.
Третье лицо - Объединение Административно-технических инспекций г. Москвы - извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд кассационной инстанции своих представителей не направило, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.
В заседании суда кассационной инстанции лица, участвующие в деле, свои доводы поддержали.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя лиц, явившихся в судебное заседание, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в оспариваемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции пришел к заключению, что обжалуемые судебные акты подлежат отмене, дело направлению на новое рассмотрение по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ЗАО "БАРКО" является собственником здания по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Сыромятническая, д. 9 стр. 2.
Для эксплуатации указанного здания между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ЗАО "БАРКО" заключены договоры от 22.10.2003 г. N М-01-510474, М-01-510475, от 24.10.2003 N М-01-025075 на аренду земельных участков.
На земельном участке с теми же адресными ориентирами за границами землеотвода ответчиком размещены некапитальные объекты - быстровозводимые конструкции, что подтверждается актами проверки земельного участка от 08.12.2004 N 2619, от 26.07.2007 N 9010760, постановлением Управления Роснедвижимости по Москве от 30.11.2006 по делу N 605/04-06 о привлечении ответчика к административной ответственности и не опровергается ответчиком.
Принимая судебные акты об удовлетворении исковых требований, суды исходили из фактов отсутствия у ответчика
