Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 8 декабря 2011 г. N 07АП-9254/11

г. Томск

8 декабря 2011 г.

Дело N А03-4558/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 06.12.2011.

Постановление изготовлено в полном объеме 08.12.2011.

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Павлюк Т. В.

судей: Кайгородовой М.Ю.

Шатохиной Е. Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кисель О.А.

при участии:

от истца: без участия (извещен)

от ответчика: Санарова Е.С. по доверенности от 17.05.2011, паспорт

от ОСП Центрального района г.Барнаула: без участия (извещен)

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу

индивидуального предпринимателя Лазарева Владимира Владимировича

на определение Арбитражного суда Алтайского края от 08.09.2011

по делу N А03-4558/2010

по иску открытого акционерного общества "Россельхозбанк" в лице Алтайского регионального филиала ОАО "Россельхозбанк"

к индивидуальному предпринимателю Лазареву Владимиру Владимировичу

о взыскании 2 342 272 руб. 96 коп.,

с участием ОСП Центрального района г. Барнаула,

УСТАНОВИЛ:

Решением от 31.08.2010 по делу N А03-4558/2010 Арбитражный суд Алтайского края взыскал с предпринимателя Лазарева В.В. в пользу ОАО "Россельхозбанк" 2 342 272,69 руб. долга, в том числе 1 787 690,24 руб. - основной долг, 226 516,22 руб. - проценты за пользование кредитом, 316 998,24 руб. - неустойка на просроченную сумму кредита, 11 068,26 руб. - неустойка на просроченные проценты, а также 36 370,40 руб. расходов по уплате государственной пошлины и 14 420 руб. расходов по оплате за экспертизу

Кроме того, суд обратил взыскание на следующее имущество истца, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 091813/0009-7 от 19.02.2009 г., расположенное по адресу: Алтайский край, с. Зимари, ул. Центральная, д. 58:

- административное здание общей площадью 543,2 кв.м, кадастровый номер 22:16:0:0:0206/1574/А:++++/А;

- земельный участок площадью 542 кв.м, кадастровый номер 22:16:020117:0038. Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации административного здания.

Начальная продажная цена заложенного имущества установлена в сумме 4 463 788 руб., в том числе 4 390 721 руб. - цена административного здания и 73 067 руб. - цена земельного участка.

После вступления в законную силу указанного решения ОАО "Россельхозбанк" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением об изменении порядка и способа его исполнения, в виде уменьшения первоначальной продажной цены заложенного имущества и её установлении в сумме 2 812 000 руб.

В соответствии со ст. 324 Арбитражного процессуального кодекса РФ, при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава - исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.

Определением от 31.08.2011 Арбитражный суд Алтайского края удовлетворил заявление и изменил порядок исполнения решения Арбитражного суда Алтайского края от 31.08.2010 по делу N А03-4558/2010 установив начальную продажную цену заложенного имущества согласно отчету об оценке N 0770-11 от 26.07.2011 в размере 2 812 000 руб., в том числе 2 696 000 руб. - цена административного здания и 116 000 руб. - цена земельного участка.

Суд первой инстанции исходил из того, что на основании решения от 31.08.2010 был выдан исполнительный лист серии АС N 001412772. Постановлением судебного пристава- исполнителя Отдела судебных приставов Центрального района г.Барнаула возбуждено исполнительное производство N 19050/10/20/22 от 22.10.2010, в рамках которого составлен акт о наложении ареста и описи имущества ответчика, имущество передано на реализацию.

В соответствии с п.2 ст. 89 ФЗ "Об исполнительном производстве" начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, - ниже цены, определенной судебным актом.

Согласно ст. 91 ФЗ "Об исполнительном производстве" организатор торгов объявляет торги несостоявшимися, если :

1) заявки на участие в торгах подали менее двух лиц;

2) на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов;

3) из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества;

4) лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.

Как указывает истец, первоначальные торги по продаже залогового имущества, проводимые поверенным Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае ООО "АТК", признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием заявок на участие в торгах. Отсутствие заявок объясняется снижением общей рыночной стоимости залогового имущества и отсутствием спроса, поскольку указанная судом в решении залоговая цена имущества, не соответствует его рыночной цене, что приводит к невозможности исполнения решения суда по реализации залогового имущества.

Наряду с этим, в соответствии с отчетом об оценке N 0770-11, составленным специализированной оценочной фирмой "Абсолют", рыночная стоимость недвижимого имущества, принадлежащего предпринимателю Лазареву В.В., расположенного по адресу: Алтайский край, Калманский район, с. Зимари, по состоянию на 26.07.2011 г., определена в сумме 2 812 000 руб.

Основываясь на указанных обстоятельствах суд первой инстанции, пришёл к выводу, что заявление ОАО "Россельхозбанк" подлежит удовлетворению в порядке ст. 324 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Начальная продажная цена заложенного имущества установлена в размере 2 812 000 руб.

Возражения апелляционной жалобы обоснованы ссылками на то, что требование ОАО "Россельхозбанк" по существу направлено на изменение вынесенного судебного акта, в связи с чем, основания для удовлетворения заявления отсутствовали. Кроме того, ответчик сослался положения ст. 350 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, при объявлении торгов несостоявшимися, залогодержатель вправе приобрести заложенное имущество и зачесть в счёт покупной цены свои требования.

Вместе с тем, в соответствии с п.42 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 г. N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" после объявления публичных торгов по продаже заложенного имущества несостоявшимися в связи с тем, что на публичные торги явилось менее двух покупателей либо не была сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества, залогодатель или залогодержатель вправе до проведения повторных публичных торгов обратиться в суд, по решению которого обращено взыскание на предмет залога и установлена начальная продажная цена, с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации, которое следует рассматривать по правилам ст.324 Арбитражного процессуального кодекса РФ. При этом заявитель должен доказать, что рыночная цена предмета залога значительно уменьшилась после вступления в законную силу решения суда об обращении на него взыскания.

Применительно к изложенному, заявление ОАО "Россельхозбанк" соответствует положениям ст.324 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

На основании представленного отчёта об оценке N 0770-11 суд первой инстанции правильно установил обстоятельство снижения стоимости заложенного имущества, в связи с чем, удовлетворил заявление ОАО "Россельхозбанк". Достаточных оснований для переоценки данных выводов апелляционный суд не усматривает.

Обстоятельства дела установлены судом первой инстанции верно и в полном объеме. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено, следовательно, не имеется и оснований для отмены определения суда.

Исходя из положений пункта 15 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 91 от 25.05.2005 г. при подаче апелляционных и кассационных жалоб на определения, не перечисленные в подпункте 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина не уплачивается.

Руководствуясь ч. 4 п. 1 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Алтайского края от 08.09.2011 по делу N А03-4558/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить индивидуальному предпринимателю Лазареву Владимиру Владимировичу из федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 2 000 рублей ошибочно уплаченную по квитанции от 10.10.2011.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

Павлюк Т. В.

Судьи

Кайгородова М.Ю. Шатохина Е. Г.