Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 22 февраля 2008 г. N КГ-А41/545-08
(извлечение)
Общество с ограниченной ответственностью "АСК "Розенфилд Холдинг" (ООО "АСК "Розенфилд Холдинг") обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Товариществу собственников жилья "Розенфилд Хаус" (ТСЖ "Розенфилд Хаус") о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1.019.660 руб. 55 коп.
Исковые требования заявлены на основании статей 12, 15, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы тем, что истцом была перечислена сумма денежных средств в счет выполнения услуг по договору энергоснабжения N 768, заключенному с ОАО "Красногорская Электрическая сеть", однако ответчик до настоящего времени задолженность по оплате потребленной энергии не оплатил.
Решением от 27 августа 2007 г., оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 21 ноября 2007 г. с ТСЖ "Розенфилд Хаус" в пользу ООО "АСК "Розенфилд Холдинг" взыскано 1.019.660 руб. 55 коп. - неосновательного обогащения.
При этом суды, руководствуясь статьями 1102, 1105 ГК РФ, исходили из того, что вышеназванный дом обеспечивается электрической энергией через энергоустановки, находящиеся на балансе у истца. Данный факт ответчиком не оспаривается. Доказательств того, что члены ТСЖ "Розенфилд Холдинг" оплачивали стоимость, потребленной ими электроэнергии, непосредственно истцу, в материалах дела не имеется. Следовательно, требования истца являются обоснованными.
Не согласившись с принятыми по делу решением и постановлением, ТСЖ "Розенфилд Хаус" обратилось в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, которой просит указанные судебные акты отменить и принять новое решение об отказе в иске.
В обоснование своих доводов ответчик указывает на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.
Давая объяснения в заседании суда кассационной инстанции, представитель заявителя привел доводы, аналогичные изложенным в жалобе, представитель истца, высказалась против удовлетворения кассационной жалобы, считая принятые судебные акты законными и обоснованными.
Проверив доводы жалобы, изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, проверив законность принятых судебных актов в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В силу пункта 3 статьи 1103 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главы, подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве с другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 29 декабря 2004 г. в соответствии с Инвестиционным контрактом от 10 ноября 2000 г. N 522 истец сдал 16-ти этажный жилой дом по адресу: Московская область, г. Красногорск, микрорайон 8 (Губайлово-2), ул. Дачная, строение 8, 8а, что подтверждается постановлением Главы Красногорского района Московской области от 29 декабря 2004 г. N 2958/12 "Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию 16-ти жилого дома стр. корп. 8-8а по адресу: г. Красногорск, ул. Дачная, д. 9".
На основании статьи 48 Закона "О товариществах собственников жилья" было создано Товарищество собственников жилья "Розенфидд Хаус" (Свидетельство о государственной регистрации от 7 октября 2004 г. N 1045004469510).
Согласно уставу ТСЖ "Розенфилд Хаус" собственники жилых и нежилых помещений должны оплачивать электроснабжение и иные предоставленные им коммунальные услуги, а также нести ответственность за несвоевременную и не полную оплату коммунальных услуг.
Ответчик согласно протокола от 18 декабря 2005 г. N ЗА принял в эксплуатацию внутридомовые инженерные коммуникации и сети в указанном жилом доме, однако до настоящего времени договор на электроснабжение дома не заключил, получаемую электроэнергию не оплачивает.
Как установлено судом, ООО "АСК "Розенфилд Холдинг" 23 июля 2002 г. заключен с ОАО "Красногорская электрическая сеть" договор электроснабжения N 76
