Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 ноября 2013 г. N 13АП-19261/13

г. Санкт-Петербург

12 ноября 2013 г.

Дело N А56-27727/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 05 ноября 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 ноября 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Жиляевой Е.В., Сериковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Рябовым П.А.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19261/2013) Общества с ограниченной ответственностью "Ромстар" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.07.2013 г. по делу N А56-27727/2013 (судья Егорова Д.А.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом

к Обществу с ограниченной ответственностью "Ромстар"

о взыскании 709 687 руб. 65 коп. задолженности, 129 964 руб. 84 коп. пеней

установил:

Комитет по управлению городским имуществом, место нахождения: 191060, Санкт-Петербург Город, Смольный Проезд, ОГРН: 1027809244561 (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Ромстар", место нахождения: 192007, Санкт-Петербург г, Лиговский пр-кт, 144, лит. Г1, ОГРН: 1077847516581 (далее - ООО "Ромстар", Общество) по договору аренды от 01.07.2008 г. N 21-А001736 арендуемых частей помещений общей площадью 547.1 кв.м, находящихся по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский проспект, д. 144, лит. Б, пом. 5Н, (ч.п. 1-3,5), 7Н, 10Н, 11Н,, пом. 5Н (ч.п. 6-25) задолженности по арендной плате в сумме 709 687 руб. 65 коп. за период с 01.11.2011 г. по 29.06.2012 г. и 129 964 руб. 84 коп. пеней за просрочку указанного платежа за период с 11.11.2011 г. по 30.11.2011 г., с 11.12.2011 г. по 31.12.2011 г., с 11.02.2012 г. по 29.02.2012 г., 11.03.2012 г. по 31.03.2012 г., с 11.04.2012 г. по 30.04.2012 г., с 11.05.2012 г. по 31.05.2012 г., с 11.06.2012 г. по 29.06.2012 г.

Решением суда от 30.07.2013 г. исковые требования удовлетворены.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 30.07.2013 г. отменить, принять по делу новый судебный акт.

По мнению подателя апелляционной жалобы, суд первой инстанции неправомерно взыскал с ответчика задолженность по арендной плате и пени за период с 11.04.2012 г. по 29.06.2012 г., то есть после прекращения договора аренды от 01.07.2008 г. N 21-А001736, который был расторгнут решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.03.2012 г. по делу N А56-59068/2011.

От ответчика поступило письменное ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с возможным мирным урегулированием спора.

Протокольным определением суда апелляционной инстанции ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства отклонено ввиду отсутствия сведений от Комитета о возможности урегулирования спора, в связи с чем указанное ходатайство может быть направлено на затягивание судебного процесса. Кроме того, заключение мирового соглашения возможно на любой стадии судебного процесса.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства стороны своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) был заключен договор аренды от 01.07.2008 г. N 21-А001736 частей помещений общей площадью 547.1 кв.м, находящихся по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский проспект, д. 144, лит. Б, пом. 5Н, (ч.п. 1-3,5), 7Н, 10Н, 11Н, пом. 5Н (ч.п. 6-25).

Согласно пункту 2.2.2. договора арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование объектом в порядке, предусмотренном главой 3 Договора "Платежи и расчеты по договору".

В соответствии с пунктом 3.4. договора арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Согласно пункту 4.9. договора в случае нарушения арендатором пункта 2.2.2. договора начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ненадлежащее исполнение Обществом обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения Комитета в арбитражный суд с настоящим иском.

Заявленная ко взысканию с ответчика сумма задолженности по арендной плате в размере 709 687 руб. 65 коп. за период с 01.11.2011 г. по 29.06.2012 г. подтверждается расчетом истца.

Руководствуясь статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 709 687 руб. 65 коп. за период с 01.11.2011 г. по 29.06.2012 г. и пеней, начисленных на основании пункта 4.9. договора, размер которых согласно расчету Комитета по состоянию на 29.06.2012 г. составил 129 964 руб. 84 коп.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.03.2012 г. по делу N А56-59068/2011, которым суд расторг договор аренды от 01.07.2008 г. N21-А001736, вступило в законную силу 01.04.2012 г., в связи с чем неправомерным является взыскание задолженности по арендной плате и пеней за период с 11.04.2012 г. по 29.06.2012 г.

Апелляционный суд не соглашается с данным доводом апелляционной жалобы в связи со следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда первой инстанции вступает в силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

На решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.03.2012 г. по делу N А56-59068/2011 Обществом была подана апелляционная жалоба, по результатам рассмотрения которой судом апелляционной инстанции 29.06.2012 г. было принято постановление об оставлении решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.03.2012 г. по делу N А56-59068/2011 без изменения, апелляционной жалобы Общества - без удовлетворения.

Следовательно, договор аренды от 01.07.2008 г. N 21-А001736 прекращен 29.06.2012 г.

Таким образом, правомерным является начисление пеней за период до 29.06.2012 г.

С учетом вышеизложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30 июля 2013 года по делу N А56-27727/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

Е.В. Жиляева И.А. Серикова