Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 ноября 2013 г. N 13АП-18123/13

г. Санкт-Петербург

21 ноября 2013 г.

Дело N А56-63731/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 13 ноября 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 ноября 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Жиляевой Е.В., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Назаряном К.Р.

при участии:

от истца: Бокерия Д.В. по доверенности от 15.01.2013 г., Первушовой Е.В. по доверенности от 15.01.2013 г.,

от ответчиков: от Бужаг Л.М. - Герасимовой В.В. по доверенности от 30.03.2013 г.,

от остальных - не явились, извещены,

от 3-их лиц: от Бужаг Л.В. - Грасимовой В.В. по доверенности от 30.03.2013 г.,

от остальных - не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-18123/2013) ЗАО "Ладога" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.07.2013 по делу N А56-63731/2012(судья Ракчеева М.А.), принятое

по иску ЗАО "Ладога"

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ленинградской области,

гражданам Абрамову Юрию Николаевичу, Антропову Валерию Ивановичу, Бужаг Леониду Михайловичу, Быковой Марине Юрьевне, Валышкову Федору Александровичу, Зариповой Ирине Владимировне, Ильичевой Валентине Ивановне, Мухину Александру Леонидовичу, Полякову Александру Николаевичу, Попову Гераклу Ивановичу, Строгоновой Любови Владимировне, Сиразетдиновой Элеоноре Вильевне, Шилиной Антонине Александровне, Никулину Николаю Александровичу, Ивановой Татьяне Валентиновне, Ерасову Юрию Валентиновичу, Егоровой Нине Анатольевне, Доронину Владимиру Ивановичу, Артемьевой Галине Егоровне, Герасимовой Тамаре Георгиевне, Малютину Геннадию Ивановичу, Котину Владимиру Петровичу, Козлову Владимиру Александровичу, Егоровой Ольге Владимировне, Захаровой Наталье Владимировне, Игнашевой Вере Александровне,

3-и лица: Администрация МО Кировский район Ленинградской области,

Межрайонная ИФНС России N 2 по Ленинградской области,

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области,

граждане Гордиенко О.А., Королев П.Н., Исакова В.И., Соснова Т.И., Щербаков С.В., Манучарян А.Г., Бентелев Т.Н., Королев В.Н., Игумнов А.Н., Павлинова П.Ф., Ольмезов К.А., Зуева И.А., Вдовина Л.А., Кондакова Т.Д., Леонтьева А.Я., Борейша Э.В., Борейша О.Э., Борейша К.Э., Андреева Л.А., Подгорышев А.В., Захарова Н.А., Корольков А.А., Кузин В.В., Бужаг Л.В.,

о признании права собственности

установил:

Закрытое акционерное общество "Ладога" (местонахождение: Ленинградская обл., Кировский р-н, Сухое д. 34 ОГРН 1024701331368, далее - ЗАО "Ладога") обратилось в арбитражный суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ленинградской области (далее - Управление) о признании права собственности на 45 земельных долей с оценкой 132,60 баллогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО "Ладога", площадью 12731000 кв. м, кадастровый номер 47:16:00-00-000:0007 ( с учетом изменения размера иска,

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены граждане Абрамов Юрий Николаевич, Антропов Валерий Иванович, Бужаг Леонид Михайлович, Быкова Марина Юрьевна, Валышков Федор Александрович, Зарипова Ирина Владимировна, Ильичева Валентина Ивановна, Мухин Александр Леонидович, Поляков Александр Николаевич, Попов Геракл Иванович, Строгонова Любовь Владимировна, Сиразетдинова Элеонора Вильевна, Шилина Антонина Александровна, Никулин Николай Александрович, Иванова Татьяна Валентиновна, Ерасов Юрий Валентинович, Егорова Нина Анатольевна, Доронин Владимир Иванович, Артемьева Галина Егоровна, Герасимова Тамара Георгиевна, Малютин Геннадий Иванович, Котин Владимир Петрович, Козлов Владимир Александрович, Егорова Ольга Владимировна, Захарова Наталья Владимировна, Игнашева Вера Александровна.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Администрация МО Кировский район Ленинградской области, Межрайонная ИФНС России N 2 по Ленинградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Гордиенко О.А., Королев П.Н., Исакова В.И., Соснова Т.И., Щербаков С.В., Манучарян А.Г., Бентелев Т.Н., Королев В.Н., Игумнов А.Н., Павлинова П.Ф., Ольмезов К.А., Зуева И.А., Вдовина Л.А., Кондакова Т.Д., Леонтьева А.Я., Борейша Э.В., Борейша О.Э., Борейша К.Э., Андреева Л.А., Подгорышев А.В., Захарова Н.А., Корольков А.А., Кузин В.В., Бужаг Л.В.

Решением суда от 11.07.2013 г. принят отказ от требований к Никулину Н.А., Сиразетдиновой Э.В., Бужаг Л.М., Ильичевой В.И.Строгоновой Л.В., Доронину В.И., Козлову В.А., Егоровой О.В., Захаровой Н.В., в указанной части производство по делу прекращено. В остальной части в удовлетворении иска отказано.

ЗАО "Ладога" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска. По мнению истца, суд не исследовал имеющиеся в деле документы, неправильно применены нормы материального права. Общество настаивает на то, что в соответствии с действовавшим законодательством, Уставом и Учредительным договором у АОЗТ "Ладога" возникло право собственности на переданные земельные паи в размере 3,47 га. Выводы суда истец считает ошибочными.

Представитель Бужаг Л.М. и Бужаг Л.В. в отзыве на апелляционную жалобу возражают против ее удовлетворения.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом от 07.07.1992 г. N 70 принято к сведению, что постановлением конференции уполномоченных представителей трудового коллектива от 10.06.1992 г. принято решение о реорганизации совхоза "Ладога" в акционерное общество закрытого типа "Ладога"; утверждено решение комиссии по приватизации земли и реорганизации совхоза "Ладога" от 30.06.1992, в соответствии с которым объекты социальной сферы, жилого фонда и инженерной инфраструктуры по решению трудового коллектива могут быть переданы Суховскому сельскому совету и Кировскому ГорОНО.

Распоряжением главы Администрации Кировского района Ленинградской области от 27.10.1992 г. N 1124 зарегистрировано акционерное общество закрытого типа "Ладога", учредители - коллектив граждан.

Согласно уставу АОЗТ "Ладога", принятому постановлением конференции уполномоченных представителей учредителей общества 21.07.1992 г., для обеспечения деятельности Общества образуется уставный фонд в размере 22240тыс.руб., учредителями в пользование АО передается 1374,12 га с/х угодий; вкладом участника могут быть земельные и имущественные паи, здания, сооружения, оборудование и другие материальные ценности, ценные бумаги, права пользования землей, денежные средства; в случаях, когда имущество участников передано Обществу только в пользование, размер вклада и соответственно доля участника определяется исходя из арендной платы за пользование этим имуществом (пункты 5.1, 5.2, 5.3 устава). В учредительном договоре АОЗТ "Ладога" указано, что учредители вносят вклады в уставный фонд общества в размерах, указанных в приложении N 1 (подписные листы). В подписных листах и заявлениях указано, что учредители вносят земельный пай в размере 3,47 га общей стоимостью 10,9 руб. и имущественный пай, стоимость которого у различных учредителей разная, в коллективно-долевую собственность предприятия.

Распоряжением главы Администрации Кировского района от 26.08.1994 г. N 1253 прекращено право землепользования совхоза "Ладога"; АО "Ладога" для сельскохозяйственного производства из земель государственного земельного запаса районной администрации предоставлено 4704,7 га земель, в том числе, в общую долевую собственность бесплатно 1190,1 га, в аренду без права выкупа сроком на 5 лет - 3514,6 га. АОЗТ "Ладога" 29.08.1994 г. выдано свидетельство от 29.08.1994 г. N 5650/1 о праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1190,1 га.

На основании Указа Президента Российской Федерации "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" 27.09.1994 г. на основании распоряжения главы Администрации Кировского района от 29.08.1994 г. N 1262 гражданам выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли с оценкой 199,9 баллогектаров, общей площадью 5 га (усредненная площадь).

Обращаясь с настоящим иском в суд, ЗАО "Ладога" ссылается на то, что граждане Абрамов Ю.Н., Александрова А.О., Антропов В.И., Башкин Н.В., Башника С.И., Билдере В.В., Борисенкова А.С., Быкова М.Ю., Валышков Ф.А., Графова М.И., Дворецков В.В., Емельянова Н.В., Ефремова В.Н., Зарипова И.В., Ерасова Д.Ф, Зинкова С.И., Игнашова Е.Т., Калинина О.И., Королева П.М., Королева Т.И., Котин А.Ф., Королева И.В., Мурашов Е.П., Малютина П.Ф., Макова Л.И., Мухин А.Л., Нещетных Н.П., Обухова А.Ф., Поляков А.Н., Пичугина А.Ф., Попов Г.И., Рябинин В.И., Суханова К.И., Соколова А.Д., Смирнова А.М., Ситцев А.А., Тихонов Б.М., Турова Е.С., Хозяйнова А.Е., Харитонова А.С., Холин Н.А., Храбров Д.И., Шарашов З.П., Уханов Б.С. в 1992 году передали принадлежащие им земельные доли в уставный капитал АОЗТ "Ладога".

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Оценив представленные в деле документы в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд не усматривает оснований для отмен обжалуемого решения суда.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ N О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 47:16:0000000:7 имеет статус кадастровых сведений "архивный", площадь участка декларированная и составляет 12731000кв.м, границы не установлены в соответствии с действующим законодательством; 07.09.2010 г. из земельного участка с кадастровым номером 47:16:0000000:7 выделен земельный участок с кадастровым номером 47:16:0000000:64, площадь на данный момент составляет 3188850 кв. м; 07.04.2006 г. выделен земельный участок с кадастровым номером 47:16:0648001:37, 07.04.2006 выделен земельный участок с кадастровым номером 47:16:0648002:14, 09.04.2010 выделен земельный участок с кадастровым номером 47:16:0648002:15, 18.01.2010 выделен земельный участок с кадастровым номером 47:16:0648002:16, 10.03.2010 выделен земельный участок с кадастровым номером 47:16:0648002:17. Площадь указанных выше выделенных участков составила 3243310кв.м. В последующем из земельного участка с кадастровым номером 47:16:0000000:64 выделено 29 новых участков; в настоящее время земельный участок с кадастровым номером 47:16:0000000:7 имеет статус кадастровых сведений "ранее учтенный".

Истец не представил в материалы дела доказательства того, что он реально владел и владеет спорным земельным участком до настоящего времени, в связи с чем в иске отказано правомерно.

При этом на момент учреждения Общества учредительными документами предусматривалось, что учредители вносят вклады в уставный фонд Общества; в подписных листах (приложение N 1) указано, что учредители вносят земельный пай - 3,47 га, общей стоимостью 10,9 руб. и имущественный пай, стоимость которого у различных учредителей разная, в коллективно-долевую собственность предприятия

Кроме того, суд первой инстанции обоснованно указал на противоречия, имеющиеся в представленных истцом документах: площадь земельного участка (1190,1 га), число учредителей (402 или 396 (в различных документах информация о численности разная), площадь с/х угодий, передаваемых в собственность граждан - 2886га, таким образом, не представляется возможным идентифицировать земельный участок, указанный в свидетельстве 29.08.1994 г. N 5650/1, и соотнести его с земельным участком, переданным гражданам в общую долевую собственность, которым они распорядились.

Также суд правомерно указал на то, что истцом заявлено требование о признании права собственности на земельные доли в размере 133,60 баллогектаров каждая, однако доли такого размера гражданам не передавались.

С учетом вышеизложенного апелляционный суд полагает, что в удовлетворении иска отказано правомерно.

Поскольку суд первой инстанции всесторонне и полно установил обстоятельства дела, дал надлежащую оценку взаимоотношениям сторон, правильно применил нормы материального и процессуального права, основания для отмены обжалуемого решения отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.07.2013 г. по делу N А56-63731/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Е.В. Жиляева О.Р. Старовойтова