Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27 ноября 2013 г. N 10АП-10581/13

г. Москва

27 ноября 2013 г.

Дело N А41-31677/13

Резолютивная часть постановления объявлена 20 ноября 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 ноября 2013 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Черниковой Е.В.,

судей Ивановой Л.Н., Юдиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания: Нехаем А.А.,

при участии в заседании:

от ООО "Орехово-Зуевская УК ЖКХ" (ИНН: 5034029649, ОГРН: 1075034000986): Бордачева Н.М., представитель по доверенности N 16/02/1331 от 08.07.2013,

от Администрации г/о Орехово-Зуево Московской области (ИНН: 5034082667, ОГРН: 1025004586144): Александров А.Ю., представитель по доверенности N 1исх-138 от 18.03.2013,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу на решение Арбитражного суда Московской области от 26 ноября 2012 года по делу N А41-31677/13, принятое судьей Бирюковой Е.В., по иску общества с ограниченной ответственностью "Орехово-Зуевская управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" к муниципальному образованию "Городской округ Орехово-Зуево" в лице Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Орехово-Зуевская управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" (далее - ООО "Орехово-Зуевская УК ЖКХ") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к муниципальному образованию "Городской округ Орехово-Зуево" в лице Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области (далее - Администрация г/о Орехово-Зуево Московской области) о взыскании задолженности по оплате выполненных истцом работ по замене балконной плиты в квартире N 30 многоквартирного дома N 1, расположенного по улице Челюскинцев, в сумме 785, 05 руб. (л.д.2-3).

Решением Арбитражного суда Московской области от 12.08.2013 по делу N А41-31677/13 исковые требования ООО "Орехово-Зуевская УК ЖКХ" удовлетворены в полном объеме (л.д.68-70).

Не согласившись с решением суда, Администрация г/о Орехово-Зуево Московской области обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также нарушены нормы материального и процессуального права (л.д.73-74).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель Администрации г/о Орехово-Зуево Московской области поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции по настоящему делу отменить и принять новый судебный акт.

Представитель ООО "Орехово-Зуевская УК ЖКХ" против доводов апелляционной жалобы возражал, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд полагает обжалуемое решение суда первой инстанции подлежащим отмене.

Как следует из материалов дела, собственники помещений многоквартирного дома N 1, расположенного по адресу: г. Орехово-Зуево, ул. Челюскинцев, заключили с ООО "Орехово-Зуевская УК ЖКХ" договор N 8/87 от 15.08.2007 (управляющая компания), в соответствии с условиями которого управляющая компания приняла на себя обязательства по предоставлению собственникам услуг и выполнению работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома (л.д.6-10).

Согласно п. 3.1.1 договора отношения, связанные с проведением капитального ремонта многоквартирного дома, регулируются дополнительным соглашением к настоящему договору, заключаемому после принятия соответствующего решения собственниками в порядке, установленном ЖК РФ.

18.09.2012 собственники спорного многоквартирного дома на внеочередном общем собрании приняли решение о проведении капитального ремонта фасада (балконной плиты квартиры N 30) дома N 1 по ул. Челюскинцев (л.д.58-64), что было отражено в дополнительном соглашении N1 к договору N8/87 от 15.08.2007.

В октябре 2012 года работы по замене балконной плиты квартиры N 30 спорного многоквартирного дома по заданию ООО "Орехово-Зуевская УК ЖКХ" как заказчика были выполнены ООО "Демидов" как подрядчиком и приняты истцом по акту о приемке выполненных работ (по форме КС-2) от 30.10.2012 (л.д.28-34), а также собственниками по акту от октября 2012 года (л.д.35).

Обращаясь в Арбитражный суд Московской области с настоящим иском, ООО "Орехово-Зуевская УК ЖКХ" указало, что до настоящего времени на расчетный счет истца ответчиком, как собственником доли муниципального имущества в спорном многоквартирном доме, не перечислены денежные средства в сумме 785, 05 руб. (исходя из доли муниципального образования городского округа Орехово-Зуево).

Удовлетворяя заявленные исковые требования, арбитражный суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ст.ст. 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), устанавливающих обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, исходил из того, что доказательств оплаты ответчиком, как собственником доли муниципального имущества в спорном многоквартирном доме, задолженности истцу частично или в полном объеме в материалы дела не предоставлено.

Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом доводов заявителя апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд полагает заявленные исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения ввиду следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, 18.09.2012 собственники спорного многоквартирного дома на внеочередном общем собрании приняли решение о проведении капитального ремонта фасада (балконной плиты квартиры N 30) дома N 1 по ул. Челюскинцев (л.д.58-64), что было отражено в дополнительном соглашении N1 к договору N8/87 от 15.08.2007.

Вместе с тем, арбитражным судом первой инстанции не было учтено, что, согласно протоколу N 1 от 18.09.2012, на указанном собрании собственниками было принято индивидуальное решение относительно порядка финансирования работ по капитальному ремонту фасада (балконной плиты помещения квартиры N 30), а именно: "использовать накопленные собственниками помещений денежные средства на капитальный ремонт фасада (балконной плиты помещения квартиры N 30) многоквартирного дома N1 по ул.Челюскинцев г.Орехово-Зуево за период действия договора N8/87 от 15.08.2007 на предоставление работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома N1 по ул.Челюскинцев г.Орехово-Зуево, заключенного с обслуживающей организацией - ООО "Орехово-Зуевская УК ЖКХ" в размере 31 152, 78 руб." (л.д.61), то есть в размере стоимости выполненных по заказу истца работ согласно акту о приемке выполненных работ (по форме КС-2) от 30.10.2012 (л.д.28-34).

Таким образом, собственники дома определили указанным решением порядок своего участия в ремонте балконной плиты квартиры N 30. Расчет управляющей компании с исполнителем ремонтных работ на основании решения собственников от 18.09.2012 производится за счет накопленных собственниками помещений денежных средств.

Арбитражным апелляционным судом также учтено, что согласно нормам ЖК РФ балконные плиты конкретных жилых помещений не относятся к общему имуществу.

При этом, исходя из предмета и оснований заявленных требований, не усматривается, какие права и законные интересы истца нарушены и каким образом, в случае удовлетворения иска, они будут восстановлены.

Ввиду изложенное, у арбитражного суда отсутствовали основания для взыскания с ответчика денежных средств в сумме 785, 05 руб.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 266-268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 12 августа 2013 года по делу N А41-31677/13 отменить.

В иске отказать.

Председательствующий

Е.В. Черникова

Судьи

Л.Н. Иванова Н.С. Юдина