Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 ноября 2013 г. N 19АП-4503/13

г. Воронеж

29 ноября 2013 г.

А14-2118/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 22 ноября 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 29 ноября 2013 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мокроусовой Л.М.,

судей Ушаковой И.В.,

Суховой И.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лямзиной К.А.,

при участии:

от Сельскохозяйственной артели "Родина": (до перерыва) Манжурина М.М., представителя по доверенности б/н от 15.02.2013, (после перерыва) Трепалина М.Е., представителя по доверенности б/н от 19.10.2013,

от Михеевой Александры Анатольевны: Михеева А.А.,

от Егоровой Татьяны Васильевны: Егорова Т.В.,

от Рудаковой Татьяны Ивановны: Агафонова В.В., представителя по доверенности N 36 АВ 0717521 от 12.02.2013,

от Князян Ануш Людвиговны: Агафонова В.В., представителя по доверенности N 36 АВ 0717520 от 12.02.2013,

от Сотникова Юрия Ивановича: Агафонова В.В., представителя по доверенности N 36 АВ 0717522 от 12.02.2013,

от Закарян Варды Саргисовны: Агафонова В.В., представителя по доверенности N 36 АВ 0717527 от 12.02.2013,

от Прокопчук Александра Николаевича: Агафонова В.В., представителя по доверенности N 36 АВ 0717533 от 13.02.2013,

от Костенко Любови Николаевны: Агафонов В.В., представителя по доверенности N 36 АВ 0717517, от 12.02.2013,

от Думчевой Людмилы Васильевны: Агафонова В.В., представителя по доверенности N 36 АВ 0717519 от 12.02.2013,

от Администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Авраменко Вероники Александровны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Авраменко Любови Александровны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Авраменко Надежды Александровны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Авраменко Олега Александровича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Авраменко Павла Александровича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Авраменко Сергея Александровича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Авраменко Татьяны Александровны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Александрук Татьяны Викторовны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Баранник Александра Александровича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Бобрышева Виктора Михайловича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Бобрышевой Людмилы Васильевны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Болдырева Михаила Викторовича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Глотова Алексея Викторовича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Глотовой Любови Николаевны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Дворникова Бориса Михайловича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Дворникова Ивана Борисовича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Дворникова Михаила Борисовича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Дворниковой Татьяны Александровны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Евдокимова Михаила Николаевича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Евдокимовой Ирины Николаевны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Евдокимовой Ольги Константиновны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Егорова Сергея Анатольевич: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Елютина Александра Валентиновича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Желтухиной Александры Семёновны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Катуевой Елены Петровны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Кастуевой Алины Борисовны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Кастуева Семёна Борисовича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Зиброва Юрия Ивановича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Зибровой Светланы Николаевны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Зиновик Валерия Александровича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Зиновик Натальи Алексеевны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Киселёвой Ольги Андреевны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Князян Анны Гарниковны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Князян Вачика Горниковича: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Князян Гарника Андраниковича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Князян Гарчика Андраниковича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Кобозевой Юлии Андреевны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Деревенских Светланы Васильевны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Коновкина Вадима Николаевича: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Коновкиной Ирины Николаевны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Коновкиной Натальи Александровны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Коновкиной Оксаны Николаевны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Костенко Григория Андреевича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Костенко Милены Григорьевны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Подерягиной Надежды Андреевны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Кукина Кирилла Юрьевича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Михеева Вадима Валерьевича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Михеева Валерия Александровича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Михеева Виталия Валерьевича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Смольяновой Елены Александровны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Набойченко Юрия Александровича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Рудакова Дениса Николаевича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Рудакова Максима Денисовича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Самодуровой Натальи Николаевны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Самодуровой Веры Алексеевны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Сотниковой Ирины Валерьевны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Сотниковой Яны Юрьевны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Третьякова Алексея Сергеевича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Третьякова Сергея Валентиновича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Штоппель Василия Ивановича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Штоппель Ивана Христиановича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Штоппель Светланы Ивановны: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Щербакова Андрея Сергеевича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Щербаковой Елены Сергеевны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Юдина Сергея Александровича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Юдиной Людмилы Сергеевны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области: представитель не явился, извещено надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Прокопчук Александра Николаевича, Князян Ануш Людвиговны, Закарян Варды Саргисовны, Костенко Любови Николаевны, Михеевой Александры Анатольевны, Рудаковой Татьяны Ивановны, Думчевой Людмилы Васильевны, Егоровой Татьяны Васильевны на решение Арбитражного суда Воронежской области от 10.07.2013 по делу N А14-2118/2013 (судья Романова Л.В.) по иску сельскохозяйственной артели "Родина" (ОГРН 1023600937513, ИНН 3616006534) к Администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области (ОГРН 1023600936402, ИНН 3616001222) о признании права собственности на здание спального корпуса общей площадью 1 063,3 кв.м., инвентарный номер 27711, литер А, расположенное по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Солнечная, д. 28,при участии в деле третьих лиц: Авраменко Вероники Александровны, Авраменко Любови Александровны, Авраменко Надежды Александровны, Авраменко Олега Александровича, Авраменко Павла Александровича, Авраменко Сергея Александровича, Авраменко Татьяны Александровны, Александрук Татьяны Викторовны, Баранник Александра Александровича, Бобрышева Виктора Михайловича, Бобрышевой Людмилы Васильевны, Болдырева Михаила Викторовича, Глотова Алексея Викторовича, Глотовой Любови Николаевны, Дворникова Бориса Михайловича, Дворникова Ивана Борисовича, Дворникова Михаила Борисовича, Дворниковой Татьяны Александровны, Думчевой Людмилы Васильевны, Евдокимова Михаила Николаевича, Евдокимовой Ирины Николаевны, Евдокимовой Ольги Константиновны, Егорова Сергея Анатольевич, Егоровой Татьяны Васильевны, Елютина Александра Валентиновича, Желтухиной Александры Семёновны, Катуевой Елены Петровны, Кастуевой Алины Борисовны, Кастуева Семёна Борисовича, Закарян Варды Саргисовны, Зиброва Юрия Ивановича, Зибровой Светланы Николаевны, Зиновик Валерия Александровича, Зиновик Натальи Алексеевны, Киселёвой Ольги Андреевны, Князян Анны Гарниковны, Князян Ануш Людвиговны, Князян Вачика Горниковича, Князян Гарника Андраниковича, Князян Гарчика Андраниковича, Кобозевой Юлии Андреевны, Деревенских Светланы Васильевны, Коновкина Вадима Николаевича, Коновкиной Ирины Николаевны, Коновкиной Натальи Александровны, Коновкиной Оксаны Николаевны, Костенко Григория Андреевича, Костенко Любови Николаевны, Костенко Милены Григорьевны, Подерягиной Надежды Андреевны, Кукина Кирилла Юрьевича, Михеева Вадима Валерьевича, Михеева Валерия Александровича, Михеева Виталия Валерьевича, Михеевой Александры Анатольевны, Смольяновой Елены Александровны, Набойченко Юрия Александровича, Прокопчук Александра Николаевича, Рудакова Дениса Николаевича, Рудакова Максима Денисовича, Рудаковой Татьяны Ивановны, Самодуровой Натальи Николаевны, Самодуровой Веры Алексеевны, Сотникова Юрия Ивановича, Сотниковой Ирины Валерьевны, Сотниковой Яны Юрьевны, Третьякова Алексея Сергеевича, Третьякова Сергея Валентиновича, Штоппель Василия Ивановича, Штоппель Ивана Христиановича, Штоппель Светланы Ивановны, Щербакова Андрея Сергеевича, Щербаковой Елены Сергеевны, Юдина Сергея Александровича, Юдиной Людмилы Сергеевны, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (ОГРН 1043600196254, ИНН 3664062360),

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственная артель "Родина" (истец) обратилась в Арбитражный суд Воронежской области с иском к Администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области (ответчик) о признании права собственности на здание спального корпуса общей площадью 1063,3 кв.м., инвентарный номер 27711, литер А, расположенное по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Солнечная, д. 28, а именно: основные помещения общей площадью 818,6 кв. м (комнаты N N 1-4, 6- 25, 27-32); вспомогательные помещения общей площадью 200,8 кв. м, а именно: коридор площадью 7,1 кв. м, коридор площадью 73,2 кв. м, коридор площадью 8,9 кв. м, лестничная клетка площадью 13,2 кв. м, лестничная клетка 13,2 кв. м, лестничная клетка 13,2 кв. м, коридор площадью 48,2 кв. м, коридор площадью 10,6 кв. м, лестничная клетка площадью 13,2 кв. м.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены Авраменко Вероника Александровна, Авраменко Любовь Александровна, Авраменко Надежда Александровна, Авраменко Олег Александрович, Авраменко Павел Александрович, Авраменко Сергей Александрович, Авраменко Татьяна Александровна, Александрук Татьяна Викторовна, Баранник Александр Александрович, Бобрышев Виктор Михайлович, Бобрышева Людмила Васильевна, Болдырев Михаил Викторович, Глотов Алексей Викторович, Глотова Любовь Николаевна, Дворников Борис Михайлович, Дворников Иван Борисович, Дворников Михаил Борисович, Дворникова Татьяна Александровна, Думчева Людмила Васильевна, Евдокимов Михаил Николаевич, Евдокимова Ирина Николаевна, Евдокимова Ольга Константиновна, Егоров Сергей Анатольевич, Егорова Татьяна Васильевна, Елютин Александр Валентинович, Желтухина Александра Семёновна, Катуева Елена Петровна, Кастуева Алина Борисовна, Кастуев Семён Борисович, Закарян Варды Саргисовна, Зибров Юрий Иванович, Зиброва Светлана Николаевна, Зиновик Валерий Александрович, Зиновик Наталья Алексеевна, Киселёва Ольга Андреевна, Князян Анна Гарниковна, Князян Ануш Людвиговна, Князян Вачик Горникович, Князян Гарник Андраникович, Князян Гарчик Андраникович, Кобозевой Юлия Андреевна, Деревенских Светлана Васильевна, Коновкина Вадим Николаевич, Коновкина Ирина Николаевна, Коновкина Наталья Александровна, Коновкина Оксана Николаевна, Костенко Григорий Андреевич, Костенко Любовь Николаевна, Костенко Милена Григорьевна, Подерягина Надежда Андреевна, Кукин Кирилл Юрьевич, Михеев Вадим Валерьевич, Михеев Валерий Александрович, Михеев Виталий Валерьевич, Михеева Александра Анатольевна, Смольянова Елена Александровна, Набойченко Юрий Александрович, Прокопчук Александр Николаевича, Рудаков Денис Николаевич, Рудаков Максим Денисович, Рудакова Татьяна Ивановна, Самодурова Наталья Николаевна, Самодурова Вера Алексеевна, Сотников Юрий Иванович, Сотникова Ирина Валерьевна, Сотникова Яна Юрьевна, Третьяков Алексей Сергеевич, Третьяков Сергей Валентинович, Штоппель Василий Иванович, Штоппель Иван Христианович, Штоппель Светлана Ивановна, Щербаков Андрей Сергеевич, Щербакова Елена Сергеевна, Юдин Сергей Александрович, Юдина Людмила Сергеевна, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 10.07.2013 исковые требования были удовлетворены.

Не согласившись состоявшимся решением, третьи лица Рудакова Т.И., Егорова Т.В., Закарян В.С., Костенко Л.Н., Князян А.Л., Думчева Л.В., Михеева А.А., Прокопчук А.Н. обратились с апелляционной жалобой, в которой просили отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчик и третьи лица, за исключением Михеевой А.А., Рудаковой Т.И., Князян А.Л., Сотникова Ю.И. Закарян В.С., Прокопчук А.Н., Костенко Л.Н., Думчевой Л.В., Егоровой Т.В. не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая наличие у суда доказательств надлежащего извещения вышеуказанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, дело в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривалось в отсутствие их представителей.

В настоящем судебном заседании представитель Прокопчук А.Н., Князян А.Л., Закарян В.С., Костенко Л.Н., Сотникова Ю.И., Рудаковой Т.И., Думчевой Л.В., а также Егорова Т.В. и Михеева А.А. поддержали доводы апелляционной жалобы, считая обжалуемое решение незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, просили его отменить, принять по делу новый судебный акт.

Представитель СХА "Родина" с доводами апелляционной жалобы не согласился, считая обжалуемое решение законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании 15.11.2013 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 22.11.2013.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене в связи со следующим.

Судом первой инстанции при рассмотрении дела было установлено, что общежитие, расположенное по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с.Новая Усмань, ул.Солнечная, д.28, было возведено в 1981 году и поставлено на баланс совхоза "Ленинский путь", что подтверждается инвентарной карточкой N 101 учета основных средств от 10.04.1982.

Приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР N 1214 от 04.11.1991 было одобрено решение общего собрания трудового коллектива о преобразовании совхоза "Ленинский путь" (местонахождение: 396310, Воронежская область, Новоусманский район, с.Новая Усмань) в коллективное сельскохозяйственное предприятие "Родина" с долей государственной собственности в основных производственных фондах коллективного предприятия, находящаяся в управлении и распоряжении Минсельхозпрода РСФСР в размере 5% или 280 тыс. рублей.

29.01.1991 на общем собрании трудового коллектива совхоза "Ленинский путь" Новоусманского района Воронежской области принято решение просить комитет по управлению собственностью Воронежского областного Совета и облисполкома разрешить провести условную приватизацию земли и имущества работникам и пенсионерам совхоза "Ленинский путь" с определением размеров их пая в собственности совхоза; преобразовать совхоз "Ленинский путь" в товарищество с ограниченной ответственностью путем добровольного объединения паев принадлежащих бывшим работникам совхоза "Ленинский путь", изъявивших желание вступить в это товарищество.

Постановлением общего собрания трудового коллектива совхоза "Ленинский путь" от 05.06.1991 оформлено решение просить комитет по управлению собственностью Воронежского областного Совета и облисполкома о преобразовании совхоза в коллективное (народное) предприятие и передаче коллективу безвозмездно в коллективную (долевую) собственность существующие в границах территории земельный фонд 3 376 га, основные и оборотные фонды по состоянию на 01.01.1991 безвозмездно, а также на сумму 5 822 205 руб. в аренду с последующим выкупом на сумму 2 418 789 руб.

В соответствии с пунктом 3 приказа N 1214 от 04.11.1991 Агропромсоюзу Воронежской области предписано передать трудовому коллективу коллективного сельскохозяйственного предприятия "Родина" безвозмездно во владение, пользование и распоряжение в установленном порядке по состоянию на 01.10.1991, за вычетом доли государственной собственности, основные фонды, оборотные средства и другое имущество совхоза, сформированные за счет собственных средств.

Во исполнение поручений приказа Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР N 1214 от 04.11.1991 Союзом агропромышленных формирований "ВОРОНЕЖАГРОПРОМСОЮЗ" 27.11.1991 издан приказ N 406 о преобразовании коллективного сельскохозяйственного предприятия "Родина" в товарищество с ограниченной ответственностью "Родина".

Постановлением Администрации Новоусманского района Воронежской области N 318 от 22.10.1991 произведена государственная регистрация товарищества с ограниченной ответственностью "Родина".

Решением Исполнительного комитета Новоусманского районного совета народных депутатов Воронежской области N 318 от 22.10.1991 зарегистрирован устав сельскохозяйственного товарищества с ограниченной ответственностью "Родина".

29.06.1992 Администрацией Новоусманского района Воронежской области выдано свидетельство N 271 о государственной регистрации товарищества с ограниченной ответственностью "Родина".

Впоследствии товарищество с ограниченной ответственностью "Родина" было реорганизовано в сельскохозяйственную артель (колхоз) "Родина". Администрацией Новоусманского района Воронежской области 23.12.1998 произведена государственная регистрация сельскохозяйственной артели (колхоза) "Родина", выдано свидетельство о государственной регистрации N 651.

В составе основных средств, вошедших в паевой фонд артели по состоянию на 01.01.1998, значится и общежитие 1981 года постройки.

05.12.2009 на общем собрании членов сельскохозяйственной артели (колхоза) "Родина" принято решение, оформленное протоколом N 10, произвести продажу основных средств (имущества) артели по оценочной стоимости путем заключения прямых договоров купли-продажи.

06.05.2010 филиалом ГУП ВО "Воронежоблтехинвентаризация" - БТИ Новоусманского района Воронежской области изготовлен кадастровый паспорт N 1275 на объект недвижимости - спальный корпус (двухэтажное общежитие), имеющий следующие технические характеристики: литер А, инвентарный номер 27711, год ввода в эксплуатацию 1981, площадь 1 063,3 кв.м, адрес (местоположение): Воронежская область, Новоусманский район, с.Новая Усмань, ул.Солнечная, д.28.

21.06.2010 Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области на основании решения Новоусманского районного суда Воронежской области от 25.03.2002, определения Новоусманского районного суда Воронежской области от 26.03.2008 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации N 36-36-17/029/2010-32 права собственности сельскохозяйственной артели (колхоза) "Родина" на спальный корпус (двухэтажное общежитие), литер А, инвентарный номер 27711, площадью 1 063,3 кв.м, расположенное по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с.Новая Усмань, ул.Солнечная, д.28, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N 36-АВ 863871 от 21.06.2010.

На основании Решения Новоусманского районного суда Воронежской области от 12.11.2012 по делу N 2-1002/12 в ЕГРПН прекращена запись N 36-36-17/029/2010-320 о праве СХА "Родина" на здание спального корпуса инвентарный номер 27711, площадью 1 063,3 кв.м, расположенное по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с.Новая Усмань, ул.Солнечная, д.28.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 06.09.2012 по делу N А14-127/2012 Администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области было отказано в иске к СХА "Родина" о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи N 36-36-17/029/2010-32 о государственной регистрации права собственности на здание спального корпуса (двухэтажное общежитие), площадью 1063,3 кв.м, инвентарный номер 27711, литер А, расположенное по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Солнечная, д. 28 и о признании права собственности на здание спального корпуса (двухэтажное общежитие), площадью 1063,3 кв.м, инвентарный номер 27711, литер А, расположенное по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Солнечная, д.28.

Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним", а также на наличие оснований для признания права собственности на спорный объект недвижимости истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования в заявленном объеме, суд первой инстанции руководствовался следующим.

Согласно пункту 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено арбитражным судом по делу N А14-127/2012, спорное общежитие было возведено в 1981 году и поставлено на баланс совхоза "Ленинский путь". После реорганизации передача жилого фонда совхоза "Ленинский путь" в муниципальную собственность не осуществлялась, на протяжении всего периода владения, артель несла расходы по содержанию и ремонту жилья. Сведений о финансировании строительства из средств государственного бюджета в деле не имеется.

В силу пункта 5 Положения "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708, при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могли быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения. В соответствии с частью 5 данного Постановления Правительства Российской Федерации N 86 от 29.12.1991 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", частью 6 вышеуказанного Положения, объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги колхозов и совхозов могли передаваться в муниципальную собственность местных органов власти.

В соответствии с пунктом 10 постановления Правительства Российской Федерации N 86 от 29.12.1991 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество: передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Согласно пункту 16 постановления Правительства Российской Федерации N 708 от 04.09.1992 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Сведений о том, что владельцы имущественных паев каким-либо иным образом, помимо передачи реорганизуемому хозяйству, распорядились своими правами, в деле не имеется.

То обстоятельство, что жилой фонд не передавался в муниципальную собственность, подтверждается и решением Арбитражного суда Воронежской области от 06.09.2012 по делу N А14-127/2012.

В этой связи представляется некорректной ссылка на нормы статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.1991. Гарантируемое статьей 11 Закона право граждан на приобретение жилья в собственность бесплатно, в порядке приватизации, существует и реализуется как право нанимателя жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. К приравненным к совхозам сельскохозяйственным предприятиям (государственным предприятиям) СХА "Родина" относится не может, так как основано на частной форме собственности.

Вместе с тем, отсутствие данных о передаче спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность не является безусловным основанием для признания за истцом права собственности.

На момент реорганизации совхоза отношения собственности на жилищный фонд, в том числе при изменении формы собственности государственных или муниципальных предприятий, в ведении которых этот жилищный фонд находился, регулировались Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики".

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статье 9 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Из данного императивного положения закона не следует, что жилищный фонд мог быть приватизирован.

Судами установлено, материалами настоящего дела подтверждено и не оспаривается сторонами, что здание спального корпуса, вошедшее в состав имущества, переданного в порядке реорганизации правопредшественнику истца, являлось общежитием, предназначенным и по настоящее время используемым для проживания граждан.

Согласно пункту 1 статьи 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" лицо приобретает право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону.

В силу вышеизложенного выводы суда первой инстанции о том, что право собственности истца на спорное здание общежития возникло в силу закона, неосновательны, сделка по приватизации данного объекта недействительна в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и не влечет возникновения права на спорное имущество.

Учитывая, что здание общежития не могло быть включено в состав приватизируемого имущества и не подлежало передаче в частную собственность в силу закона, судом неправомерно признано право собственности на объект недвижимости - здание спального корпуса общей площадью 1063,3 кв.м, инвентарный номер 27711, литер А, расположенное по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Солнечная, д. 28.

Прокуратурой Новоусманского района Воронежской области было направлено представление N 02-01-2011 от 24.08.2011 в адрес главы Администрации Усманского 1-го сельского поселения с требованием принять меры по устранению выявленных нарушений, принять общежитие в муниципальную собственность, осуществить регистрацию перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области.

Кроме этого, решение подлежит отмене и в связи с тем, что суд указал индивидуализирующие признаки объекта (общей площадью 1 019,4 кв.м), существование которого материалами дела не подтверждается. Ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции по предложению судебной коллегии не были представлены материалы технической инвентаризации указанного объекта. В состав помещений, на которые признано право собственности СХА "Родина" также были включены вспомогательные помещения, коридоры, лестничные клетки, тогда как при наличии неоспоренных сведений об иных собственниках жилых помещений в данном здании (право собственности Юдина С.А. на комнату площадью 29 кв.м подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N 36-АД 165756 от 24.07.2013) статус и принадлежность данных помещений должны определяться применительно к местам общего пользования в многоквартирных домах.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 333.21, 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска относятся на сельскохозяйственную артель "Родина" и возврату либо возмещению не подлежат. Расходы по апелляционной жалобе в сумме 2 000 руб. относятся на истца и подлежат с него взысканию в пользу Прокопчук Александра Николаевича.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 10.07.2013 по делу N А14-2118/2013 отменить.

В удовлетворении исковых требований сельскохозяйственной артели "Родина" отказать.

Взыскать с сельскохозяйственной артели "Родина" (ОГРН 1023600937513, ИНН 3616006534) в пользу Прокопчук Александра Николаевича 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Л.М. Мокроусова

Судьи

И.В. Ушакова И.Б. Сухова