Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 ноября 2013 г. N 09АП-37856/13

г.Москва

29 ноября 2013 г.

Дело N А40-98711/11

Резолютивная часть постановления объявлена 21.11.2013.

Постановление изготовлено в полном объеме 29.11.2013.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Веклича Б.С.,

судей: Стешана Б.В., Тетюка В.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мазневым И.Г.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Дашко М.А. по доверенности от 21.11.2013

от ответчика: не явился, извещен,

от третьих лиц: не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу РОО "КСК "Луч" на решение Арбитражного суда г.Москвы от 07.10.2013 по делу N А40-98711/11, принятое судьей Селиверстовой Н.Н. (шифр 6-838)

по иску ТСЖ МД "Чечулина, вл. 9-11" (ОГРН 1047796555410, 105568, Москва, ул.Чечулина, 9-11)

к РОО "КСК "Луч" (ОГРН 1037739675148, 111123, Москва, 1-яВладимирская ул., 10Д, стр. 3, пом. IV ком. 7)

третьи лица: Правительство Москвы, ООО "СпецСтройРемМонтаж", Управа района "Ивановское" г. Москвы, Префектура ВАО г. Москвы

о взыскании 118 919 руб. 65 коп.

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ МД "Чечулина, вл. 9-11" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к РОО "КСК "Луч" о взыскании 118 919,65 руб. Истцом уточнены исковые требования, ко взысканию заявлены денежные средства в размере 362 407,23 руб.

Решением суда от 07.10.2013 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить.

Истец возражает против доводов апелляционной жалобы, просит отказать в ее удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, согласно инвестиционному контракту от 24.12.2001 N ДМЖ.01.ВАО.00313 заключенному между Правительством Москвы, обществом с ограниченной ответственностью "СпецСтройРемМонтаж" и региональной общественной организацией "Культурно-спортивный клуб "Луч" на основании постановления Правительства Москвы от 07.08.2001 N 727-ПП "О финансировании и строительстве жилых домов с объектами культурно-бытового обслуживания и физкультурно-оздоровительным комплексом по адресу: ул.Чечулина, вл.9-11", было начато строительство жилого комплекса по строительному адресу ул.Чечулина, вл.9-11.

В установленный срок - IV квартал 2003 (пункт 2.2 инвестиционный контракт 24.12.2001 N ДМЖ.01.ВАО.00313) объект сдан не был.

К инвестиционному контракту подписано дополнительное соглашение N 4, в соответствии с которым "Инвестор" (ООО СпецСтройРемМонтаж" (пункт 1 дополнительного соглашения) переуступает права и обязанности по завершению строительства жилых домов с объектами культурно-бытового обслуживания и подземным паркингом, а "Заказчик" (Культурно-спортивный клуб "Луч") - принимает права по завершению строительства дома в части завершения строительно-монтажных и пусконаладочных работ.

Гарантийный срок объекта долевого строительства не менее чем пять лет (Статья 756 ГК РФ) со дня передачи объекта долевого строительства, при этом РОО КСК "Луч" не передал данный объект дольщикам - собственникам помещений в лице ТСЖ МД "Чечулина, вл. 9-11", а значит гарантийный срок не течет до устранения соответствующих обстоятельств (Статья 471 ГК РФ).

Служба технического надзора ОАО МТК в лице ведущего инженера Трактирова Р.И. составила Акт замечаний при технической приемке N 1061 от 06.12.2010 в котором перечислены недостатки и недоделки застройщика, влияющие на эксплуатацию системы вентиляции, тепловых завес жилого дома.

Отдельной строкой указано отсутствие исполнительной документации системы теплоснабжения подземной автостоянки входящей в состав жилого комплекса. Данные недостатки не давали возможности подготовить систему теплоснабжения жилого комплекса к зиме 2011 года.

В целях надлежащей эксплуатации здания, ТСЖ МД "Чечулина,вл.9-11" заключило дополнительное соглашение с ООО "Дом Сервис" от 12.08.2011 к договору N ДС-Ч-ТО-2011 от 30.12.2010. в соответствии с которым ООО "Дом Сервис" принимает на себя обязательства по устранению недоделок застройщика в рамках предписания службы технического надзора ОАО МТК в лице ведущего инженера Трактирова Р.И.

Работы по устранению недостатков, а именно теплоизоляция трубопроводов, выполнены в полном объеме и оплачены в сумме 280 574,02 руб., что подтверждается Актом готовности системы отопления здания от 17.08.2011, утвержденным заместителем главы управы района "Ивановское" В.К. Кабановым, Актом приемки скрытых работ: трубопроводы системы ГВС и вентиляции от 09.12.2011 подписанным комиссией, в том числе представителем службы технического надзора ОАО МТК.

ТСЖ МД "Чечулина,вл.9-11" заключило договор подряда N ДП 01/10-2011 с ООО Дом Сервис от 07.11.2011 в соответствии с которым ООО "Дом Сервис" принимает на себя обязательства по проведению восстановительных и охранных мероприятий в соответствии с предписанием Государственной жилищной инспекции города Москвы акта осмотра здания от 7/11/2011 Мосжилинспекцией.

Работы по выявлению и устранению аварийных плит фасада здания на 15.11.2011 выполнены в полном объеме, восстановлен фундамент и облицовка подъездной группы N 3 корп.1 по адресу: г.Москва, ул.Чечулина, д.11.

Работы оплачены в сумме 81 833 руб. 21 коп. в соответствии со сметной ТСН-2001.

В ходе рассмотрения спора судом по ходатайству истца была назначена экспертиза.

Результаты экспертизы подтверждающие ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств, приведены в заключении эксперта по комплексной экспертизе.

На сегодняшний день строительные недостатки не устранены.

Таким образом, суд первой инстанции установил, что ответчик оставался ответственным за строительство объекта и ввод его в эксплуатацию, а соинвестор привлекался для поиска источников финансирования строительства, для чего и заключал в свою очередь договоры соинвестирования с гражданами.

Наличие строительных недоделок и недостатков, допущенных при строительстве дома, подтверждается заключением эксперта, представленными в материалы дела доказательствами.

Рассматривая спор, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, правильно установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, и применил нормы материального права.

Доводов по существу материального требования со ссылкой на нормы закона и какие-либо доказательства, указывающие на неправомерность взыскания и необоснованность размера взысканных сумм, в апелляционной жалобе не приведено.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, в связи с чем отмене не подлежит. Нормы материального и процессуального права применены судом правильно.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся судом на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.176, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 07.10.2013 по делу N А40-98711/11 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с РОО "КСК "Луч" в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 2000 рублей.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течении двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Б.С. Веклич

Судьи

Б.В. Стешан В.И. Тетюк