Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 декабря 2013 г. N 13АП-20783/13

г. Санкт-Петербург

04 декабря 2013 г.

Дело N А56-26173/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 28 ноября 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 декабря 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Шестаковой М.А.

судей Кашиной Т.А., Мельниковой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Тутаевым В.В.

при участии:

от истца: представитель Россихина С.А. по доверенности от 19.02.2013 г.

от ответчика: представитель Сидельников И.Н. по доверенности от 9.07.2013 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-20783/2013) общества с ограниченной ответственностью "АЗЕРТОН ИНВЕСТМЕНТС" (ОГРН 1077847429692; место нахождения: 191023, Санкт-Петербург, ул. Итальянская, 12, Е, 1Н) на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.08.2013 г. по делу N А56-26173/2013 (судья Томпакова Г.Н.), принятое

по иску ООО "АЗЕРТОН ИНВЕСТМЕНТС"

к ТСЖ "Итальянская, 12"

о признании недействительным протокола членов правления товарищества собственников жилья в части установления дифференцированных тарифов для собственников нежилых помещений

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "АЗЕРТОН ИНВЕСТМЕНТС" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья "Итальянская, 12" (далее - ответчик) о признании недействительным протокола собрания членов правления товарищества собственников жилья от 27.07.2007 г., в части установления дифференцированных тарифов для собственников нежилых помещений.

Решением суда от 12.08.2013 г. в иске отказано, ввиду истечения срока исковой давности.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО "АЗЕРТОН ИНВЕСТМЕНТС" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить, заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

По мнению подателя жалобы, срок исковой давности по требованию о признании недействительным протокола членов правления ТСЖ от 27.07.2007 г. следует исчислять с 22.04.2013 г., т.е. момента, когда истец узнал о решении ответчика об утверждении тарифов на оплату услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, получив письмо ООО "ВТН" от 22.04.2013 г. исх. б/н.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчик просит решение суда от 12.08.2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. В судебном заседании представитель истца доводы жалобы поддержал, представитель ответчика с доводами апелляционной жалобы не согласился. Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, установлено судом, на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 29.06.2012 г., заключенного между ООО "ВТН" (продавец) и ООО "АЗЕРТОН ИНВЕСТМЕНТС" (покупатель), истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Итальянская улица, д. 12, лит. Е, пом. 1Н (далее - нежилое помещение), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 78-А Ж 678380 от 04.08.2012 г.

Управление многоквартирным домом (далее - МКД), расположенным по адресу: Санкт-Петербург, ул. Итальянская, д. 12, осуществляется ТСЖ "Итальянская, 12".

20.02.2013 г. истец на основании заявления о вступлении в членство, стал членом товарищества собственников жилья "Итальянская, 12".

В марте 2013 года истцом получены от ответчика счета N 1/8/1 от 10.08.2012 г., N 1/9/1 от 10.09.2012 г, N 1/Ю/1 от 10.10.2012 г. на оплату коммунальных услуг, текущего ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома на общую сумму 254 223, 67 рублей.

16.04.2013 г. истец обратился к ООО "ВТН" с просьбой сообщить информацию об утверждении тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома по улице Итальянская, 12.

22.04.2013 г. в ответ на указанное обращение ООО "ВТН" направило истцу протокол членов правления ТСЖ "Итальянская, 12" от 27.07.2007 г., с утвержденными тарифами на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, для собственников жилых и нежилых помещений.

Ссылаясь на установление повышенного размера платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, установленного для собственников нежилых помещений, и полагая, что установление дифференцированных тарифов для собственников жилых и нежилых помещений в одном многоквартирном доме является незаконным, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о признании недействительным протокола членов правления товарищества собственников жилья от 27.07.2007 г. в части установления дифференцированных тарифов для собственников нежилых помещений.

Суд, руководствуясь частью 2 статьи 199 ГК РФ, отказал в удовлетворении требований истца, указав, что пропуск срока исковой давности, если об этом заявила заинтересованная сторона, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Отказ суда в удовлетворении требования истца о признании недействительным протокола членов правления товарищества собственников жилья от 27.07.2007 г. в части установления дифференцированных тарифов для собственников нежилых помещений, суд апелляционной инстанции признает правомерным, по тому основанию, что из материалов дела следует, истцом не оспаривается, ответчиком подтверждено в судебном заседании, что расчет и выставление ответчиком в 2012-2013 г. счетов-квитанций об оплате истцом затрат на содержание общего имущества МКД производилось на основании тарифов, принятых правлением ТСЖ "Итальянская, 12" - 01.09.2012 г. (л.д. 40).

К спорным расчетам тарифы, утвержденные протоколом членов правления ТСЖ от 27.07.2007 г., не применялись.

Таким образом, суд не установил нарушенное право истца, подлежащее защите путем признания недействительным протокола правления ответчика за 2007 год.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.08.2013 года по делу N А56-26173/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

М.А. Шестакова

Судьи

Т.А. Кашина Н.А. Мельникова