Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 11 декабря 2013 г. N 04АП-3932/13

г. Чита

11 декабря 2013 г.

Дело N А10-1887/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 05 декабря 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 декабря 2013 года.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Скажутиной Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Васильевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Байкал-Ресурс" на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 22 июля 2013 года по делу N А10-1887/2013, рассмотренному в порядке упрощенного производства, по иску Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН 1070326000513; 670013, Бурятия Респ, Улан-Удэ г, Ключевская ул, 39А) к ООО "Байкал-Ресурс" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТКРЫТЫЙ МИР") (ОГРН 1040301750477; 670045, Улан-Удэ Город, Автомобилистов Проспект, 16) о взыскании 265 037 руб. 40 коп. и расторжении договора аренды (суд первой инстанции: Орлов Э.Л.),

при участии в судебном заседании:

от истца Республиканского агентства лесного хозяйства: Перелыгина Л.В., представитель по доверенности от 10.01.2013,

от ответчика ООО "Байкал-Ресурс" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТКРЫТЫЙ МИР"): не явился, извещен;

установил:

Республиканское агентство лесного хозяйства (далее - истец, Агентство) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Байкал-Ресурс" (далее - ответчик, ООО "Байкал-Ресурс", ООО "ОТКРЫТЫЙ МИР") о взыскании 265 037 руб. 40 коп., из которых 234458 руб. 62 коп. - арендная плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы, 27 998 руб. - арендная плата за пользование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы, 2 305 руб. 48 коп. - неустойка в федеральный бюджет, 275 руб. 30 коп. - неустойка в республиканский бюджет, а также о расторжении договора аренды лесного участка N 62-08 от 25.09.2008.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 22 июля 2013 года иск удовлетворен. С ООО "Байкал-Ресурс" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 12 300 руб. 75 коп.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке, просит решение отменить и принять новый судебный акт. Ссылаясь на нарушение судом статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса указывает, что в ходе судебного разбирательства произошла смена руководства ответчика и фактического адреса, на момент рассмотрения дела новое руководство не было извещено надлежащим образом о судебном разбирательстве. Неуведомление прежним руководством нового директора о судебном разбирательстве привело к исключению возможности реализовать право ответчика на состязательность.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором не согласился с доводами жалобы, просил решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы отзыва на апелляционную жалобу.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Проверив обоснованность доводов, содержащихся в жалобе, в совокупности и взаимосвязи с собранными по делу доказательствами, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 25.09.2008 Республиканское агентство лесного хозяйства (арендодатель) и ООО "Байкал-Ресурс" (арендатор) заключили договор N 62-08 аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления заготовки древесины, согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду лесной участок, находящийся в государственной собственности, лесной участок площадью 4762 га имеет местоположение: Республика Бурятия, МО "Иволгинский район", Иволгинское лесничество:

- Оронгойское участковое лесничество, кварталы 81-85, 88, 89, 91, 92, 138-141, лошадью 3081 га;

- Гильбиринское участковое лесничество, кварталы 63, 64, 66, 84, 85, площадью 1681 га. Номер учетной записи в государственном лесном реестре 222-2008-09. Схема расположения лесного участка и его характеристики приведены в приложениях 1 и 2 к договору. Границы лесного участка определены планом лесного участка. Арендатору передается лесной участок для использования в целях заготовки древесины в объемах согласно приложению N 3 (п.п. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 договора).

Размер арендной платы рассчитывается на основании ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, установленных Правительством Российской Федерации (приложение N 4), арендная плата может изменяться в соответствии с действующим законодательством, а также при изменении устанавливаемых Правительством Российской Федерации ставок платы за единицу объема лесных ресурсов (п.п. 1.5, 2.9 договора).

Сторонами были заключены дополнительные соглашения N 1 от 23.03.2009, N 2 от 10.11.2009, N 3 от 04.10.2011 к договору N62-08 от 25.09.2008.

В соответствии с пунктом 2.1.1 договора в редакции дополнительного соглашения N 3 к нему размер арендной платы определяется как сумма арендной платы в минимальном размере и арендной платы, превышающей минимальный размер арендной платы.

Пункт 2.1.2 устанавливает, что размер арендной платы в минимальном размере определяется в порядке, установленном действующим лесным законодательством, и составляет в соответствии с п. 2.1.4. договора 524 919 руб. 62 коп.

Размер арендной платы, превышающий минимальный размер, определяется исходя из объёма древесины, установленного в пункте 1.4 договора и величины повышения начальной цены единицы объема лесных ресурсов, установленной в результате проведения лесного конкурса. В соответствии с протоколом лесного конкурса от 15.08.2005 N 2 и приложением N 5 к договору аренды участка лесного фонда от 25.08.2005, арендная плата в части превышения минимального размера арендной платы в год составляет 5 руб. за каждый кубический метр установленного ежегодного объема заготовки древесины.

На основании пунктов и 2.2 и 2.4 договора арендная плата исчисляется и вносится с даты государственной регистрации договора аренды. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 4 к договору, ежемесячно до 25 числа текущего месяца.

15.12.2008 Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия произведена государственная регистрация договора аренды.

Актом приема-передачи от 01.12.2008 истец передал ответчику лесной участок по спорному договору.

Республиканским агентством лесного хозяйства выставлены ответчику счета для внесения арендных платежей по спорному договору на сумму 262 456 руб. 62 коп.:

за ноябрь 2012 - N 159 от 12.11.2012 на сумму 39 077 руб., N 160 от 12.11.2012 на сумму 4 667 руб;

за декабрь 2012 - N 215 от 07.12.2012 на сумму 39 077 руб. 62 коп., N 216 от 07.12.2012 на сумму 4 667 руб;

за январь 2013 - N 00000001 от 11.01.2013 на сумму 39 076 руб., N 00000002 от 11.01.2013 на сумму 4 666 руб.;

за февраль 2013 - N 16 от 15.02.2013 на сумму 39 076 руб., N 17 от 15.02.2013 на сумму 4 666 руб.;

за март 2013 - N 21 от 06.03.2013 на сумму 39 076 руб., N 22 от 06.03.2013 на сумму 4 666 руб.;

за апрель 2013 - N 50 от 10.04.2013 на сумму 39 076 руб., N 51 от 10.04.2013 на сумму 4 666 руб.

Уведомлениями N 39 от 26.11.2012, N 42 от 25.12.2012, N 43 от 29.01.2013, N 37 от 15.02.2013, N 06 от 04.03.2013, N 09 от 04.04.2013, N 13 от 25.04.2013 и претензией N 002-000414 от 15.02.2013 истец уведомил ответчика о наличии задолженности и о необходимости ее погашения.

Кроме того, ответчику направлялось предложение от 28.03.2013 г. N 002-00984 о расторжении договора N 62-08 аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления заготовки древесины от 25.09.2008 г., в котором в соответствии со статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации агентство предложило ответчику расторгнуть договор. Указанное предложение получено ответчиком 25.04.2013, что подтверждается уведомлением о вручении заказного письма.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за ноябрь, декабрь 2012 года, январь - апрель 2013 года послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, принимая оспариваемый судебный акт, исходил из обоснованности исковых требований в соответствии со статьёй 330, пунктом 2 статьи 452, статьёй 614, пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Апелляционная инстанция считает, что данные выводы арбитражного суда основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

В соответствии счастями 1, 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится, в частности арендная плата.

В силучасти 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданскимкодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласностатье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Обязанность арендатора своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за переданное ему во временное владение и пользование имущество предусмотрена статьями 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии спунктом 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Изчасти 3 данной статьи следует, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласнопункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, при рассмотрении исковых требований о досрочном расторжении договора аренды в суд обязан установить следующие обстоятельства: неисполнение арендатором возложенной на него договором обязанности по уплате арендных платежей в установленные сроки более двух раз подряд; обращение арендодателя к арендатору с письменным предупреждением о необходимости исполнения обязательства в разумный срок и предложением о расторжении договора; фактические действия (бездействие) арендатора в установленные сроки по досудебному урегулированию спора после указанного обращения арендодателя.

Факты неисполнения ответчиком обязательств по договору аренды лесного участка от 25.09.2008 и наличие задолженности по арендной плате в размере 262 456, 62 руб. установлены судом в ходе судебного разбирательства.

Оценив предложение от 28.03.2013 как доказательство, подтверждающее соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, судом установлено, что агентство предупредило о намерении расторгнуть договор аренды.

Однако, получив претензионное письмо учреждения 25.04.2013, общество в установленный срок ответ на претензию не представило, действий, направленных на досудебное урегулирование спора, в том числе по погашению имеющейся задолженности по арендной плате, не предприняло.

Поскольку обстоятельства, свидетельствующие о наличии у ответчика задолженности по арендным платежам и соблюдении истцом порядка досудебного урегулирования спора, основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришёл к правильному выводу об обоснованности исковых требований и наличии оснований для взыскания задолженности по арендной плате за спорный период, расторжения договора.

Также судом первой инстанции правомерно произведено взыскание с ответчика неустойки в соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса РФ.

Доводы апелляционной жалобы относительно не уведомления ответчика о судебном разбирательстве судом апелляционной инстанции отклоняются как не подтвержденные и противоречащие материалам дела.

Нарушений норм процессуального и материального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены принятого законного и обоснованного судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

При изложенных обстоятельствах апелляционная инстанция приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы и отмены судебного акта.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 22 июля 2013 года по делу N А10-1887/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в двухмесячный срок только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Е.Н. Скажутина