Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 декабря 2013 г. N 13АП-23104/13

г. Санкт-Петербург

09 декабря 2013 г.

Дело N А56-62586/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 02 декабря 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 декабря 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Медведевой И.Г.

судей Копыловой Л.С., Глазкова Е.Г.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем с\з Нартикоевой З.С.

при участии:

от заявителя: не явился, извещен.

от иных лиц: от Шувалова А.В, - Рыбцева А.В по доверенности от 27.089.2012; от Лесогурского Т.Р. - Рыбцева А.В - по доверенности от 27.09.2012.

от ООО "БалтСтройКомплект" - Лобановский Р.А, по доверенности от 12.02.2013; от ЗАО "Алта" - Новопашин И.А, по доверенности от 05.07.2012.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-23104/2013, 13АП-23653/2013, 13АП-23115/2013, 13АП-23108/2013, 13АП-23111/2013, 13АП-23113/2013, 13АП-23114/2013) Путиной В.А; Павловского Д.С.; Лесогурского Т.Р.; Каюмова М.Ш; Гольцевой Е.Б.; Шувалова А.В.; Кривошеевой Т.А. на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.10.2013 по делу N А56-62586/2010 (судья Литвинас А.А. ), принятое

по ходатайству конкурсного управляющего ООО "СТК Полифас" Енькова А.Ю., об удовлетворении требований участников строительства путем передачи жилых помещений участникам строительства согласно реестру требований о передаче жилых помещений в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "СТК Полифас",

установил:

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "СТК Полифас" поступило ходатайство конкурсного управляющего должника Енькова А.Ю. об удовлетворении требований участников строительства путем передачи жилых помещений участникам строительства согласно реестру требований о передаче жилых помещений в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "СТК Полифас" в порядке статьи 201.11 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". В обоснование заявленного ходатайства заявитель ссылается на наличие всех предусмотренных статьей 201.11 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" оснований для удовлетворения своего ходатайства.

Определением арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.10.13 года, заявленное ходатайство было удовлетворено.

Кривошеева Т.А. Шувалова А.В., Путина В.А, Павловский Д.С.,Лесогурский Т.Р.,Каюмова М.Ш., Гольцева Е.Б. обратились с апелляционными жалобами на определение суда.

В обоснование своих доводов о неправомерности судебного акта податели жалоб ссылаются на следующие обстоятельства.

В спорное определение не были включены требования апеллянтов на квартиры, вместе с тем все они включены в реестр требований кредиторов. Шувалов А.М. указывает на то, что резолютивная часть определения была объявлена судом не полном объеме, а именно, без конкретного указания всех фамилий и технических данных квартир.

Рассмотрев материалы дела в порядке, предусмотренном статьями 266, 268, ч.1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, заслушав представителей сторон и обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд считает, что определение суда первой инстанции должно быть оставлено без изменения.

По существу спора судом установлено следующее.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.05.2011 в отношении ООО "СТК "Полифас" (далее должник) введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.04.2012 должник, признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, к нему применены правила банкротства застройщика, предусмотренные §7 главы IX Федерального закона от 26.10.02 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на временного управляющего Грищенкова Геннадия Порфирьевича.

Сведения о введении в отношении должника конкурсного производства опубликованы в газете "Коммерсантъ" 05.05.2012 N 81.

Определением от 07.06.2012 конкурсным управляющим утвержден Еньков Андрей Юрьевич. Сведения о введении в отношении ООО "СТК "ПОЛИФАС" процедуры конкурсного производства опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 05.05.2012 N 81.

06.08.2013 СГСНиЭ выдано разрешения на ввод объектов (двух многоквартирных домов) Должника в эксплуатацию.

30.08.2013 состоялось собрание участников строительства, на котором принято решение об обращении в суд с ходатайством об удовлетворении требований участников строительства, путем передачи им жилых помещений.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения конкурсного управляющего ООО "СТК Полифас" в суд с ходатайством об удовлетворении требований участников строительства путем передачи жилых помещений участникам строительства согласно реестру требований о передаче жилых помещений.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленное ходатайство, пришел к выводу о его обоснованности, и наличии всех предусмотренных частью 3 статьи 201.11 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" условий для удовлетворения ходатайства конкурсного управляющего об удовлетворении требований участников строительства путем передачи жилых помещений участникам строительства согласно реестру требований о передаче жилых помещений в порядке статьи 201.11 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Апелляционный суд, проанализировав представленные в материалы дела доказательства в порядке ст.71 АПК РФ и оценив доводы апелляционных жалоб, пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта исходя при этом из следующего.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению, в том числе, требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", реестр требований о передаче жилых помещений - реестр, содержащий требования о передаче жилых помещений, признанные обоснованными арбитражным судом.

Из материалов дела следует, что требования Кредиторов, по которым было заявлено ходатайство конкурсного управляющего, были включены в реестр требований кредиторов с подробным указанием жилых помещений, на которые они претендуют.

В соответствии с п. 1 ст. 201.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через шесть месяцев с даты его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, 12.08.2013 кредиторами четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, установленным законом количеством голосов принято решение о согласии на передачу участникам строительства жилых помещений.

06.09.2013 состоялось собрание кредиторов, на котором кредиторами четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, необходимым количеством голосов также принято решение о согласии на передачу участникам строительства жилых помещений.

Также в материалы дела представлен документ, подписанный представителем кредиторов должника четвертой очереди ЗАО "Ветта", ЗАО "Сентро", содержащий решение о согласии на передачу жилых помещений участникам строительства в порядке части 3 статьи 201.11 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В силу с п. 3 ст. 201.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" передача участникам строительства жилых помещений может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:

1) наличие полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено;

2) застройщиком и участниками строительства не подписаны передаточные акты или иные документы о передаче участникам строительства жилых помещений;

3) стоимость передаваемых жилых помещений не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, или тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу участникам строительства жилых помещений, или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

4) имущества, которое остается у должника после передачи участникам строительства жилых помещений, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на специальный банковский счет должника внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

5) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на многоквартирный дом, строительство которого завершено, земельный участок, передаваемые жилые помещения, либо указанные кредиторы согласились на передачу участникам строительства жилых помещений, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

6) всем участникам строительства передаются жилые помещения в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и передаваемых жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 201.10 настоящего Федерального закона). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Как обоснованно установлено судом первой инстанции, предусмотренные п. 3 ст. 201.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" условия соблюдены.

Должником в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, 06.08.2013 года получено разрешение СГСНиЭ на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Кредиторы первой и второй очереди отсутствуют, задолженность по текущим платежам будет погашаться за счет имущества, которое остается у должника после передачи участникам строительства жилых/нежилых помещений.

Таким образом, судом первой инстанции правомерно было удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего должника, о погашении требования участников строительства путем передачи им помещений, включенных в реестр требований кредиторов ООО "СТК Полифас".

Апелляционный суд отклоняет доводы подателей жалоб о не включении их требований кредиторов в спорное определение.

Из материалов дела следует, что в целях эффективного правосудия, а также устранения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов, определением суда первой инстанции от 15.10.2013 года требования Кривошеева Т.А. Шувалова А.В., Путина В.А, Павловский Д.С.,Лесогурский Т.Р.,Каюмова М.Ш., Гольцева Е.Б. были выделены в отдельное производство и приостановлены этим же судебным актом.

Указанным судебным актом, были выделены в отдельное производство и приостановлены требования кредиторов, которые основаны на договорах, заключенных кредиторами с ООО "СтройТехКонсалт", с ООО "Залоговый Центр" до рассмотрения заявлений конкурсного управляющего об оспаривании данных сделок должника.

Выделенная в отдельное производства часть требований будет рассмотрена судом отдельно, с извещением участвующих в деле лиц о времени и месте рассмотрения, поэтому каждый из кредиторов не лишен возможности участвовать при ее рассмотрении и выразить свою позицию по существу.

Кроме того, удовлетворение требований кредиторов, чьи требования основаны на оспариваемых сделках, путем передачи жилых помещений, в случае признания этих сделок недействительными, возможно, потребует дополнительных процессуальных действий по исключению таких кредиторов из реестра передачи жилых помещений, а также, в случае обжалования судебных актов, вынесенных по итогам рассмотрения заявления конкурсного управляющего по оспариванию указанных выше договоров, блокирует исполнение определения суда от 10.10.2013 о погашении требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов ООО "СТК "Полифас", путем передачи жилых помещений.

Таким образом, вопрос о погашении требований участников строительства, путем передачи жилых помещений, которые основаны на договорах с ООО "Залоговый Центр", будет рассмотрен после завершения рассмотрения и вступления в законную силу судебных актов по оспариванию договоров финансирования долевого участия в строительстве многоквартирного дома, заключенных ООО "СТК "Полифас" с ООО "Залоговый Центр" с неравноценным встречным исполнением.

Апелляционный суд отклоняет доводы подателя жалобы Шувалова А.М. о том, что резолютивная часть определения была объявлена не полном объеме, без конкретного указания всех фамилий и данных квартир.

Оспариваемое определение содержит полный и точный перечень всех кредиторов и а также подробные сведения о заявленных ими требований. Неполное перечисление в оглашаемой резолютивной части определения всех необходимых данных о кредиторах и их квартирах, не влечет каких-либо процессуальных нарушений при принятии оспариваемого судебного акта и не расценено апелляционным судом в качестве безусловного основания для отмены обжалуемого судебного акта.

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального и процессуального права, оснований для его отмены или изменения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Доводы, приведенные в апелляционных жалобах, не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела, и, соответственно, не влияют на законность принятого судом решения.

Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 АПК РФ, не имеется.

При указанных обстоятельствах основания для отмены или изменения обжалуемого судебного акта отсутствуют.

Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену оспариваемого акта (ч. 4 ст. 270 АПК РФ), судом апелляционной инстанции не установлено. С учетом изложенного, основания для удовлетворения апелляционных жалоб отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, ч.1 ст. 269, п.1ч.4 ст. 272, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.10.2013 по делу N А56-62586/2010 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.Г. Медведева

Судьи

Л.С. Копылова Е.Г. Глазков