Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 декабря 2013 г. N 13АП-23444/13

г. Санкт-Петербург

11 декабря 2013 г.

Дело N А56-19746/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 04 декабря 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 декабря 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Жиляевой Е.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Назаряном К.Р.

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: Пустоветова Е.П. по доверенности от 07.05.2013 г. N 1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-23444/2013) Администрации муниципального образования Сосновоборгский городской округ Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.09.2013 г. по делу N А56-19746/2013 (судья Чуватина Е.В.), принятое

по иску Администрации муниципального образования Сосновоборгский городской округ Ленинградской области

к ООО "ФОРТ"

о взыскании

установил:

Администрация муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области (местонахождение: Сосновый Бор, ул.Ленинградская д.46, ОГРН: 1024701760698, далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ФОРТ" (местонахождение: Сосновый Бор, ул.Молодежная д.25А, ОГРН: 1054700488347, далее - ответчик, Общество) о взыскании 82079 руб. 86 коп. неосновательного обогащения за использование земельного участка общей площадью 60кв.м по адресу: г. Сосновый Бор, в районе автобусной остановки "Молодежная", за период 01.01.2010-31.03.2013 и 37554 руб. 23 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением суда от 13.09.2013 г. в иске отказано.

Администрация обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит указанное решение и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска. По мнению Администрации, расчет неосновательного обогащения является правильным.

ООО "ФОРТ" в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, ООО "ФОРТ" является собственником объекта недвижимости - кафетерия "Экспресс", инв.N 1581, по адресу: Ленинградская область, г.Сосновый бор, пр. Героев, автобусная остановка "Молодежная", который расположен на земельном участке, площадью 60кв.м., относящемся к государственным землям, право государственной собственности на которые не разграничено.

25.09.2009 г. Комитетом по управлению муниципальным имуществом (арендодатель) и прежним собственником кафетерия ООО "Производственно-коммерческая фирма "Союз-Сервис" (арендатор) был заключен договор N 2009-ДА 268 аренды земельного участка площадью 60кв.м. для эксплуатации кафетерия.

В связи со сменой собственника объекта недвижимости, на основании статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации произошла смена арендатора по договору N 2009-ДА 268 от 25.09.2009 г., который прекратился в связи с истечением срока. Договор аренды на новый срок сторонами не заключен.

Обращаясь с настоящим иском в суд, Администрация ссылается на то, что Общество не оплачивает пользование земельным участком под принадлежащим ему объектом недвижимости, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 82079 руб. 86 коп. На основании ста. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, сумма которых за период с 01.01.2010 г. по 31.03.2013 г. составила 37554 руб. 23 коп.

С 01.01.2008 г. арендная плата за земельные участки на территории Ленинградской области устанавливается в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, утвержденным Постановлением Правительства Ленинградской области от 29.12.2007 г. N 353 "Об утверждении порядка определения арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность не разграничена, в Ленинградской области" (далее - Порядок).

Вступившим в законную силу решением Ленинградского областного суда от 09.06.2012 г. признаны недействующими с момента вступления решения суда в законную силу пункт 2.1 Порядка, утвержденного постановлением N 353, в части применения коэффициента функционального использования в формуле при расчете размера арендной платы за использование земельного участка.

Расчет платы за использование Участка произведен Администрацией с использованием Кфи, равного 15, установленного для использования торговых павильонов без реализации алкогольной продукции и для использования торговых павильонов, совмещенных с автобусными остановками (пункт 5.1.2.2 Таблицы 2 приложения к Порядку).

Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что кафетерий не является торговым павильоном, а представляет собой павильон общественного питания (кафетерий), занимает только часть участка площадью 32,1кв.м, остальная часть земельного участка используется под благоустройство и озеленение. Арендная плата подлежит начислению с применением Кфи, равного 2, соответствующего виду использования для размещения объекта общественного питания (пункт 5.1.3 Таблицы 2 приложения к Порядку) за площадь участка 32,1кв.м, и с применением Кфи равного 15, соответствующего виду использования для благоустройства и озеленения (пункт 5.21 Таблицы 2 приложения к Порядку) за часть участка площадью 27,9 кв.м и за спорный период уплачена Обществом в полном объеме.

С учетом того, что проведенное сторонами совместное обследование земельного участка площадью 60кв.м. подтвердило использование части участка площадью 27,9 кв.м под благоустройство, части участка площадью 32,1кв.м под кафетерий, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для применения Кфи=15, а также Квда=15 в соответствии с Порядком на весь земельный участок площадью 60кв.м.

Таким образом, судом первой инстанции дана всесторонняя и надлежащая оценка представленным доказательствам, обжалуемый судебный акт принят при правильном применении норм материального и процессуального права, оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.09.2013 г. по делу N А56-19746/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Е.В. Жиляева И.А. Тимухина