ОТЗЫВ КОМ-ТА СФ ПО ЭКОН. ПОЛИТИКЕ, ПРЕДПР-ВУ И СОБСТВ-ТИ ОТ 24.

Отзыв Комитета Совета Федерации по экономической политике, предпринимательству и собственности Государственной Думы Федерального Собрания РФ от 24 октября 2007 г. N 3.16-08/1086
по проекту федерального закона N 450718-4 "О внесении изменений в статью 689 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о государственной регистрации договора ссуды недвижимого имущества), внесенного членом Совета Федерации С.М. Мироновым и рассмотренного Советом Государственной Думы 10 октября 2007 года.

В Комитете Совета Федерации по экономической политике, предпринимательству и собственности рассмотрен проект федерального закона N 450718-4 "О внесении изменений в статью 689 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - законопроект) и отмечается следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она его получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Законопроектом предлагается на договор безвозмездного пользования (договор ссуды) распространить правила государственной регистрации, которые установлены частью 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации для договоров аренды.

Таким образом, применительно к ссуде недвижимого имущества данная норма позволит участникам гражданского оборота заранее знать о подобном ограничении (обременении) прав на недвижимое имущество и обеспечит чистоту сделок.

С учетом изложенного, Комитет Совета Федерации по экономической политике, предпринимательству и собственности поддерживает концепцию проекта федерального закона N 450718-4 "О внесении изменений в статью 689 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Председатель Комитета

О.А. Оганян