Вопрос: Организация купила помещение в многоквартирном доме, построенном в 2000 году, и устроила там офис. Должна ли она платить земельный налог в отношении земельного участка под многоквартирным домом, в котором располагается принадлежащее ей нежилое помещение? ("Актуальная бухгалтерия", N 2, февраль 2008 г.)

Организация купила помещение в многоквартирном доме, построенном в 2000 году, и устроила там офис. Должна ли она платить земельный налог в отношении земельного участка под многоквартирным домом, в котором располагается принадлежащее ей нежилое помещение?

Да, должна. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, построенный до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении которого бесплатно проведен кадастровый учет, переходит в общую собственность владельцев квартир и помещений в доме*(1). Облагаемая база по земельному налогу будет определяться пропорционально размеру общей площади указанного помещения. Причем обязанность по уплате налога возникает с момента присвоения кадастрового номера указанному земельному участку.

Кстати, налоговая ставка, установленная для жилых помещений (0,3%)*(2), в данном случае не может быть использована. Ведь офис жилым помещением не является. Поэтому соответствующая часть участка должна облагаться налогом в общеустановленном порядке*(3).

А. Сикорский,

налоговый консультант, д.э.н.

1 февраля 2008 г.

"Актуальная бухгалтерия", N 2, февраль 2008 г.

-------------------------------------------------------------------------

*(1) ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ

*(2) подп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ

*(3) письмо Минфина России от 17.05.2007 N 03-05-05-02/33