Вопрос: Организация приобрела объект незавершенного строительства, в составе которого находилось вмонтированное оборудование. Объект передан организации по акту приема-передачи и оприходован на счет 08 после его полной оплаты (в соответствии с условиями договора право собственности на объект перешло к организации именно в этот момент). В дальнейшем организация демонтировала оборудование и вывезла его c объекта. Планируется использовать его также в деятельности, облагаемой НДС. Каков порядок применения налоговых вычетов в данной ситуации? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 3, март 2008 г.)

Организация приобрела объект незавершенного строительства, в составе которого находилось вмонтированное оборудование.

Объект передан организации по акту приема-передачи и оприходован на счет 08 после его полной оплаты (в соответствии с условиями договора право собственности на объект перешло к организации именно в этот момент).

В дальнейшем организация демонтировала оборудование и вывезла его c объекта. Планируется использовать его также в деятельности, облагаемой НДС.

Каков порядок применения налоговых вычетов в данной ситуации?

Вычетам подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении им объектов незавершенного капитального строительства (п. 6 ст. 171 НК РФ).

Указанные вычеты согласно п. 5 ст. 172 НК РФ производятся в порядке, установленном абзацами первым и вторым п. 1 ст. 172 НК РФ.

То есть вычет сумм налога по объекту незавершенного строительства производится в том налоговом периоде, в котором выполнены следующие условия:

- имеется надлежащим образом оформленный счет-фактура;

- объект принят к учету;

- объект приобретен для осуществления облагаемых НДС операций.

Моментом принятия к учету, на наш взгляд, следует считать дату оприходования объекта незавершенного строительства на счет 08 "Вложения во внеоборотные активы".

К аналогичному решению пришел и ФАС Северо-Западного округа в Постановлении от 01.10.2007 N А26-696/2007.

Таким образом, организация вправе принять к вычету НДС в той сумме, которую ей предъявил продавец.

Вычет производится в том налоговом периоде, в котором выполнены все вышеперечисленные условия.

На наш взгляд, в данном случае факт демонтажа оборудования не влияет на величину налоговых обязательств организации по НДС (в частности, на сумму налога, принятого к вычету по объекту незавершенного строительства).

И. Кирюшина,

ведущий эксперт АКДИ "ЭЖ"

1 марта 2008 г.

"ЭЖ Вопрос-Ответ", N 3, март 2008 г.