Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 20 декабря 2013 г. N 03АП-5758/13

г. Красноярск

20 декабря 2013 г.

Дело N А33-6671/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 16 декабря 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 декабря 2013 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - Петровской О.В.,

судей: Бабенко А.Н., Споткай Л.Е.,

секретаря судебного заседания Бахтеевой Э.Б.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Микулка Валерия Ивановича

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от "29" августа 2013 года по делу N А33-6671/2013, принятое судьей Ермаковой И.И.

установил:

Агентство лесной отрасли Красноярского края (ИНН 2466146986, ОГРН 1072466002091, г. Красноярск) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Микулка Валерию Ивановичу (ИНН 242100162225, ОГРН 304241118800018, Красноярский край, Козульский район, ст. Косачи) о расторжении договора аренды лесного участка от 21.01.2011 N 535-з, заключенного между Агентством лесной отрасли Красноярского края и индивидуальным предпринимателем Микулка Валерием Ивановичем.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29 августа 2013 года иск удовлетворен.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой указал следующее.

На момент вынесения судом оспариваемого решения задолженность ответчика перед истцом за заявленные периоды: 15.06.2012, 15.09.2012, 15.12.2012 была погашена почти в полном объеме, ответчик намеревался погасить остаток задолженности в ближайшее время, оснований для расторжения договора аренды у суда не имелось.

Истец отзыв не представил.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 17 октября 2013 года апелляционная жалоба индивидуального предпринимателя Микулка Валерия Ивановича принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 18 ноября 2013 года, рассмотрение дела откладывалось на 16 декабря 2013 года.

В судебное заседание представители истца и ответчика не прибыли.

Материалами дела подтверждается надлежащее извещение истца и ответчика о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции (л.д. 3-4).

Копия определения о принятии апелляционной жалобы направлялась сторонам судом апелляционной инстанции. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Третьим арбитражным апелляционным судом 20 ноября 2013 года.

При изложенных обстоятельствах, в силу статей 121-123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает истца и ответчика надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие их представителей.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении дела апелляционным судом установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между Агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Микулка Валерием Ивановичем (арендатор) подписан договор аренды лесных участков N 535-з от 21.01.2011 (л.д. 10).

Пунктом 1 договора предусмотрено, что арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола от 18.01.2011 N 7 о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять на срок 49 лет лесные участки, находящиеся в государственной собственности, определенные пунктом 2 договора.

В соответствии с пунктом 5 договора ежегодная арендная плата составляет 177 060 руб.

Арендатор вносит арендную плату независимо от освоения лесосеки ежеквартально равными частями в размере 1/4 части годового размера с 1 по 15 числа последнего месяца текущего квартала согласно приложению N 4 (л.д. 22) к договору по реквизитам указанным арендодателем и представляет в течение одного месяца арендодателю документы подтверждающие оплату. Первый платеж (за оставшуюся часть квартала считаемую со дня заключения договора) вносится в течении 10 дней со дня заключения договора (пункт 6 договора).

В подпункте б) пункта 13 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором.

В приложении N 4 к договору определены сроки и размеры внесения арендной платы. Согласно приложению N 4 арендная плата должна вносится в следующие сроки: 15.03, 15.06, 15.09, 15.12.

Согласно пункту 21 договора по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленным гражданским законодательством, а также в случаях указанных в разделе VI договора.

Согласно пункту 24 раздела VI договора его расторжение осуществляется по основаниям, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из пункта 25 договора следует, что арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае: систематического (более двух раз) нарушения арендатором лесного законодательства Российской Федерации; систематического (более двух раз) нарушения арендатором своих обязанностей, предусмотренных настоящим договором. В случае одностороннего отказа от исполнения обязательств по настоящему договору арендодатель письменно уведомляет об этом арендатора за 30 дней до указанной даты расторжения.

Пунктом 26 договора установлен срок действия договора устанавливается на 49 лет, с 21.01.2011 по 20.01.2060 включительно.

Лесной участок передан арендатору по акту приёма-передачи (приложение N 5 к договору) (л.д. 25).

Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.02.2011, что подтверждается регистрационным штампом на договоре, номер регистрации 24-24-10/009/2011-222.

Агентство лесной отрасли Красноярского края направило ответчику уведомление от 09.11.2012 N 20/л -03189 (л.д. 35) о размере задолженности по состоянию на 30.10.2012, необходимости её погасить в течение 10 календарных дней с момента получения предупреждения. Уведомление получено ответчиком 27.11.2012 (почтовое уведомление N 94203).

Как следует из письма от 21.12.2012 N 20/л-03610 (л.д. 36) Агентство лесной отрасли Красноярского края предложило арендатору расторгнуть договор аренды лесного участка N 535-з от 21.01.2011. Уведомление вручено ответчику 10.01.2012, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении N97254 (л.д. 40).

Ссылаясь на то, что ответчик более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не внес арендную плату, истец обратился с настоящим иском в суд о расторжении договора аренды лесного участка от 21.01.2011 N 535-з, заключенного между Агентством лесной отрасли Красноярского края и индивидуальным предпринимателем Микулка Валерием Ивановичем.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

С 01.01.2007 на территории Российской Федерации введен в действие Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ.

В силу части 4 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.2006, заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, осуществляется соответственно органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 Кодекса.

Исходя из положения части 1 статьи 82 Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.2006, к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации относятся, в том числе, полномочия по владению, пользованию, распоряжению лесными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3.4 Положения об агентстве лесной отрасли Красноярского края, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края тот 01.08.2008 N 18-п (далее - Положение), к полномочиям агентства, в том числе, относится предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в аренду.

Сторонами подписан договор аренды лесного участка от 21.01.2011 N 535-з, являющийся по своей правовой природе договором аренды участка лесного фонда, правоотношения по договору регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи истцом ответчику лесного участка по договору подтверждается актом приема-передачи (приложение N 5 к договору), и ответчиком не оспаривается.

Статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 5 договора ежегодная арендная плата составляет 177 060 руб.

Арендатор вносит арендную плату независимо от освоения лесосеки ежеквартально равными частями в размере 1/4 части годового размера с 1 по 15 числа последнего месяца текущего квартала согласно приложению N 4 к договору по реквизитам указанным арендодателем и представляет в течение одного месяца арендодателю документы подтверждающие оплату. Первый платеж (за оставшуюся часть квартала считаемую со дня заключения договора) вносится в течении 10 дней со дня заключения договора (пункт 6 договора).

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной,

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

В силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно пункту 25 договора систематическое (более двух раз) нарушение арендатором своих обязанностей, предусмотренных договором, является основанием для отказа арендодателя в одностороннем порядке от исполнения договора.

Сведения о том, что ответчик нарушил сроки внесения арендной платы: 15.06.2012, 15.09.2012, 15.12.2012, то есть более двух раз подряд, ответчиком не опровергнуты. На момент принятия судом решения ответчик не представил доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей в полном объеме.

Доводы апелляционной жалобы о том, что произведенный ответчиком 27.03.2013 платеж на сумму 143 587 рублей 50 копеек, свидетельствует об отсутствии оснований к расторжению договора, отклоняются апелляционным судом, поскольку платеж в сумме 143 587 рублей 50 копеек был учтен истцом в счет исполнения обязательств по оплате аренды, однако по состоянию на 27.08.2013 (л.д. 79) сумма долга не была полностью внесена.

Согласно пункту 21 договора по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленным гражданским законодательством, а также в случаях указанных в разделе VI договора.

Согласно пункту 24 раздела VI договора его расторжение осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из пункта 25 договора следует, что арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае: систематического (более двух раз) нарушения арендатором лесного законодательства Российской Федерации; систематического (более двух раз) нарушения арендатором своих обязанностей, предусмотренных настоящим договором. В случае одностороннего отказа от исполнения обязательств по настоящему договору арендодатель письменно уведомляет об этом арендатора за 30 дней до указанной даты расторжения.

Агентство лесной отрасли Красноярского края направило ответчику уведомление от 09.11.2012 N 20/л -03189 о размере задолженности по состоянию на 30.10.2012, необходимости её погасить в течение 10 календарных дней с момента получения предупреждения. Уведомление получено ответчиком 27.11.2012 (почтовое уведомление N 94203).

Как следует из письма от 21.12.2012 N 20/л-03610 Агентство лесной отрасли Красноярского края вновь уведомило о наличии задолженности и предложило арендатору расторгнуть договор аренды лесного участка N 535-з от 21.01.2011. К письму приложено уведомление от 19.12.2012 о нарушении сроков внесения платы за использование лесов и неполном расчете с бюджетом. Уведомление вручено ответчику 10.01.2013, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении N97254 (л.д. 40).

Требование о расторжении договора аренды лесного участка от 21.01.2011 N 535-з заявлено истцом 23.04.2013, после уведомления ответчика о необходимости произвести оплату задолженности в установленный срок и предложения расторгнуть договор аренды.

Учитывая, что ответчик полностью задолженность не погасил, доказательства внесения платежей в материалы дела не представил, у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в иске.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы Третий арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что решение Арбитражного суда Красноярского края от 29 августа 2013 года по делу N А33-6671/2013 основано на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, принято с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем, на основании пункта 1 части 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без изменения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от "29" августа 2013 года по делу N А33-6671/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

О.В. Петровская

Судьи

А.Н. Бабенко Л.Е. Споткай