Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 4 декабря 2009 г. N 06АП-5253/09

г. Хабаровск

4 декабря 2009 г.

Дело N А73-7448/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 2 декабря 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 4 декабря 2009 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Кустовой Т.С.

судей Головниной Е.Н., Козловой Т.Д.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ракиновой Е.Н.

при участии в судебном заседании:

от истца - Маевская О.Б., представителя по доверенности от 01.08.2008 N 6929-12

от ответчика - представитель не явился

от третьего лица - Ислямова Е.Г., представитель по доверенности от 27.02.2009 N 1-11/1388

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Прага" на решение от 28 сентября 2009 года по делу N А73-7448/2009 Арбитражного суда Хабаровского края дело рассматривал судья Пичинина И.Е.

по иску Министерства социальной защиты населения Хабаровского края

к обществу с ограниченной ответственностью "Прага"

третье лицо: Министерство имущественных отношений Хабаровского края

о взыскании 952 283 руб. 84 коп.

Министерство социальной защиты населения Хабаровского края обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Прага" задолженности в размере 719 083,60 рублей за период с 01.09.2009 по 30.03.2009 и пени в размере 233 200,24 рублей по договору о передаче в аренду нежилого имущества от 23.04.2008 N 8990. Так же истцом заявлены требования о расторжении указанного договора.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство имущественных отношений Хабаровского края.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность в сумме 1 437 092, 58 рублей по состоянию на 30.07.2009 года и пени в сумме 572 900,28 рублей за период с 05.08.2009 по 30.07.2009 года.

Решением суда первой инстанции от 28.09.2009 года заявленные требования удовлетворены.

Суд принял решение расторгнуть договор о передаче в аренду недвижимого имущества от 23.04.2008 N 8990 и взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Прага" в пользу Министерства социальной защиты населения Хабаровского края 1 437 092,58 рублей.

Сумму пени в размере 572 900,28 рублей суд признал обоснованной.

Однако, применив положения статьи 333 ГК РФ, суд нашел возможным, уменьшить размер данных штрафных санкций до 286 450,14 рублей.

Не согласившись с решением суда, ООО "Прага" направило апелляционную жалобу, в которой просило решение суда отменить его в части взыскания неустойки.

По мнению заявителя жалобы, судом первой инстанции недостаточно снижен размер неустойки, поскольку взысканная неустойка несоразмерна последствием нарушения обязательств.

В судебное заседание представитель ответчика не явился (факт надлежащего уведомления ответчика, подтверждается материалами дела).

Представитель истца (Министерство социальной защиты населения Хабаровского края) возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения.

По существу жалобы, истец пояснил суду, что судом первой инстанции применена статья 333 Гражданского кодекса РФ и размер неустойки уменьшен достаточно.

Представитель третьего лица (Министерство имущественных отношений Хабаровского края.) в судебном заседании поддержал позицию истца, отраженную в судебном заседании.

Поскольку в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного акта только в обжалуемой части (часть 5 статьи 268 АПК РФ).

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как видно из материалов дела, 22.04.2008 года между Министерством социальной защиты населения Хабаровского края (арендодатель), Министерством имущественных отношений Хабаровского края (собственник) и ООО "Прага" (арендатор) заключен договор N 8990 о передаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в краевой собственности и закрепленного за учреждением на праве оперативного управления, по условиям которого ответчику переданы в аренду закрепленные на праве оперативного управления за Министерством социальной защиты населения Хабаровского края помещения общей площадью 378, 50 кв.м, основной - 265, 00 кв.м, для использования по магазин, кондитерский цех, расположенные по адресу: г.Хабаровск, ул.Фрунзе.

Помещения переданы по акту приема-передачи от 01.01.2008 года.

Срок действия договора установлен с 01.01.2008 на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 2.1 договора и Приложений к договору, арендная плата до предоставления отчета по оценке взимается в виде авансовых платежей в размере 98 608 руб. в месяц с учетом НДС.

Сумма ежемесячных авансовых платежей подлежит перерасчету после представления отчета по оценке с момента начала действия договора. 23.04.2008 произведен перерасчет арендной платы, в соответствии с которым размер ежемесячных платежей за арендуемые помещения установлен без учета НДС 199 311,86 рублей

Арендная плата без учета НДС (что составляет 168 908,36 рублей в месяц) вносится арендатором, согласно пунктам 2.2, 7.1 договора до 10 числа оплачиваемого месяца Министерству имущественных отношений Хабаровского края на расчетный счет в УФК по Хабаровскому краю.

Дополнительным соглашением N 1 от 31.10.2008 года в договор внесены изменения, в соответствии с которым арендные платежи с 01.07.2008 года должны перечисляться арендатором на расчетный счет арендодателя (истца), открытый в УФК по Хабаровскому краю.

Исходя из условий договора, размер арендной платы, подлежащей перечислению на счет Министерства социальной защиты населения Хабаровского края за период с июля 2008 года по июль 2009 года составил 2 195 808,60 рублей.

Арендатором оплачено за указанный период 970 000,00 рублей.

Задолженность за указанный период составила 1 225 808,60 рублей. Задолженность по платежам, подлежащим перечислению на счет Министерства имущественных отношений по Хабаровскому краю за период пользования помещениями с января по июнь 2008 года включительно, составила 211 283,90 рублей (начислено 1 013 450,16 рублей, оплачено 802 166,26 рублей).

Общая сумма долга за спорный период составила 1 437 092,58 рублей.

Пунктом 2.4 договора за просрочку внесения арендной платы предусмотрена имущественная ответственность арендатора в виде уплаты пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленного расчета (проверенного судом первой инстанции) сумма пени составляет 572 900,28 рублей.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер предъявленной к взысканию неустойки с учетом соразмерности последствий нарушения обязательства, что является одним из правовых способов, направленных на установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Согласно информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 N 17 "Обзор практики применения арбитражным судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств.

Таким образом, суд первой инстанции нашел возможным уменьшить размер установленной законом неустойки, применив статью 333 ГК РФ и снизил размер пени в два раза - до 286 450,14 рублей, полагая названную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах Шестой арбитражный апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции в части взыскания неустойки.

Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Согласно статье 110 АПК РФ, при отклонении заявленных требований, расходы по государственной пошлине относятся на сторону, обратившуюся в суд.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 28.09.2009 по делу N А73-7448/2009 ставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.

Председательствующий

Кустова Т.С.

Судьи

Головнина Е.Н. Козлова Т.Д.