Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 декабря 2013 г. N 11АП-20999/13

гор. Самара

19 декабря 2013 г.

Дело N А72-6226/2013

Резолютивная часть постановления оглашена 12 декабря 2013 года.

В полном объеме постановление изготовлено 19 декабря 2013 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Николаевой С.Ю., судей Балакиревой Е.М., Терентьева Е.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания Гарифовым И.Ш., рассмотрев 12 декабря 2013 года в открытом судебном заседании в зале N 6 апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "Ульяновский сахарный завод" на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 10 октября 2013 года, принятое по делу N А72-6226/2013 (судья Крамаренко Т.М.)

по иску Управления муниципальным имуществом и по земельным отношениям администрации муниципального образования "Цильнинский район" Ульяновской области (ОГРН 1027301057850)

к Открытому акционерному обществу "Ульяновский сахарный завод" (ОГРН 1027301055770)

о взыскании 3 024 032 руб. 10 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца - не явились, извещены надлежащим образом;

от ответчика - Павелкин Ю.И. представитель по доверенности от 20.09.2013,

Установил:

Истец - Управление муниципальным имуществом и по земельным отношениям администрации муниципального образования "Цильнинский район" Ульяновской области обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к ответчику - Открытому акционерному обществу "Ульяновский сахарный завод" о взыскании 1 866 017 руб. 52 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 05 августа 2013 года суд удовлетворил ходатайство истца об увеличении исковых требований до 4 354 040 руб. 50 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 24 сентября 2013 года суд удовлетворил ходатайство истца об уменьшении исковых требований до 3 024 032 руб. 10 коп., составляющих задолженность по арендной плате по договорам аренды N 5 от 13 мая 2005 года, N 8-11 от 11 мая 2007 года, N 100 от 20 мая 2007 года, N 109 от 15 августа 2011 года за период с 01 января 2013 года по 01 сентября 2013 года.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 10 октября 2013 года суд исковые требования удовлетворил частично. Взыскал с Открытого акционерного общества "Ульяновский сахарный завод" в пользу Управления муниципальным имуществом и по земельным отношениям администрации муниципального образования "Цильнинский район" Ульяновской области 286 783 руб. 11 коп. - основной долг по договорам аренды N 5 от 13 мая 2005 года, N 8 от 11 мая 2007 года, N 9 от 11 мая 2007 года, N 10 от 11 мая 2007 года, N 11 от 11 мая 2007 года, N 100 от 20 мая 2011 года, N 109 от 15 августа 2011 года за период с января по март 2013 года, 289 246 руб. 36 коп. - основной долг по договору аренды N 5 от 13 мая 2005 года за период с апреля по август 2013 года, всего взыскать 576 029 руб. 47 коп. В остальной части суд исковые требования оставил без рассмотрения. Кроме того, суд взыскал с Открытого акционерного общества "Ульяновский сахарный завод" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 520 руб. 59 коп.

Заявитель - Открытое акционерное общество "Ульяновский сахарный завод", не согласившись с решением суда первой инстанции, подал в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части взыскания основного долга и государственной пошлины, вынести новый судебный акт об отказе в иске, поскольку решение является незаконным и необоснованным.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Представил мотивированный отзыв, которым просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ответчиком решение суда оспорено только в части взыскания основного долга в размере 576 029 руб. 47 коп. и государственной пошлины в размере 14 520 руб. 59 коп. В остальной части решение суда первой инстанции истцом и ответчиком не оспорено.

В соответствии с положениями части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 мая 2009 года N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" при применении части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания. Отсутствие в данном судебном заседании лиц, извещенных надлежащим образом о его проведении, не препятствует суду апелляционной инстанции в осуществлении проверки судебного акта в обжалуемой части. При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. По результатам рассмотрения апелляционной жалобы, поданной на часть решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции выносит судебный акт, в резолютивной части которого указывает выводы относительно обжалованной части судебного акта. Выводы, касающиеся необжалованной части судебного акта, в резолютивной части судебного акта не указываются.

Таким образом, судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции проверяется только в оспариваемой части - в части взыскания основного долга в размере 576 029 руб. 47 коп. и государственной пошлины в размере 14 520 руб. 59 коп.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 13 мая 2005 года между Комитетом по управлению имуществом Цильнинского района Ульяновской области (Арендодатель) и Открытым акционерным обществом "Ульяновский сахарный завод" (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 5, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель поселений площадью 159 345 кв.м с кадастровым номером 73:20:030101:13, находящийся по адресу: Ульяновская область, Цильнинский район, р.п. Цильна, ул. О.Кошевого, д. 2А, под производственными зданиями и сооружениями, в границах, указанных в плане земельного участка, прилагаемого к настоящему договору и являющегося неотъемлемой частью.

Срок действия договора определен сторонами с 12 мая 2005 года по 11 мая 2054 года.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.3, 3.4 договора аренды N 5 от 13 мая 2005 года размер арендной платы в год за участок составляет 450 946 руб. 35 коп. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка. Размер арендной платы изменяется в случаях изменения ставки земельного налога и коэффициентов в соответствии с действующим законодательством.

Срок внесения ежемесячных арендных платежей стороны согласовали в приложении N 2 к договору аренды, из которого следует, что арендная плата вносится ежемесячными равными долями до пятого числа следующего за текущим месяца.

По акту приема-передачи от 13 мая 2005 года земельный участок был передан арендатору в фактическое пользование и владение.

Дополнительным соглашением от 01 января 2006 года стороны внесли изменения в настоящий договор аренды, изменив размер арендной платы до 1 249 264 руб. 80 коп. в год.

11 мая 2007 года между Управлением муниципальным имуществом и по земельным отношениям администрации МО "Цильнинский район" Ульяновской области (Арендодатель) и открытым акционерным обществом "Ульяновский сахарный завод" (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 8, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель поселений площадью 10 087 кв.м с кадастровым номером 73:20:030101:15, находящийся по адресу: Ульяновская область, Цильнинский район, р.п. Цильна, ул. О. Кошевого, д. 2, на северо-запад 425 м от административного здания, под размещение жомовой ямы, указанный на прилагаемом к договору плане земельного участка и в качественном состоянии как он есть (п. 1.1 договора).

Срок действия договора определен сторонами с 18 июля 2005 года по 17 июля 2054 года.

В соответствии с п. п. 2.2, 2.3 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями до истечения десятого дня начала следующего месяца.

Арендная плата исчисляется с 18 июля 2005 года.

Согласно Приложению N 3 к договору размер арендной платы на 2007 год составляет 72 626 руб. 40 коп.

По акту приема-передачи от 11 мая 2007 года земельный участок был передан арендатору в арендное пользование.

11 мая 2007 года между Управлением муниципальным имуществом и по земельным отношениям администрации МО "Цильнинский район" Ульяновской области (Арендодатель) и открытым акционерным обществом "Ульяновский сахарный завод" (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 9, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель поселений площадью 69 918 кв.м с кадастровым номером 73:20:030101:17, находящийся по адресу: примыкает к северной границе земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Цильнинский район, р.п. Цильна, ул. О. Кошевого, д. 2А, под подъездным железнодорожным путем, указанный на прилагаемом к договору плане земельного участка и в качественном состоянии как он есть (п. 1.1 договора).

Срок действия договора определен сторонами с 18 июля 2005 года по 17 июля 2054 года.

В соответствии с п. п. 2.2, 2.3 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями до истечения десятого дня начала следующего месяца.

Арендная плата исчисляется с 18 июля 2005 года.

Согласно Приложению N 3 к договору размер арендной платы на 2007 год составляет 548 157 руб. 12 коп.

По акту приема-передачи от 11 мая 2007 года земельный участок был передан арендатору в арендное пользование.

11 мая 2007 года между Управлением муниципальным имуществом и по земельным отношениям администрации МО "Цильнинский район" Ульяновской области (Арендодатель) и открытым акционерным обществом "Ульяновский сахарный завод" (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 10, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель поселений площадью 85 788 кв.м с кадастровым номером 73:20:030101:16, находящийся по адресу: примыкает к северной границе земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Цильнинский район, р.п. Цильна, ул. О. Кошевого, д. 2А, под кагатным полем, указанный на прилагаемом к договору плане земельного участка и в качественном состоянии как он есть (п. 1.1 договора).

Срок действия договора определен сторонами с 18 июля 2005 года по 17 июля 2054 года.

В соответствии с п. п. 2.2., 2.3. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями до истечения десятого дня начала следующего месяца.

Арендная плата исчисляется с 18 июля 2005 года.

Согласно Приложению N 3 к договору размер арендной платы на 2007 год составляет 617 573 руб. 60 коп.

По акту приема-передачи от 11 мая 2007 года земельный участок был передан арендатору в арендное пользование.

11 мая 2007 года между Управлением муниципальным имуществом и по земельным отношениям администрации МО "Цильнинский район" Ульяновской области (Арендодатель) и открытым акционерным обществом "Ульяновский сахарный завод" (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 11, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель поселений площадью 249 091 кв.м. с кадастровым номером 73:20:030101:18, находящиеся по адресу: примыкает к северной границе земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Цильнинский район, р.п. Цильна, ул. О. Кошевого, д. 2А, под кагатными полями, указанный на прилагаемом к договору плане земельного участка и в качественном состоянии как он есть (п. 1.1 договора).

Срок действия договора определен сторонами с 18 июля 2005 года по 17 июля 2054 года.

В соответствии с п. п. 2.2, 2.3 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями до истечения десятого дня начала следующего месяца.

Арендная плата исчисляется с 18 июля 2005 года.

Согласно Приложению N 3 к договору размер арендной платы на 2007 год составляет 1 952 873 руб. 44 коп.

По акту приема-передачи от 11 мая 2007 года земельный участок был передан арендатору в арендное пользование.

20 мая 2011 года между Управлением муниципальным имуществом и по земельным отношениям администрации МО "Цильнинский район" Ульяновской области (Арендодатель) и открытым акционерным обществом "Ульяновский сахарный завод" (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 100, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель поселений площадью 630 693 кв.м с кадастровым номером 73:20:030303:210, находящийся по адресу: примыкает к северо-западной части р.п. Цильна, под полями фильтрации, указанный на прилагаемом к договору плане земельного участка и в качественном состоянии как он есть (п. 1.1 договора).

Срок действия договора определен сторонами с 20 мая 2011 года по 20 мая 2060 года.

В соответствии с п. п. 2.2, 2.3 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями до истечения десятого дня начала следующего месяца.

Арендная плата исчисляется с 20 мая 2011 года.

Согласно Приложению N 1 к договору размер арендной платы на 2011 год составляет 1 613 186 руб.

По акту приема-передачи от 20 мая 2011 года земельный участок был передан арендатору в арендное пользование.

15 августа 2011 года между Управлением муниципальным имуществом и по земельным отношениям администрации МО "Цильнинский район" Ульяновской области (Арендодатель) и открытым акционерным обществом "Ульяновский сахарный завод" (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 109, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель поселений площадью 22 205 кв.м с кадастровым номером 73:20:030101:86, находящийся по адресу: Ульяновская область, Цильнинский район, р.п. Цильна, ул. О.Кошевого, под административно-бытовым корпусом, указанный на прилагаемом к договору плане земельного участка и в качественном состоянии как он есть (п. 1.1 договора).

Срок действия договора определен сторонами с 15 августа 2011 года по 15 августа 2060 года.

В соответствии с п. п. 2.2, 2.3 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями до истечения десятого дня начала следующего месяца.

Арендная плата исчисляется с 15 августа 2011 года.

Согласно Приложению N 1 к договору размер арендной платы на 2011 год составляет 263 156 руб.

По акту приема-передачи от 15 августа 2011 года земельный участок был передан арендатору в арендное пользование.

Частично удовлетворяя иск, суд первой инстанции руководствовался следующим.

Статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки отнесены к объектам недвижимости и в соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть переданы в аренду.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить в пользование арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации). Договор аренды недвижимости должен быть заключен в письменной форме (пункт 1 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор аренды недвижимости, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации (пункт 2 статьи 609, пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вышеуказанные договоры аренды были заключены на срок более 1 года, зарегистрированы в установленном законом порядке.

Таким образом, передача земельных участков в аренду произошла в соответствии с действующим законодательством.

Предметом настоящего спора является требование истца (Арендодателя по вышеуказанным договорам аренды) о взыскании задолженности по арендной плате за период с января по август 2013 года.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обосновывая жалобу, заявитель указывает, что суд первой инстанции при установлении размера арендной платы ошибочно руководствовался кадастровой стоимостью земельных участков, установленной Постановлением Правительства Ульяновской области от 18 января 2011 года N 21-п.

Указанный довод судом апелляционной инстанции отклоняется по следующим основаниям.

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137 - ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором. При этом арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Спорные земельные участки относятся к числу земель, права на которые не разграничены, а поэтому в силу статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137 -ФЗ истец является уполномоченным органом, обладающим правами на предоставление земельного участка в аренду и взимание арендной платы за пользование указанным земельным участком.

Таким образом, в данном случае, следует руководствоваться установленным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы, поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами. Новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Доводы ОАО "Ульяновский сахарный завод" о необоснованном одностороннем изменении истцом размера арендной платы, не соответствуют правовой позиции, сформулированной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении Президиума от 17 апреля 2012 года N 15837/11, согласно которой регулирование арендной платы за земельные участки, отнесенные к числу публичных земель, осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений.

В связи с этим размер арендной платы за использование спорных земельных участков на праве аренды подлежит установлению в спорном периоде в соответствии с нормативными актами органов государственной власти и местного самоуправления, устанавливающих размер арендной платы и методику ее расчета в указанном периоде.

Также, обосновывая жалобу, заявитель указывает на то, что судом первой инстанции не учтено нарушение истцом претензионного порядка, установленного пунктами 6.1 и раздела 8 спорных договоров аренды.

Указанный довод судом апелляционной инстанции также отклоняется по следующим основаниям.

В силу части первой статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если для определенной категории споров федеральным законом установлен претензионный или иной досудебный порядок урегулирования, либо он предусмотрен договором, спор передается на разрешение арбитражного суда после соблюдения такого порядка.

Из анализа указанной нормы права следует, что необходимость соблюдения досудебного (претензионного) порядка разрешения споров может быть установлена действующим законодательством либо в силу действия принципа диспозитивности самими сторонами в заключаемом ими договоре. Договор должен содержать конкретные условия об условиях и порядке претензионного порядка урегулирования спора либо четкую запись об установлении такого порядка.

В случае если такой порядок закреплен в соглашении сторон, то он должен подразумевать под собой определенную четко прописанную договором процедуру, регламентирующую последовательность и конкретное содержание действий каждой из сторон.

При этом претензионный или иной досудебный порядок урегулирования споров, согласно части 5 статьи 6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является обязательным для истца только в случаях, установленных федеральным законом либо договором.

В данном случае стороны в пункте 6.1 договоров аренды земельного участка N N 8, 9, 10, 11, 100, 109 предусмотрели, что в случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательства по договору (нарушения), другая сторона направляет нарушившей сторон письменное уведомление, в котором изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу нарушения. В случае не устранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Исходя из положений указанной нормы права, условия, изложенные в пункте 6.1 вышеуказанных договоров аренды, судом оцениваются как установление сторонами обязательного претензионного порядка разрешения споров по договору.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями, истец указал, что предметом спора является взыскание задолженности в сумме 1 866 017 руб. 52 коп., поскольку претензия истца о добровольной уплате суммы долга осталась без ответа и удовлетворения.

В соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 125, пунктом 7 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если претензионный порядок урегулирования спора предусмотрен законом или договором, истец должен при подаче искового заявления указать в нем сведения о соблюдении им претензионного порядка урегулирования спора и приложить к иску документ, подтверждающий соблюдение претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора.

В соответствии с положениями статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный федеральным законом или договором.

Сущность претензионного порядка урегулирования спора сводится к тому, что сторонам необходимо самостоятельно урегулировать возникший между ними конфликт, а нарушителю обязательств - добровольно удовлетворить обоснованные требования истца.

В судебном заседании установлено, что 30 апреля 2013 года исх. N 137 истцом в адрес ответчика была направлена претензия о взыскании суммы основного долга по договорам NN 5, 8, 9, 10, 11, 100, 109 в сумме 1 866 017 руб. 52 коп. Из анализа предъявленных ко взысканию денежных сумм следует, что вышеуказанная сумма задолженности образовалась за период с января по март 2013 года.

Следовательно, истцом был соблюден претензионный порядок.

Раздел же 8 Договоров аренды регулирует порядок рассмотрения земельных споров, а не споров по исполнению условий договора. Поэтому утверждения ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводам в решении была дана надлежащая правовая оценка.

Судебная коллегия считает, что при рассмотрении заявления суд первой инстанции полно и всесторонне определил круг юридических фактов, подлежащих исследованию и доказыванию, которым дал обоснованную юридическую оценку, и сделал правильный вывод о применении в данном случае конкретных норм материального и процессуального права.

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Ульяновской области от 10 октября 2013 года, принятого по делу N А72-6226/2013 и для удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 10 октября 2013 года, принятое по делу N А72-6226/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "Ульяновский сахарный завод" - без удовлетворения.

Возвратить Открытому акционерному обществу "Ульяновский сахарный завод" из федерального бюджета 2 000 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ю. Николаева

Судьи

Е.М. Балакирева Е.А. Терентьев