Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 декабря 2013 г. N 14АП-8717/13

г. Вологда

23 декабря 2013 г.

Дело N А52-3516/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 16 декабря 2013 года.

В полном объеме постановление изготовлено 23 декабря 2013 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Носач Е.В., судей Зайцевой А.Я. и Романовой А.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Мельничук И.Л.,

при участии от сельскохозяйственного производственного кооператива "Изборск" Павловой Е.А., конкурсный управляющий на основании решения Арбитражного суда Псковской области от 05.06.2013 по делу N А52-3842/2010,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации Печорского района на решение Арбитражного суда Псковской области от 30 июля 2013 года по делу N А52-3516/2012 (судья Яковлев А.Э.),

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив "Изборск" (ОГРН 1026002544567; далее - СПК "Изборск", Кооператив) обратился в Арбитражный суд Псковской области с иском к администрации Печорского района Псковской области (ОГРН 1026002543577; далее - Администрация) о признании права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: дер. Изборск Печорского района Псковской области, ул. Псковская, д. 47, - контору (офис), инвентарный номер 00000044, кадастровый номер 60:15:2017003:128:435-Б, являющуюся пристройкой к Дому культуры.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (далее - Управление Росреестра).

Решением суда от 30.07.2013 исковые требования удовлетворены.

Администрация с вынесенным решением не согласилась, обратилась в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование жалобы ее податель указал на ненадлежащую оценку судом решения уполномоченных колхоза от 19.04.1968 N 2 и решения исполнительного комитета Печорского районного Собрания депутатов трудящихся от 26.06.1968, согласно которым за колхозом сохранялось лишь право безвозмездного пользования пристройкой к Дому культуры. Кроме того, апеллянт ссылается на не постановку истцом помещения конторы на свой баланс, отсутствие использования спорного объекта по назначению с 2010 года. Считает, что помещения N 26-29, входящие в состав пристройки к зданию Дома культуры, являются внутренними помещениями единого объекта - здания Дома культуры.

От истца поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представитель Кооператива просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, считая его законным и обоснованным, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Ответчик и третье лицо надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции считает апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в 1967 году колхозом "Красный Изборск" (правопредшественник СПК "Изборск") хозяйственным способом по адресу: Псковская область, Печорский район, дер. Изборск, ул. Псковская, д. 47, был построен и введен в эксплуатацию Дом культуры с конторой (в настоящее время кадастровый номер дома культуры - 60:15:2017003:128:435-А).

Решением исполнительного комитета Печорского районного Совета депутатов трудящихся от 26.06.1968 N 155 было удовлетворено волеизъявление собственника, оформленное решением собрания уполномоченных колхоза "Красный Изборск" от 19.04.1968, о передаче в собственность Изборскому сельскому совету народных депутатов указанного Дома культуры, за исключением пристройки, занятой под правление колхоза.

С 1969 года и по настоящее время Дом культуры находится на бюджете органов местного самоуправления и в 2006 году включен в реестр муниципальной собственности Печорского района.

В то же самое время в перечне основных средств колхоза и СПК "Изборск" числилась и до настоящего времени учитывается и контора. В соответствии с Инвентаризационной описью основных производственных фондов колхоза "Красный Изборск" на 01.01.1992, при реорганизации колхоза в АОЗТ "Изборск" на балансе преобразуемого юридического лица учитывался "Дом культуры - контора". В списке построек, значащихся на 01.10.2000 на балансе АОЗТ "Изборск", а в последующем и на балансе правопреемника - колхоза "Изборск", указана контора. Согласно Списку имущества СПК "Изборск" (правопреемника колхоза "Изборск") на 01.01.2007 и отчетам по основным средствам за 2007-2009 годы, на балансе истца числится "контора (офис), инв. N 00000044", являющаяся пристройкой к Дому культуры и имеющая кадастровый номер 60:15:2017003:128:435-Б.

Вступившими в законную силу решением Печорского районного суда Псковской области от 08.09.2011 и Определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 08.11.2011 по делу N 2-238/2011 установлено, что Муниципальное образование является собственником объекта недвижимости Дом культуры (кадастровый номер 60:15:2017003:128:435-А), а пристройкой к нему - другим объектом недвижимости "конторой (офисом)" длительное время владели и пользовались колхоз и реорганизованные от него юридические лица, в собственности которых это имущество фактически находится.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Печорского района от 15. 02. 2012 года N 801, 13 марта 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области было зарегистрировано право муниципальной собственности Печорского района на объект: Дом культуры, назначение: нежилое, 1 с подвалом - этажный, общая площадь 947, 8 кв. м, инв. N 435, лит. А, адрес объекта: Псковская область Печорский район, Изборская волость, д. Изборск, ул. Псковская, д. 47 на земельном участке с кадастровым номером: 60:15:2017003:128:435-Л о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 марта 2012 года сделана запись регистрации N 60-60-08/0012012-450.

Пристройка к Дому культуры не относится к объектам социально-культурного, либо социально-бытового назначения и вошла в состав имущества, поступившего в коллективно-долевую собственность трудового коллектива реорганизованного колхоза. Принимая во внимание, что спорный объект во владение ответчика не передавался и в реестре государственной собственности муниципального образования "Печорский район" не числится, истец обратился в суд с иском о признании права собственности на пристройку (контора (офис)) к Дому культуры.

Суд первой инстанции, рассмотрев заявленные исковые требования, признал их обоснованными по праву и размеру.

Апелляционная инстанция считает принятое решение законным и не находит оснований согласиться с доводами подателя жалобы.

Судом первой инстанции установлено, что объекты недвижимости построены хозяйственным способом в период действия Гражданского кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики 1964 года.

В силу статьи 93 названного кодекса собственность делилась на государственную (общенародную) собственность; колхозно-кооперативную собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций.

Таким образом, колхоз "Красный Изборск" (правопредшественник СПК "Изборск") имел право создавать для своих производственных целей спорные объекты недвижимого имущества.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлены способы защиты гражданских прав, в числе которых законодатель предусмотрел возможность защиты гражданских прав путем признания права.

В силу части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Колхозом "Красный Изборск" хозяйственным способом в 1967 году построен и введен в эксплуатацию Дом культуры с конторой (в настоящее время кадастровый номер дома культуры - 60:15:2017003:128:435-А), расположенный по адресу: Псковская область, Печорский район, д. Изборск, ул. Псковская, д. 47.

Согласно решению исполнительного комитета Печорского районного Совета депутатов трудящихся от 26.06.1968 N 155 удовлетворено волеизъявление собственника, оформленное решением собрания уполномоченных колхоза "Красный Изборск" от 19.04.1968 о передаче в собственность Изборскому сельскому совету народных депутатов указанного Дома культуры, за исключением пристройки, занятой под правление колхоза.

Дом культуры с 1969 года по настоящее время находится на бюджете органов местного самоуправления, в 2006 году включен в реестр муниципальной собственности Печорского района.

Однако, в перечне основных средств колхоза и СПК "Изборск" числилась и до настоящего времени учитывается контора, являющаяся пристройкой к Дому культуры. В соответствии с Инвентаризационной описью основных производственных фондов колхоза "Красный Изборск" по состоянию на 01.01.1992, при реорганизации колхоза в АОЗТ "Изборск" на балансе преобразуемого юридического лица учитывался "Дом культуры - контора". В списке построек, значащихся на 01.10.2000 на балансе АОЗТ "Изборск", а в последующем и на балансе правопреемника - колхоза "Изборск", указана контора. Согласно Списку имущества СПК "Изборск" на 01.01.2007 и отчетам по основным средствам за 2007-2009 годы, на балансе истца числится "контора (офис), инв. N 00000044", являющаяся пристройкой к Дому культуры и имеющая кадастровый номер 60:15:2017003:128:435-Б.

Из решения Печорского районного суда Псковской области от 08.09.2011 по делу N 2-238/2011 следует, что передача Дома культуры от колхоза в муниципальную собственность надлежащим образом оформлена не была.

При этом, распоряжением Администрации Печорского района от 30.12.205 N 1355 Дом культуры в д. Изборск был передан в оперативное управление Муниципальному учреждению культуры "Печорский районный Центр культуры". С этого времени Центр культуры нес затраты на содержание Изборского Дома культуры. Пользование по объекту "контора" колхозом, позже СПК "Изборск", подтверждено приказами от 01.08.2001 и 25.03.2005 по охране труда, технике безопасности, пожарной безопасности.

Согласно пункту 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

На основании изложенного СПК "Изборск" в соответствии со статьями 218, 219 ГК РФ является собственником конторы. Кроме того, согласно пункту 3 статьи 34 Федерального закона от 08.12.1995 N 193 "О сельскохозяйственной кооперации" Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности. То есть, с момента внесения имущественных паев и государственной регистрации имущества, внесенные паи (имущество) являются собственностью вновь созданного юридического лица.

Материалами дела подтверждено, что СПК "Изборск" добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, иным лицам владение указанным объектом недвижимости за весь период времени не переходило.

Право собственности на контору, являющуюся пристройкой к Дому культуры, за другими лицами в установленном законом порядке не регистрировалось.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", а также в соответствии с частью 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно действующему законодательству право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации, о чем вносится запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Арбитражным судом истцу разъяснено его право обратиться в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности на спорные объекты недвижимости.

Определением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 октября 2013 года рассмотрение апелляционной жалобы откладывалось в связи с необходимостью представления дополнительных документов.

От Управления Росреестра во исполнение указанного определения поступил ответ от 15.11.2013 N Ф-60/522 на запрос суда, в котором сказано, что Управление Росреестра не располагает сведениями в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: д. Изборск Печорского района Псковской области, ул. Псковская, д. 47.

Доводы жалобы о том, что судом первой инстанции не дана надлежащая оценка решению уполномоченных колхоза от 19.04.1968 N 2 и решению исполнительного комитета Печорского районного Собрания депутатов трудящихся от 26.06.1968, согласно которым за колхозом сохранялось лишь право безвозмездного пользования пристройкой к Дому культуры, отклоняются апелляционным судом в силу следующего.

Кроме того, апеллянт ссылается на не постановку истцом помещения конторы на свой баланс, отсутствие использования спорного объекта по назначению с 2010 года. Считает, что помещения N 26 - 29, входящие в состав пристройки к зданию Дома культуры, являются внутренними помещениями единого объекта - здания Дома культуры.

Из материалов дела, а также из представленных в судебном заседании документов следует, что фактически контора из владения и пользования Кооператива и его правопредшественника не выбывала.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения решения суда по доводам жалобы.

Выводы суда первой инстанции соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права судом не допущено.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Псковской области от 30 июля 2013 года по делу N А52-3516/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Печорского района - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.В. Носач

Судьи

А.Я. Зайцева А.В. Романова